Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2013 ~ М-1175/2013 от 22.07.2013

Дело № 2-1224/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 16 сентября 2013 года     г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

с участием адвоката Шатурского филиала МОКА Власова А.М.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браженковой ФИО50, Новожиловой ФИО51, Браженковой ФИО52 к Кузнецову ФИО53, Сухогузовой ФИО54, Редькину ФИО55, Скубко ФИО56, Абдуллаеву ФИО57, Морозову ФИО58, Касьяну ФИО59, Ющенко ФИО60, Мамонову ФИО61, Кривошею ФИО62, Гитиновой ФИО63, Нургалеевой ФИО64, Ширяеву ФИО65, Царевой ФИО66, Матасову ФИО67, Колосову ФИО72, Акопян ФИО73, Меркоре ФИО74, Шамаеву ФИО75, Варданяну ФИО76, Постолаки ФИО77, Мартиросяну ФИО78, Сморчкову ФИО79, Басмаджяну ФИО80, Уйгур ФИО81, Басмаджян ФИО82 Ющенко ФИО83, Гитиновой ФИО84, Котлярову ФИО85, Солдаткичеву ФИО86, Пономареву ФИО87, Галахиной ФИО88, Савич ФИО89, Гитинову ФИО90, Жаркову ФИО91 о прекращении права пользования жилым помещением,       

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам по следующим основаниям. Они являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Шатурский район, 18 Поселок, д. 1, кв. 1. Указанное жилое помещение принадлежит им на основании договора купли-продажи квартиры от 29.06.2006. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, однако никто из них фактически по месту регистрации не проживает и место их фактического нахождения не известно. Их личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги они не производят. По указанным основаниям и в соответствии со ст. 209, 292 ГК РФ истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истцы Браженкова А.А., Новожилова С.Г., Браженкова А.Г. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Власов А.М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением не имеется.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Браженкова А.А., Новожилова С.Г., Браженкова А.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Шатурский район, 18 Поселок, д. 1, кв. 1.Указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании купли-продажи квартиры от 29.06.2006, заключенного между ними и Смирновым В.Н. (л.д. 19-20)

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 18.07.2006 года Шатурским отделом УФРС по Московской области, о чем 18.07.2006 им были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 21-24).

Как следует из материалов дела прежним собственником указанного жилого помещения являлся Смирнов В.Н. на основании договора купли-продажи от 19.07.2004.

Согласно Выписке из домовой книги ООО «Шатурский ЕРКЦ» (л.д. 6-17) до настоящего времени ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире как по постоянному месту жительства.

При этом ответчики Кузнецов А.В., Кривошея А.Ю., Гитинова Д.М., Ширяев И.М., Царева Т.А., Матасов Д.А., Колосов С.В., Акопян Н.Г., Меркора А.М., Шамаев Д.Ж., Варданян В.Б., Постолаки Н.Е., Мартиросян А.С., Сморчков А.О., Басмаджян Г.С., Уйгур О.С., Басмаджян Г.Г., Ющенко М.Н., Гитинова Э.М., Котляров С.В., Солдаткичев А.В., Пономарев С.В., Галахина Л.П., Савич Н.Г., Гитинов М.М. и Жарков К.В. зарегистрированы квартире до 19.07.2004 (т.е. до приобретения прежним собственником Смирновым В.Н. жилого помещения).

Таким образом, судом установлено, что право пользования Кузнецов А.В., Кривошея А.Ю., Гитинова Д.М., Ширяев И.М., Царева Т.А., Матасов Д.А., Колосов С.В., Акопян Н.Г., Меркора А.М., Шамаев Д.Ж., Варданян В.Б., Постолаки Н.Е., Мартиросян А.С., Сморчков А.О., Басмаджян Г.С., Уйгур О.С., Басмаджян Г.Г., Ющенко М.Н., Гитинова Э.М., Котляров С.В., Солдаткичев А.В., Пономарев С.В., Галахина Л.П., Савич Н.Г., Гитинов М.М. и Жарков К.В. спорной квартирой могло быть обусловлено наличием у них права собственности на квартиру.

Кроме этого, бывшим собственником жилого помещения Смирновым В.Н., в том числе, в качестве членов семьи зарегистрированы ответчики Сухогузова Н.А., Редькин В.А., Скубко Т.Ю., Абдуллаев Ю.Т., Морозов С.В., Касьян В.Ф., Ющенко Е.С., Мамонов К.Л., Нургалеева З.З.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Жилое помещение (квартира), как объект права собственности, в силу ст.ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленный законом целевой вид пользования - проживание в нем граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Прежние собственники жилого помещения в результате сделок по отчуждению права в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ перестали быть собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, 18 Поселок, д. 1, кв. 1.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики длительное время в квартире не проживают, платежи за коммунальные услуги, начисляемые в связи с их регистрацией в жилом помещении, не оплачивают.

Соглашения между новыми собственниками квартиры - истцами Браженковой А.А., Новожиловой С.Г., Браженковой А.Г. и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой судом не установлено.

Доказательств наличия у ответчиков иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу, суду не представлено.

Для обеспечения себе указанного права, заключения договора на пользование жилым помещением, после утраты права пользования в качестве собственника ответчики не обращались.

Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру перешло от прежнего собственника к новым собственникам Браженковой А.А., Новожиловой С.Г., Браженковой А.Г., и право пользования членами семьи бывших собственников спорной квартирой в силу закона судом не установлено, равно как и соглашения между бывшим собственником и настоящими собственниками, то в соответствии с положениями ст. 209, ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиками квартирой по адресу: Московская область, Шатурский район, 18 Поселок, д. 1, кв. 1 подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Браженковой ФИО92, Новожиловой ФИО93, Браженковой ФИО94 удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, Шатурский район, 18 Поселок, д. 1, кв. 1

Кузнецова ФИО95 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Сухогузову ФИО96 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Редькина ФИО97 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Скубко ФИО98 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Абдуллаева ФИО99 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Морозова ФИО100 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Касьяна ФИО101 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Ющенко ФИО102 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Мамонова ФИО103 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Кривошея ФИО104 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Гитинову ФИО105 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Нургалееву ФИО106 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Ширяева ФИО107 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Цареву ФИО108 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Матасова ФИО109 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Колосова ФИО110 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Акопян ФИО111 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Меркора ФИО112 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Шамаева ФИО113 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Варданяна ФИО114 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Постолаки ФИО115 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Мартиросяна ФИО116 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Сморчкова ФИО118 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Басмаджяна ФИО120 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Уйгур ФИО119 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Басмаджян ФИО121 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Ющенко ФИО122 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Гитинову ФИО123 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Котлярова ФИО124 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Солдаткичева ФИО125 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Пономарева ФИО126 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Галахина ФИО127 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Савич ФИО128 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Гитинова ФИО129 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Жаркова ФИО130 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья        Ю.С. Давыдова