Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2015 ~ М-853/2015 от 28.05.2015

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ      ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>    суд      <адрес>    в    составе

Председательствующего судьи                                                                Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                            Шатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова П. В. к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением, вменении обязанности заключить договор социального найма

у с т а н о в и л:

Первоначально Сидоров П.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение (л.д. 3-6).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в комнате <адрес> Предыдущим нанимателем указанной жилой площади была <данные изъяты> Он ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном помещении по заявлению нанимателя на правах члена семьи, и <данные изъяты> с ней одной семьей, вел общее хозяйство. В администрацию <адрес> им было подано заявление о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако в удовлетворении заявления ему было отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа. Согласно сообщению <адрес> в документах архивного фонда нет решения о предоставлении <данные изъяты> спорной жилой площади. Проживая в спорной комнате в качестве члена семьи <данные изъяты> затем, продолжая проживать <данные изъяты>, истец приобрел право пользования данным жилым помещением на основании социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия <адрес>.

Истец – Сидоров П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен заказным письмом, конверт вернулся в связи с истечением срока хранения(л.д.63), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 29).

Представитель ответчика – Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представил письменный отзыв в котором возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 46-48).

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – Сидорова И.А., действующая также в качестве законного представителя третьего лица <данные изъяты> г.р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом(л.д.55), ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ выразила мнение об удовлетворении заявленных требований.

Исследовав собранные по делу доказательства, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги нанимателем комнаты <адрес> является Сидоров П. В., зарегистрированный по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме него на регистрационном учете по указанному адресу состоит его супруга Сидорова И.А. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.) и <данные изъяты> (л.д. 40).

Как следует из поквартирной карточки, первоначальным нанимателем комнаты <адрес> являлась тетя истца- <данные изъяты> г.(л.д.49,50).

Согласно сообщению ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» документы, послужившие основанием для вселение Сидорова П.В. не сохранились(л.д.9).

На имя Сидорова П.В. открыт лицевой счет №, жилая площадь 17,9 кв.м., общая площадь 23,2 кв.м (л.д.41).

Сведений относительно объекта недвижимости – <адрес> в ЕГРП нет (л.д. 26).

Согласно ответу <адрес> городского архива от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда решения о предоставлении <данные изъяты> спорной жилой площади не имеется (л.д. 9).

Обстоятельства вселения истца в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя подтвердили в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели.

Так, свидетель <данные изъяты> суду показала, что истца и членов его семьи знает как соседей. Истец приходился дальним родственником <данные изъяты> приехал к ней жить <данные изъяты>. Они вели общее хозяйство, покупали продукты, готовили вместе. <данные изъяты> к истцу приехали жить супруга с дочерью.

Аналогичные показания дал и свидетель <данные изъяты>, который подтвердил обстоятельство того, что Сидоров П.В. был вселен прежним нанимателем спорной комнаты <данные изъяты> в качестве члена семьи, и вместе с ней проживал до <данные изъяты>

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

С учетом установленных судом обстоятельств вселения истца в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, он приобрел право пользования этим помещением на условиях социального найма, а после смерти нанимателя, к нему перешли права и обязанности нанимателя, которые он исполняет более 10 лет.

При обращении Сидорова П.В. в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, ему было отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа (л.д. 14).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Суд считает, что исковые требования Сидорова П.В. подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с действовавшим законодательством истец приобрел право пользования жилым помещением, фактически является нанимателем комнаты <адрес>, но ему отказано в заключении договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сидоровым П. В. право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Сидоровым П. В. договор социального найма на жилое помещение – комнату <адрес>

Ответчик вправе подать в <адрес> суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через <адрес> суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья     Е.А.Косарев

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.