Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3965/2013 от 16.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3965/13г. по иску ООО «ПЖРТ сервис» к Гудзий А.И. и Матвееву И.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ПЖРТ сервис» обратилось в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ПЖРТ сервис» -ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков Гудзий А.И. и Матвеева И.А. задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 50 146 рублей 89 копеек, пени в размере 16 765 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 207 рублей 38 копеек, по тем основаниям, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, не осуществляют оплату коммунальных платежей, в связи с чем у ответчиков перед ООО «ПЖРТ сервис» имеется задолженность. Несмотря на предупреждения о погашении задолженности, ответчики задолженность не погасили.

Ответчик Матвеев И.В. в судебном заседании иск признал частично, пояснив, что в указанном жилом помещении он зарегистрирован и проживает один. Его отец, ответчик Гудзий А.И. проживает по адресу: <адрес> Полагает, что сумма задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам подлежит уменьшению, поскольку истцом необоснованно рассчитан размер задолженности на двоих проживающих граждан.

Ответчик Гудзий А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представил. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчика. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлениями с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «ПЖРТ сервис» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от 21.01.2013 года видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Матвеев И.А.

Из выписки Управления Росреестра по Самарской области от 08.02.2013 года усматривается, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Гудзий А.И., правопритязания на данное жилое помещение отсутствуют.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, на 01 августа 2013 года составляет 98 470 рублей 91 копейка.

Судом установлено, что в соответствии с судебным приказом №2-173/2012 от 27.02.2012г. с ответчиков было взыскано 48 324 рубля 02 копейки.

Следовательно, на момент рассмотрения гражданского дела задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам составляет 50 146 рублей 89 копеек.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как было установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении проживает ответчик Матвеев И.А., ответчик Гудзий А.И. проживает по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Следовательно, Матвеев И.А. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – ответчика Гудзий И.А., поскольку не проживает совместно с ним, и в связи с этим не несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Нельзя согласиться с доводами Матвеева И.А. о неправильном начислении истцом оплаты с августа 2012 года на двоих проживающих. Так, согласно акту проверки жилого помещения от 09.08.2012 года в квартире, кроме Матвеева И.А., проживает его сожительница ФИО7

Из объяснений Матвеева И.А. усматривается, что жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344) При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 56 названных Правил, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Не может быть принято во внимание в качестве доказательства заявление ФИО7, согласно которому она не проживает в спорном жилом помещении. Так, из названного заявления невозможно сделать вывод относительно времени проживания ФИО7 по адресу: <адрес>, поскольку свидетели, подписавшие заявление, суду не представлены. Кроме того, ФИО7 находится в близких отношениях с Матвеевым И.А., что не исключает возможности ее заинтересованности в рассмотрении данного дела.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «ПЖРТ сервис» о взыскании солидарно с Гудзий А.И. и Матвеева И.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению лишь в части взыскания названной задолженности в размере 50 146 рублей 89 копеек с собственника спорного жилого помещения- ответчика Гудзий И.А.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков пени, также подлежат удовлетворению лишь в части взыскания пени с ответчика Гудзий И.А.

    Истец просит взыскать пени в размере 16 765 рублей копейки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит возможным уменьшить размер неустойки до 1000 рублей, взыскав названную сумму неустойки с ответчика Гудзий И.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от 29.01.2013 года истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 771 рубля 74 копеек. Однако, учитывая размер удовлетворенных исковых требований, суд полагает, что с ответчика Гудзий И.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 1 734 рубля 41 копейку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЖРТ сервис» г.Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «ПЖРТ сервис» с Гудзий <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 146 (пятьдесят тысяч сто сорок шесть) рублей 89 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 734 рубля 41 копейка, а всего 52 881(пятьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль 13 копеек.

В остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2013 года.

Председательствующий: