Решение по делу № 2-491/2014 ~ М-463/2014 от 20.06.2014

Дело № 2-491/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2014 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Андреевой Е.Э.,

при секретаре Храповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> <адрес>» к Зайцеву ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с вышеназванным иском к Зайцеву ФИО5 ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование заявленных требований истец указал, что Зайцев ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> <адрес>, в которой ответчик проживает, но не зарегистрирован. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, находящемся на техническом обслуживании <данные изъяты> На основании договора <данные изъяты>» наделено правом действовать от имени <данные изъяты>» и требовать от ответчика исполнения обязанности по внесению жилищно-коммунальных платежей. Ответчик предупреждался о необходимости оплаты за жилье и коммунальные услуги, но, несмотря на все предупреждения, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производится нерегулярно, что нарушает права организаций <данные изъяты>». В связи с несвоевременным внесением платежей и в неполном объеме истец просит взыскать с ответчика: <данные изъяты>., в счет погашения долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ.; <данные изъяты>. пени и <данные изъяты>. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, внесенной при подаче иска.

В судебное заседание представитель <адрес>» не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Зайцев ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> находится в собственности Зайцева ФИО8., на его имя открыт лицевой счет № и направляются платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

<адрес>, где расположена квартира, принадлежащая ответчику, находится на техническом обслуживании <адрес>, что подтверждается справкой, предоставленной директором <данные изъяты>

Согласно выписке из агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между <адрес> предоставлены права вести претензионную и исковую работу и выступать от имени <данные изъяты> в судах общей юрисдикции по вопросам взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, истец вправе требовать от ответчика плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и равенства процессуального положения сторон, обязанность доказать основания своих требований и возражений возложена на стороны.

Как следует из представленных стороной истца расчета, выписки из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня в размере <данные изъяты>

Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчетам истца размер пени, начисленной ко взысканию с ответчика в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет <данные изъяты>

Судом проверены данные расчеты пени. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены в соответствии с правилами, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения по настоящему делу.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие с его стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этих обязательств, в том числе доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени в сумме <данные изъяты>., полагая ее соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязанности собственника жилого посещения.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию: задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу за счет ответчика в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к Зайцеву ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени– удовлетворить.

Взыскать с Зайцева ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>»: <данные изъяты> счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ.; пени в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Зайцева ФИО11 в пользу <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Андреева Е.Э.

Решение принято в окончательной форме 20 августа 2014 г.