Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5254/2012 ~ М-5422/2012 от 31.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Куракина Г.В.. к Куракину А.В., Куракиной Г.Т., Куракину Д.А., ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти о вселении, определении порядка пользования квартирой, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также по встречному иску Куракиной Г.Т. к Куракину Г.В., Куракину А.В., Куракину Д.А. об определении порядка пользования квартирой и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец Куракин Г.В., обратившись в суд с названным иском, просит вселить Куракина Г.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязав Куракина А.В., Куракину Г.Т., Куракина Д.А. не препятствовать Куракину Г.В. в пользовании спорной квартирой и обеспечить Куракина Г.В. комплектом ключей от входной двери квартиры, определить следующий порядок пользования квартирой: Куракину Г.В. выделить в пользование комнату площадью 15,7 кв.м., Куракину А.В., Куракину Д.А., Куракиной Г.Т. выделить комнаты площадями 16,9 кв.м., 12,1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании всех собственников квартиры. Определить порядок участия Куракина Г.В., Куракина А.В., Куракина Д.А., Куракиной Г.Т. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в долях, пропорционально размеру доли каждого в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти выдать Куракину Г.В., Куракину А.В., Куракину Д.А., Куракиной Г.Т. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Куракиной Г.Т. заявлены встречные исковые требования, она просит определить следующий порядок пользования квартирой: Куракиной Г.Т. выделить в пользование комнату площадью 15,7 кв.м., Куракину А.В., Куракину Д.А., Куракину Г.В. выделить оставшиеся комнаты площадями 16,9 кв.м., 12,1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании всех собственников квартиры. Определить порядок и размер участия Куракиной Г.Т. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из площади 21.63 кв.м. за Куракиной Г.Т.. Обязать ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти выдать Куракиной Г.Т. отдельный платежный документы на оплату жилого помещения, исходя из площади 21,63 кв.м..

В судебном заседании истец Куракин Г.В. и его представитель Ч., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, пояснив, что Куракину Г.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, остальные доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчикам, которые проживают в спорном жилом помещении и полностью занимают квартиру. Куракин Г.В. не имеет возможности проживать и пользоваться принадлежащей ему жилой площадью, поскольку ответчики препятствуют ему в этом. Членами одной семьи стороны не являются, совместного хозяйства не ведут. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат площадями 15,7 кв.м., 16,9 кв.м., и 12,1 кв.м.. В добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке пользования квартирой сторонами не удалось, в связи с чем Куракин Г.В. обратился в суд с иском об определении данного порядка, выделив ему комнату площадью 15,7 кв.м., что более соответствует доле истца в праве общей долевой собственности на квартиру. Порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами также не определен.

Представитель ответчика Куракиной Г.Т. – З., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Куракина Г.В., встречные исковые требования поддержала, пояснив, что Куракиной Г.Т. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, остальные доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчикам Куракину А.В. (1/6 доли), Куракину Д.А. (1/6 доли), Куракину Г.В. (1/3 доли). Спорное жилое помещение состоит из трех комнат площадями 15,7 кв.м., 16,9 кв.м., и 12,1 кв.м.. Комната площадью 16,9 кв.м. является проходной для комнаты площадью 12,1 кв.м., а комната площадью 15,7 кв.м. является изолированной. В настоящее время в квартире проживают Куракина Г.Т. и Куракин А.В., занимая комнаты площадью 15,7 кв.м. и 16,9 кв.м. соответственно, Куракин Д.А. и Куракин Г.В. жилым помещением не пользуются. Брачные отношения между Куракиной Г.Т. и Куракиным А.В. прекращены, поэтому целесообразно передать в пользование Куракиной Г.Т. комнату площадью 15,7 кв.м., что примерно соответствует доле Куракиной Г.Т. в праве общей долевой собственности на квартиру. Участие в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определить из расчета площади равной 21,63 кв.м., включающей в себя площадь мест общего пользования пропорционально принадлежащей Куракиной Г.Т. доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик Куракина Г.Т. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Ответчик Куракин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия. Из представленного им заявления усматривается, что Куракин А.В. возражает против исковых требований Куракина Г.В.. Указал, что препятствия в пользовании спорным жилым помещением Куракину Г.В. со стороны ответчиков не чинятся. Просит отказать в передаче Куракину Г.В. в пользование комнаты площадью 15.7 кв.м., поскольку Куракина Г.Т. не является членом семьи Куракина А.В., ведет отдельное хозяйство и в настоящее время занимает названную комнату.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Куракин Д.А. и ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти.

Ответчик Куракин Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеются сведения об извещении ответчика о дате и времени судебного разбирательства по известному суду месту жительства в соответствии с п. 4 ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается сведениями на справочном листе, телефонограммой. Вместе с тем, ответчик в судебное заседание не явился, возражений на исковые заявления не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие Куракина Д.А..

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти – А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения порядка участия Куракина Г.В., Куракина А.В., Куракина Д.А., Куракиной Г.Т. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в долях, пропорционально размеру доли каждого в праве общей долевой собственности, при этом пояснила, что несмотря на выдачу отдельных квитанций на оплату коммунальных платежей, ответственность по задолженности является солидарной.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Куракина Г.Т. (1/3 доли), Куракин А.В. (1/6 доли), Куракин Д.А. (1/6 доли), Куракин Г.В. (1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, безвозмездно передана в общую долевую собственность К., Куракину Г.В., Куракину А.В..

Согласно сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса А. – нотариуса КВ. после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. С заявление о принятии наследства по закону после смерти К. обратились сыновья наследодателя Куракин А.В. и Куракин Г.В., по завещанию – сын наследодателя Куракин А.В., Куракин Д.А.. в соответствии с завещанием К. ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, завещана Куракину А.В., Куракину Д.А.. Наследственная масса, заявленная наследниками, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, денежных вкладов, акций, земельного участка и расположенного на нем строения по адресу: <адрес>. свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя Куракина А.В., на имя Куракина Д.А. свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Истцом Куракиным Г.В. заявлено требование о вселении в спорное жилое помещение. В обоснование данного требования истец указал, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, собственником доли в праве на которое он является.

Между тем, согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт чинения ответчиками препятствий в проживании в спорной квартире, истцом представлено не было.

При этом, из заявления ответчика Куракина А.В. следует, что препятствия в пользовании спорным жилым помещением Куракину Г.В. со стороны ответчиков не чинятся, Куракин Г.В. попыток добровольного вселения не предпринимал. Доказательств обратного Куракиным Г.В. суду не представлено.

Более того, в судебном заседании Куракину Г.В. ответчиками были переданы ключи от спорной квартиры.

Учитывая вышеизложенное и, принимая во внимание, что достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт чинения ответчиками препятствий в проживании в квартире по указанному выше адресу, истцом Куракиным Г.В. не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о вселении, поскольку судебной защите подлежит лишь нарушенное право.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном законом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно инвентаризационному плану спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,5 кв.м., состоящую из изолированных комнат площадями 12,1 кв.м. и 15,7 кв.м., а также проходной комнаты площадью 16,9 кв.м..

Сторонами предложены различные варианты определения порядка пользования спорным жилым помещением.

При определении порядка пользования суд учитывает, что Куракин Г.В. и Куракин А.В. являются родными братьями, Куракина Г.Т. является бывшей женой Куракина А.В., что подтверждается свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон следует, что Куракин Д.А. является сыном Куракина А.В. и Куракиной Г.Т..

Исходя из отношений между всеми лицами, имеющими право пользования жилым помещением, того, что брак между Куракиным А.В. и Куракиной Г.Т. расторгнут, суд считает возможным определить порядок пользования, выделив в пользование Куракиной Г.Т. изолированную комнату площадью 15,7 кв.м., Куракину Г.В. – изолированную комнату площадью 12,1 кв.м., Куракину А.В. и Куракину Д.А., как отцу и сыну, проходную комнату площадью 16,9 кв.м., места общего пользования – коридор, санитарный узел и кухню - оставить в общем пользовании сторон.

В случае определения порядка пользования жилым помещением по варианту Куракина Г.В. были бы затронуты интересы Куракина А.В. и Куракиной Г.Т., которые членами семьи не являются и имеют различную половую принадлежность. Кроме того, вариант истца не учитывает интересы ответчика Куракина Д.А., а также сложившийся на момент рассмотрения спора порядок пользования спорным имуществом, согласно которому Куракина Г.Т. пользуется комнатой площадью 15,7 кв.м., Куракин А.В. – комнатой площадью 16,9 кв.м.

Из смысла ст. 247 ГК РФ следует, что суд обязан решить вопрос о порядке пользования общим имуществом участников долевой собственности и установить этот порядок своим решением, следует также, что выделяемое в пользование помещение не всегда может точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В пункте 6 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» Верховный Суд РСФСР разъяснил, что если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Следует иметь в виду, что речь о перераспределении долей и взыскании соответствующей денежной компенсации может идти только при разделе помещения в натуре. При определении порядка пользования жилым помещением действуют иные принципы - право общей долевой собственности на помещение не прекращается, доли сособственников сохраняются, и денежные компенсации в этой связи не присуждаются.

Таким образом, то обстоятельство, что на долю Куракиной Г.Т. приходится 14,9 кв.м. жилой площади квартиры, само по себе не означает, что ей не может быть выделена в пользование комната площадью 15,7 кв.м.. В этой связи суд считает, что требования Куракиной Г.Т. в части предоставления в ее пользование комнаты площадью 15,7 кв.м. подлежат удовлетворению.

По мнению суда, права Куракина Г.В., Куракина А.В. и Куракина Д.А. определением порядка пользования по такому варианту не ущемляются.

Более того, при определении порядка пользования жилым помещением судом учтено, что ответчик Куракин Д.А. в спорной квартире в настоящее время не проживает, вселяться в нее не намерен, так как проживает в другом жилом помещении. В связи с указанным обстоятельством наибольшая комната в квартире передана в пользование отцу и сыну Куракиным. Суд также отмечает, что определенный порядок пользования спорным имуществом не является окончательным и может быть впоследствии пересмотрен в случае изменения обстоятельств собственниками добровольно, либо в судебном порядке.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Куракиной Г.Т. принадлежит 1/3 доля, Куракину А.В. - 1/6 доля, Куракину Д.А. - 1/6 доля, Куракину Г.В. - 1/3 доля, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязав управляющую компанию выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Требования Куракиной Г.Т. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из занимаемой площади, не подлежат удовлетворению, поскольку они противоречат положениям ст.249 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куракина Г.В. и исковые требования Куракиной Г.Т. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования и владения квартирой по адресу: г.о.Тольятти, <адрес>, выделив Куракиной Г.Т. в пользование комнату площадью 15,7 кв.м., Куракину Г.В. – комнату площадью 12,1 кв.м., Куракину А.В. и Куракину Д.А. - комнату площадью 16,9 кв.м..

Места общего пользования – коридор, санитарный узел и кухню - оставить в общем пользовании Куракиной Г.Т., Куракина А.В., Куракина Д.А., Куракина Г.В..

Определить порядок участия Куракина Г.В., Куракиной Г.Т., Куракина А.В., Куракина Д.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.о.Тольятти, <адрес>, в долях пропорционально размеру доли каждого в праве общей долевой собственности (1/3, 1/3, и по 1/6 доле соответственно).

Обязать ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти выдать Куракину Г.В., Куракиной Г.Т., Куракину А.В., Куракину Д.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: г.о.Тольятти, <адрес>.

В остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2012 года.

Председательствующий: