Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3328/2012 ~ М-1104/2012 от 28.02.2012

Дело № 2 – 3328/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 25 октября 2012 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Тонких В.В.

с участием прокурора Ашихминой О.Н.

представителя истца Администрации г. Перми по доверенности Чудиновой Я.В.

ответчиков Громовой Л.А. и Седоусова Д.В.

при секретаре Мельник Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по иску Администрации г. Перми к Громовой Л. А., Седоусову Д. В. о выселении из комнаты в другое жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Перми обратилось в суд с иском к ответчикам Громовой Л.А. и Седоусову Д.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> выселении в другое жилое помещение. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики не исполняют условия договора социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам, размер долга на ДД.ММ.ГГГГ составил -СУММА1-. Действий по снижению долга ответчики не осуществляют.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики Громова Л.А. и Седоусов Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили суду, что часть долга погашена до ДД.ММ.ГГГГ долг будет погашен полностью. Сложившаяся ситуация по имеющемуся долгу образовалась в связи с тем, что ответчики не имели постоянной работы.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, заключение помощника прокурора ФИО, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, ответчики занимают его по договору социального найма.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам в сумме -СУММА2- на дату ДД.ММ.ГГГГ В ходе судебного разбирательства ответчиками данный факт не опровергнут, расчет задолженности не оспорен.

Таким образом, факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире действительно нашел подтверждение и установлен судом.

Согласно представленным доказательствам ответчиками производилась оплата задолженности по коммунальным услугам, таким образом, суд делает вывод о том, что ответчики не уклоняются от погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из пояснений ответчиков данных в судебном заседании следует, что долг по коммунальным платежам и квартирной плате образовался в связи с тем, что ответчики не имели постоянной работы, кроме того, Седоусов Д.В. отбывал уголовное наказание. Данное обстоятельство само по себе не исключает обязанность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и оплату потребленных коммунальных услуг, однако вместе с тем, позволяет сделать вывод о наличии причин, которые в совокупности не позволили ответчикам своевременно исполнять условия договора социального найма в этой части и привели к образованию задолженности перед истцом.

Из представленных документов следует, что до вынесения судом решения ответчики частично погасила долг и намереваются до конца ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшийся долг полностью.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

По смыслу приведенной выше нормы закона расторжение договора найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших задолженность по оплате за жилое помещение. Данная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение нанимателя от исполнения обязанности по договору социального найма в отсутствие уважительных причин.

С учетом обстоятельств установленных в ходе судебного разбирательства суд считает, что отсутствуют в настоящее время основания к расторжению договора социального найма и выселению ответчиков из спорного жилого помещения, в связи с чем в требованиях истца необходимо отказать, предоставив ответчикам, срок в три месяца для погашения имеющего долга по оплате коммунальных платежей, который на момент вынесения решения судом составляет -СУММА3-.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В требованиях Администрации г. Перми к Громовой Л. А., Седоусову Д. В. о выселении из комнаты <адрес> в комнату № общей площадью -S1- жилой площадью -S2- расположенную в <адрес> – отказать.

Предоставить Громовой Л. А. и Седоусову Д. В. в течение 3 месяцев для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения и выселению в комнату <адрес>, а именно погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разъяснить Громовой Л. А. и Седоусову Д. В., что в случае не устранения допущенных нарушений или непринятия всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению Администрации г.Перми может принять решение о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселению из занимаемого жилого помещения.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья В.В. Тонких