Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2015 ~ М-221/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-561/2015

Поступило в суд 10.02.2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года                                                                                                 <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                           Хабаровой Т.А.,

при секретаре                                                                                                     Боленковой Т.Ю.,

с участием: истца                                                                                                     Котовой Н.А.,

представителя истца                                                                                                Ткаченко С.М.,

третьего лица                                                                                                            Беловой Т.А.,

третьего лица                                                                                                           Ветровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котовой Н. А., Волынец В. А., Волынец М. А. к Мэрии <адрес>, А. П. <адрес>, с участием третьего лица Беловой Т. А. и Ветровой Р. В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что с момента вселения и по настоящее время Котова Н.А. вместе <адрес> жилой площадью 17,9 кв.м. и является нанимателем указанного жилого помещения на основании ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем комнаты № в <адрес> <адрес>

Согласно техническому паспорту на дату инвентаризации 19.08.2014г. <адрес> находится в двухквартирном жилом доме, нанимателем <адрес> является Ветрова Р. В.. Для удобства эксплуатации и с целью повышения уровня благоустройства Котовой Н.А. и Беловой Т.А. было решено осуществить перепланировку и переустройство жилого помещения. На осуществление перепланировки и переустройства предварительного разрешения в установленном законодательством порядке своевременно не получили. А. П. <адрес> в заключении с истцом договора социального найма было отказано, поскольку в представленных истцом документах, содержались недостоверные сведения.

Истец полагает, что при выдаче ордера на право занятия комнаты площадью 17 кв.м. в <адрес> были неверно указаны площадь (17 кв.м.) и номер <адрес> поскольку из технического паспорта до перепланировки, составленного на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, следует, что занимаемая истцами комната № имела площадь 17,9 кв.м<адрес>

На основании вышеизложенного, просили: 1) сохранить жилое помещение – комнату № в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: жилая комната (<адрес> <адрес> (л.д. 6-8).

В судебном заседании истец Котова Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что <адрес> в <адрес> имеет две квартиры, она проживает в <адрес>, но ордер получен на <адрес>. Квартира № является коммунальной, истец проживает в ней вместе с Беловой Т.А., комнату № занимает Белова Т.А., а в комнате № проживает истец и ее сыновья. В спорной квартире имеется кухня и коридор. Перепланировка производилась <адрес>

Представитель истца – Ткаченко С.М., действующая по ордеру (л.д. 52), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Волынец В.А., при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, о чем представил заявление (л.д. 30).

Истец Волынец М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. <адрес>

Представитель ответчика – Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление (л.д. 49).

Ответчик А. П. <адрес> явку представителя, при надлежащем извещении (л.д. 64), в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства на направлял, возражения не представил.

Третьи лица: Белова Т.А., Ветрова Р.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, возражений против произведенной истцом перепланировки не имели.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, пояснения третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требованиям п.2 ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что <данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ Бондарчук Н. А. вступила в брак с Котовым О. П., Бондарчук Н. А. присвоена фамилия «Котова» (л.д. 10, справка о заключении брака – л.д. 53).

Согласно выписке из домовой книги, в комнате № <адрес> зарегистрированы: с <адрес> время -

Котова Н. А. (наниматель), с <адрес> (л.д. 12).

Свидетельствами о рождении подтверждается, что <адрес> (л.д. 56, 58).

ДД.ММ.ГГГГ Чижикову В. Н. был выдан ордер № на <адрес> площадью 32,40 кв.м. в <адрес> в <адрес> с правом занятия двух комнат на семью, состоящую из трех человек (л.д. 55).

Как указывает истец, она является нанимателем комнаты № <адрес> в <адрес>. При выдаче ордера на право занятия комнаты площадью 17 кв.м. в <адрес> были неверно указаны площадь (17 кв.м.) и <адрес> Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили третьи лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы Котова Н.А., Волынец В.А., Волынец М.А. в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Согласно экспликации к плану помещения технического паспорта Новосибирского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до проведения перепланировки (переустройства) <адрес>.м. (л.д.20-21).

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (помещение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение № в <адрес> после произведённых перепланировки и переустройства имеет следующие характеристики: общая площадь 40,6 кв.м., жилая площадь 31,8 кв.м., в том числе: <адрес> (л.д. 22-24).

По результатам экспертного заключения по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> после проведенных перепланировки и <адрес> выводам: 1) <адрес> (л.д. 14-28).

Учитывая, что произведенная перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии со следующими характеристиками: жилая комната (№ 19,1 кв.м., жилая комната (№ 12,7 кв.м., кухня №) площадью 6,0 кв.м., коридор № площадью 2,8 кв.м., тамбур (неотапливаемый№ 5,3 кв.м., тамбур (неотапливаемый) (№ площадью 3,0 кв.м., общая площадь помещения 40,6 кв.м., жилая площадь помещения 31,8 кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В заключении договора социального найма жилого помещения на основании ордера Котовой Н.А. отказано, в связи с предоставлением недостоверных сведений, а именно: номер и площадь квартиры, указанные в ордере не соответствуют номеру и площади в выписке из домовой книги (л.д. 13).

В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и с учетом положений ст. 25-26, 63 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что Котова Н.А., Волынец В.А., Волынец М.А. вселились в комнату № <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 19,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., № ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░., ░░░░░░░ (№8) ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░., ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░№ 5,3 ░░.░., ░░░░░░ (№) ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 40,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 31,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░