Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2013 ~ М-72/2013 от 30.01.2013

         дело № 2-173/13

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (ТСЖ «Заводской городок») к Осипову Александру Константиновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Осипову А.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчика двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на ноябрь 2012 года ***

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Осипов А.К. требования иска признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает право ответчика признать иск.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц исходя из характера спорных правоотношений.

Квартира, в которой проживает ответчик, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 ЖК Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду.

В силу закона (ст. 60 ЖК Российской Федерации), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю Осипову А.К., расположенную по адресу <адрес> (л. д. 8-11).

В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В нарушение приведенных норм закона ответчик Осипов А.К. не вносил в спорный период оплату коммунальных услуг.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с августа 2010 года по ноябрь (включительно) 2012 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 1 человека (л.д. 6,7). Размер задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг с учетом частичной платы составил ***

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами.

Ответчик не оспаривает факта своевременного невнесения платежей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Осипову Александру Константиновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с Осипова Александра Константиновича (<дата> г.р., уроженец <адрес>) в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с декабря 2010 года по ноябрь 2012 года в размере ***

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с Осипова Александра Константиновича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***

Государственная пошлина подлежит перечислению: ***

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.А. Храмых