Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4604/2020 ~ М-4253/2020 от 21.10.2020

Дело №2-4604/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 декабря 2020 года                     г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Яценко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой К.И. к Белоусову А.Н., Белоусовой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Белоусова К.И. сослалась на следующее: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.06.2019г., выданного нотариусом г.Шахты Мироновой Е.Б. после смерти сына ФИО2

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 01.07.2019г.

Сын истца - ФИО19 являлся собственником указанного жилого дома с 2005 г. на основании решения Шахтинского городского суда от 10.02.2005 г. и разрешил временное проживание в доме ответчикам по делу.

До 2017г. супруги Белоусовы с несовершеннолетним сыном ФИО7 проживали в спорном домовладении. В мае 2017 г. брачные отношения между ними были прекращены, ответчики выехали из жилого дома по <адрес>, забрав все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме препятствует реализации его права собственности, истец имеет намерение продать дом, но не может найти покупателя, так как в доме зарегистрированы посторонние люди, которые членами семьи истца не являются.

На основании изложенного, истец просит суд признать Белоусова А.Н., Белоусову Л.И. и их несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Белоусова К.И. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Яценко Н.В., на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца - адвокат Яценко Н.В., представляющая интересы Белоусовой К.И. на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, просила суд признать Белоусова А.Н., Белоусову Л.И. и их несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики Белоусов А.Н., Белоусова Л.И., действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО7 и ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации.

      Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков следует признать надлежащими. Розыск ответчиков по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 15.03.2005г., принадлежал ФИО2.

21.12.2018г. ФИО2 умер; 27.06.2019 г. нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. было выдано матери ФИО2 - Белоусовой К.И. (истцу по делу) свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано за Белоусовой К.И. 01.07.2019г.

Из материалов дела следует, что с 14.02.2013г. в вышеназванном жилом доме зарегистрирован Белоусов А.Н., 17.02.2012г. - Белоусова Л.И. и ФИО7

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истец - ее мама, ответчик Белоусов А.Н. - племянник свидетеля и внук истца Белоусовой К.И., ответчик Белоусова Л.И. - жена ответчика Белоусова А.Н. Когда умер дед ФИО1, то брат свидетеля ФИО2 унаследовал дом по <адрес> и разрешил в нем проживать ответчикам, он пустил ответчиков жить в свой дом и в нем их прописал. В 2017г. ответчики сами вывезли все вещи, в доме не появляются, помощи в оплате за дом не оказывают, оставили долги, их место нахождения свидетелю неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что истец Белоусова К.И. - ее родная тетка, ответчики жили в доме по <адрес>, их в дом пустил жить сын Белоусовой К.И. - ФИО20 В 2017г. ответчики подогнали к дому машину и вывезли все вещи, сейчас в доме не проживают. Ответчики в доме прописаны, но за коммунальные услуги за дом не оплачивали. Место нахождения ответчиков свидетелю неизвестно.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчики не проживают, не ведут с собственником жилого дома общего хозяйства, все подлежащие к оплате налоги и коммунальные услуги за дом оплачивает истец, ответчики выехали из названного жилого дома на иное место жительства, то суд полагает признать Белоусова А.Н., Белоусову Л.И., ФИО7 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Белоусова А.Н., Белоусову Л.И., ФИО7, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 25.12.2020 г.

Судья: