Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2017 ~ М-1033/2017 от 03.05.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.08.2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Крайсвитней Т.И.

с участием:

представителя истца Сморчковой М.А.,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока Андреевой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Мотрич Валентине Владимировне, Мотрич Надежде Анатольевне, Кучкарову Марату Акрамжоновичу о выселении

УСТАНОВИЛ

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, постановлением администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ названное жилое помещение было включено в маневренный фонд, постановлением главы администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира для временного заселения на срок до 01.03.2005 г. была предоставлена Мотрич В.В. на состав семьи пять человек (муж, трое детей), 28.04.2006 г. между администрацией г. Владивостока и Мотрич В.В. сроком на один год был заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда № на состав семьи (муж, трое детей).

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Мотрич В.В., Мотрич Н.А., Мотрич М.А. о выселении из названной квартиры, указывая, что срок, на который спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам, истёк, в дальнейшем он не продлевался, несмотря на неоднократные проверки жилого помещения и направление ответчикам предупреждения о его освобождении ответчики продолжают занимать спорное жилое помещение. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации уточнил исковые требования в части фамилии ответчика Мотрич М.А., указав, что фамилия последнего Кучкаров.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме, пояснил, что ответчики не состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные заказной почтой по адресу регистрации ответчиков по месту жительства и по месту жительства в спорной квартире, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом ранее были возвращены в суд судебные извещения о вызове ответчиков на подготовку дела к судебному разбирательству 24.05.2017 г., и в судебные заседания 21.06.2017 г. и 10.07.2017 г. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиками своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117,167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, постановлением администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ названное жилое помещение было включено в маневренный фонд, постановлением главы администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира для временного заселения на срок до 01.03.2005 г. была предоставлена Мотрич В.В. на состав семьи пять человек (муж, трое детей), 28.04.2006 г. между администрацией г. Владивостока и Мотрич В.В. был заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда № на состав семьи (муж, трое детей) сроком на один год, впоследствии названный срок не продлевался, договоры найма жилого помещения маневренного фонда между администрацией г. Владивостока и ответчиками не заключались.

При этом срок, на который было предоставлено жилое помещение, истёк, предписания администрации г. Владивостока от 22.01.2008 г. № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении спорного жилого помещения в связи с истечением срока пользования им ответчиками не исполнено, ответчики отказываются освободить названное жилое помещение, согласно актам проверки предписания от 12.10.2016 г. и от 22.03.2017 г. в спорной квартире проживают Мотрич В.В., Мотрич Н.А. и Кучкаров М.А.

Действующий в период с января 1984 г. по февраль 2005 г. Жилищный кодекс РСФСР не содержал специальных норм, регулирующих порядок предоставления жилых помещений в домах маневренного жилого фонда, а также основания прекращения такого проживания.

В соответствии со ст. 3 ЖК РСФСР жилищные отношения в РСФСР регулировались Основами жилищного законодательства СССР и союзных республик и издаваемыми в соответствии с ними другими актами жилищного законодательства СССР, Жилищным кодексом и иными актами жилищного законодательства РСФСР.

Указание на включение в жилищный фонд Российской Федерации также специализированных домов (общежитий, гостиниц-приютов, домов маневренного фонда и других), содержалось в ч. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 24.12.1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действующего до вступления в действие ЖК РФ.

Кроме того, отношения по пользованию жилыми помещениями, порядок предоставления жилья и основания прекращения права пользования жилыми помещениями, регулировались также нормами ГК РФ.

Как разъяснено в пп. «г» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяются с учетом их длящегося характера нормы ЖК РФ,

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда отнесены к специализированным жилым помещениям, в силу ст.ст. 106, 103 ЖК РФ истечение периода, на который заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем, если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Вместе с тем, по смыслу приведенной нормы ГК РФ обязанность по уведомлению нанимателя об отказе от продления договора не позднее, чем за три месяца возложена на наймодателя при условии, если он решил не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. По настоящему делу, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, необходимость освобождения ответчиком жилого помещения связана с его последующим использованием в соответствии с целями маневренного жилищного фонда.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, поскольку в силу положений ст. 95 ЖК РФ оснований для проживания ответчика в жилом помещении маневренного фонда не имеется, Мотрич В.В., Мотрич Н.А. и Кучкаров М.А. подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Мотрич Валентину Владимировну, Мотрич Надежду Анатольевну, Кучкарова Марата Акрамжоновича выселить из жилого помещения, расположенного в г. Владивостоке, ул. Калинина, д. 1, кв. 16, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: