Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2021 ~ М-424/2021 от 29.04.2021

Дело № 2-476/2021

УИД № 26 RS0031-01-2021-001237-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года           город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,

при секретаре судебных заседаний Калашниковой А.К.

с участием истицы Трипольской В.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Трипольской В.Г. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

Трипольская В.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить за ФИО1 и ФИО2 право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно договору купли-продажи недвижимости от 26 января 2021 года истица приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края 03.02.2021 года. При обращении в администрацию Советского городского округа Ставропольского края для оформления дополнительного земельного участка, находящегося в границах земельного участка истицы, расположенного по <адрес>, выяснилось, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО1 и ФИО2 (со слов собственников соседних домовладений умерших), что подтверждается Архивной выпиской из Решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края №6 от 22.07.1992 года.

На заявление истицы в администрацию Советского городского округа Ставропольского края о прекращении постоянного бессрочного пользования ей было рекомендовано обратиться в суд. Кроме того, ФИО1 06 ноября 1985 года продала жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. На кадастровом учете данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м не состоит. В связи с вышеизложенными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истица Трипольская В.Г. поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить, прекратить за ФИО1 и ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором не возражает относительно удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Из договора купли-продажи недвижимости от 26.01.2021 года усматривается, что ФИО3 продала, то есть передала в собственность Трипольской В.Г., земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что истица является собственником указанного в иске недвижимого имущества, подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.04.2021 года, согласно которой Трипольская В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящийся к категории земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке из решения от 22.07.1992 года № 6 Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края, а так же приложения № 2 к указанному решению, ФИО1 и ФИО2 выделено в собственность <данные изъяты> кв.м. земельного участка и <данные изъяты> кв.м. земельного участка в пользование. Указанные земельные участки находятся по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от 06.11.1985, ФИО1, действующая от своего имени и от имени ФИО2 продала ФИО4 жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв. м и полезной площадью <данные изъяты> кв. м и пристроек к нему, расположенный по <адрес>.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Судом были предприняты меры к истребованию актовой записи о смерти ФИО2 и ФИО1, однако согласно ответу начальника отдела ЗАГС по Советскому району от 20.05.2021 в архивах органов ЗАГС по Советскому району записи акта о смерти на ФИО2 и ФИО1 не обнаружено.

Из договора купли-продажи от 06.11.1985 года следует, что место жительство ФИО1 и ФИО2 являлся г.Первоуральск, с учетом этого обстоятельства, суд полагает, что актовые записи о их смерти в Советском районе не регистрировались.

Таким образом, судом установлено, что в связи со смертью ФИО2 и ФИО1 возможность их отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.

Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ к данному случаю не применимы, следовательно, никаким иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за умершим, кроме судебного порядка, не представляется возможным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 и ФИО2 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для регистрации истцом права на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░