Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2015 (2-2897/2014;) ~ М-3068/2014 от 04.12.2014

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         4 февраля 2015 года                                 г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стеганцевой И.М.,

при секретаре Козловой Т.В.,

рассмотрев в здании Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2015 по иску Грызлова В.М. к Дубровину Н.И., Мазаеву П.С. о разделе земельного участка,

установил:

Грызлов В.М. обратился в суд с иском к Дубровину Н.И., Мазаеву П.С. о разделе земельного участка, в котором просит суд разделить земельный участок с <данные изъяты>, выделить ему (Грызлову В.М.) в собственность часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах координат поворотных точек <данные изъяты>, указанных в ведомости вычисления координат земельного участка, выполненного инженером – геодезистом <данные изъяты> ФИО9

Требования мотивировал тем, что решением <данные изъяты> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ домовладение <адрес> разделено: ему (истцу) выделена квартира <данные изъяты>; Дубровину Н.И. выделена квартира <данные изъяты>; Мудрецову В.Н. – квартира <данные изъяты>, ФИО8 – квартира <данные изъяты>, изменены доли собственников домовладения: его (истца) доля установлена равной <данные изъяты>, доля Дубровина Н.И. – <данные изъяты>, доля Мудрецова В.А. – <данные изъяты>, доля ФИО8 – <данные изъяты> По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мудрецов В.Н. продал Грызлову В.М. принадлежащие ему <данные изъяты> долей в праве собственности на указанное домовладение. В период с <данные изъяты> он (истец) на собственные средства, своими силами возвел жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с подвалом лит. <данные изъяты> решением <данные изъяты> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на указанные выше жилой дом <данные изъяты>, изменены доли участников долевой собственности: его (истца) доля определена равной <данные изъяты>, доля Дубровина Н.И. – <данные изъяты>, доля ФИО8 – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, его наследником по закону является Мазаев П.С. На основании определения <данные изъяты> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения ему (истцу) выделены в собственность: <данные изъяты>. Право долевой собственности на домовладение прекращено. Решением <данные изъяты> районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, за ним (истцом) признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, в порядке приватизации за Мазаевым П.С. на <данные изъяты> долю, за Дубровиным Н.И. – <данные изъяты> доля. Между землепользователями домовладения сложился порядок пользования земельным участком. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка <данные изъяты>. В соответствии с <данные изъяты> долей в праве на земельный участок ему (истцу) принадлежит часть земельного участка <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что соглашения о разделе земельного участка с ответчиками достичь не удалось, он (Грызлов В.М.) обратился в <данные изъяты>, где инженером-геодезистом ФИО9 была составлена топографическая съемка, на основании которой сформирована часть земельного участка в границах координат поворотных точек <данные изъяты> и ведомость вычисления координат земельного участка площадью <данные изъяты>., находящаяся в его (истца) пользовании, в соответствии с <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с №.

Представитель истца Грызлова В.М. в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Гришина Е.М. в судебном заседании поддержала заявленные истцом Грызловым В.М. требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика Дубровина Н.И. по доверенности Жуков А.С. в судебном заседании исковые требования Грызлова В.М. признал в полном объеме, просил их удовлетворить. Предоставил в суд письменное заявление, в котором указал, что признание иска сделано им добровольно и осознанно. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Мазаева П.С. по доверенности Мазаева Н.В. в судебном заседании исковые требования Грызлова В.М. признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Предоставила в суд письменное заявление, в котором указал, что признание иска сделано им добровольно и осознанно. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ее разъяснены и понятны.

Истец Грызлов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен, в представленном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мазаев П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен, в представленном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Дубровин Н.И. судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен, со слов своего представителя по доверенности Жукова А.С. просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного дела и гражданского дела по иску Грызлова В.М. к Дубровину Н.И., ФИО7, ФИО8 о разделе дома, гражданских дел № по иску Грызлова В.М. к ФИО8, Дубровину Н.И., ТУ Администрации г.Тулы по Пролетарскому району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО19, ФИО20 о признании права собственности на самовольно возведенное строение, изменении долей участников долевой собственности, № по иску Дубровина Н.И. к Грызлову В.М., Мазаеву П.С. о выделе в натуре доли в праве на домовладение, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и по встречному иску Грызлова В.М. к Дубровину Н.И., Мазаеву П.С. о выделе в натуре доли в праве на домовладение, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований, № по иску Мазаева П.С. к Дубровину Н.И., Грызлову В.М. о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, выделе доли; № по иску № по иску Грызлова В.М. к Дубровину Н.И., Мазаеву П.С., администрации <адрес>, министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации и по встречному иску Мазаева П.С. к Дубровину Н.И., Грызлову В.М., администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации и по встречному иску Дубровина Н.И. к Грызлову В.М., Мазаеву П.С., министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

На основании договора о праве застройки, удостоверенного Тульской городской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО11 и ФИО12

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем старшего государственного нотариуса Первой Тульской нотариальной конторы <адрес> ФИО13, ФИО14, действующий на основании доверенности от ФИО15, подарил Дубровину Н.И. принадлежащую ФИО15 <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем старшего государственного нотариуса Первой Тульской нотариальной конторы <адрес> ФИО16, ФИО17 подарил Грызлову В.М. принадлежащую ему <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Тульской нотариальной конторы <адрес> ФИО18, ФИО1 подарил Грызлову В.М. принадлежащую ему <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Тульской нотариальной конторы <адрес> ФИО2, ФИО3 продала ФИО7 принадлежащую ей <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй Тульской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4, ФИО5 подарила Мазаеву С.В. принадлежащую ей <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Решением <данные изъяты> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ домовладение <адрес> разделено: Грызлову В.М. выделена квартира <данные изъяты>; Дубровину Н.И. выделена квартира <данные изъяты>; Мудрецову В.Н. – квартира <данные изъяты>, Мазаеву С.В. – квартира <данные изъяты>, изменены доли собственников домовладения: доля Грызлова В.М. установлена равной <данные изъяты>, доля Дубровина Н.И. – <данные изъяты>, доля ФИО7. – <данные изъяты>, доля Мазаева С.В. – <данные изъяты>

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая на основании доверенности от ФИО10, продала Грызлову В.М. принадлежащие ФИО10 <данные изъяты> долей в праве собственности на указанное домовладение.

В представленной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» справке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Грызлову В.М. принадлежит <данные изъяты> долей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Мазаеву С.В. – <данные изъяты> долей, Дубровину Н.И. – 3/14. Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Решением <данные изъяты> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за Грызловым В.М. признано право собственности на самовольно возведенные жилой дом <данные изъяты>, изменены доли участников долевой собственности: доля Грызлова В.М. определена равной <данные изъяты>, доля Дубровина Н.И. – <данные изъяты>, доля ФИО8. – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС администрации <адрес> РФ, наследником к его имуществу по закону является Мазаев П.С.

На основании определения <данные изъяты> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ об отверждении мирового соглашения Грызлову В.М. выделены в собственность: жилой дом <данные изъяты>; Дубровину Н.И. – <данные изъяты>; ФИО8 – <данные изъяты>. Право долевой собственности на домовладение прекращено.

Решением <данные изъяты> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за Мазаевым П.С. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Решением <данные изъяты> районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за Грызловым В.М. признано право собственности на <данные изъяты> долю, за Мазаевым П.С. на <данные изъяты> долю, за Дубровиным Н.И. <данные изъяты> долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Домовладение <адрес> расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., который по договору о праве застройки, удостоверенному <данные изъяты> за №, предоставлен ФИО11 и ФИО12

При межевании площадь фактически занимаемого земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м, что подтверждено межевым планом, составленным ГУП ТО <данные изъяты>.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; площадь <данные изъяты> кв.м; разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общая площадь земельного участка <данные изъяты>

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно частям 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Иное положение нарушило бы право сторон на владение, пользование и распоряжение своей долей.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В связи с тем, что соглашения о разделе земельного участка с ответчиками достичь не удалось, Грызлов В.М. обратился в <данные изъяты>, где инженером-геодезистом ФИО9 была составлена топографическая съемка, на основании которой сформирована часть земельного участка в границах координат поворотных точек <данные изъяты> и ведомость вычисления координат земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся в его (истца) пользовании, в соответствии с <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с <данные изъяты>.

Учитывая, что жилой дом, расположенный на земельном участке площадью            <данные изъяты> кв.м., разделен в натуре, истец фактически пользуется земельным участком, занятым принадлежащей ему частью этого жилого дома и необходимым для его использования, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков Дубровина Н.И., Мазаева П.С., суд считает возможным произвести реальный раздел земельного участка, выделив Грызлову В.М. истребуемый земельный участок.

    При определении площади выделяемого Грызлову В.М. земельного участка суд исходит из площади всего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и идеальной доли Грызлова В.М. на него. Грызлов В.М. имеет право претендовать на земельный участок площадью <данные изъяты> в границах координат, указанных в ведомости вычисления координат земельного участка, выполненной инженером-геодезистом <данные изъяты>, из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

    решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░