Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2033/2017 ~ М-1275/2017 от 15.03.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО8, ФИО17, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО6 и ФИО18, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ году. В данной квартире также проживали и были зарегистрированы муж истца ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета в связи с о смертью, ее сыновья ФИО7, ФИО6 и ФИО19. Однако они в ДД.ММ.ГГГГ году выехали из квартиры на другое постоянное место жительства и снялись с регистрационного учета. В настоящее время ответчики ФИО20 проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, ответчик ФИО7 проживает и зарегистрирован в <адрес>, а ответчик ФИО6 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>Б, <адрес>. С тех пор ответчики в спорной квартире не проживают, не вселялись, прав на проживание не предъявляли, выехали и снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру, для чего необходимо признать ответчиков утратившими право пользования квартирой. Так как ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, сняты с регистрационного учеты в добровольном порядке, выехали на другое постоянное место жительства, где зарегистрированы, считает, что они утратили право пользования данной квартирой. Просит признать ФИО7, ФИО6 и ФИО21 утратившими право пользования квартирой.

Ответчик ФИО22., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

Ответчик ФИО23 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Мэрия г.о. Тольятти о времени и месте слушания дело извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствам, возражения против удовлетворения исковых требований не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членками семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 на основании ордера № серия № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 5 человек: ФИО2, супругу ФИО5 (истец по делу) и ФИО24 (ответчики по делу).

Согласно свидетельств о рождении ФИО6 имеет двоих несовершеннолетних детей: сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что ответчики ФИО25 в ДД.ММ.ГГГГ году выехали из квартиры на другое постоянное место жительства и снялись с регистрационного учета. В настоящее время ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ФИО13 и ответчику ФИО6 на праве совместной собственности. С тех пор ответчик с детьми в спорной квартире не проживают, не вселялись, прав на проживание не предъявляли, выехали и снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. ФИО26 в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и снялся с регистрационного учета. В настоящее время ответчик проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и снялся с регистрационного учета. В настоящее время ответчик проживает и зарегистрирован в <адрес>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру, для чего необходимо признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Указанные объяснения истца подтверждаются:

- заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>142 (л.д. 9);

- выпиской из поквартирной карточки, из которой следует, что ФИО27 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, квартира принадлежит на праве совместной собственности ФИО6 и его супруге ФИО13 (л.д. 15, 37-38);

- свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ЕР № (л.д.18).

Указанные объяснения истца также полностью подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО14, которая в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку является ее соседкой по квартире. ФИО5 проживает одна, ее супруг умер, ее сын ФИО28 проживают в другом жилом помещении около 2 лет, сын ФИО5 – ФИО8 проживает совместно с супругой с ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО7 ранее и в настоящее время в спорном жилом помещении не проживал, изредка приезжает в гости к ФИО5

ФИО6 является законным представителем несовершеннолетних детей и действует в защиту их интересов, в связи с чем, сняв детей с регистрационного учета и выехав с ними на другое постоянное место жительства ответчик добровольно отказался от имени детей от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, следовательно договор найма на спорное жилое помещение с несовершеннолетними ФИО3 и ФИО1 также подлежит расторжению, что является основанием для признания детей утратившими право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, в соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей до 14 лет признается место жительства их родителей.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняют, законный представитель ответчиков добровольно отказался от имени детей от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, выехав на другое постоянное место жительства. Ответчики каких-либо действий, позволяющих судить о их желании сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не предпринимали, в связи с чем, суд полагает, что договор найма на спорное жилое помещение с ответчиками подлежит расторжению, что является основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                     С.В.Германова