Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2017 ~ М-114/2017 от 05.05.2017

дело № 2-147/2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
20 июня 2017 года	п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ярушина И.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

с участием истца Рябовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Н. И. к муниципальному образованию «Киселевское сельское поселение» о признании права собственности на незавершенное строительство жилого дома в порядке наследования,

установил:

Рябова Н.И. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Киселевское сельское поселение» о признании за ней в порядке наследования права собственности на незавершенное строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ сына Р.В., которому принадлежало незавершенное строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она подала заявление нотариусу о вступлении в наследство, оставшееся после смерти сына Р.В. Поскольку на указанное незавершенное строительство жилого дома отсутствуют правоустанавливающие документы, ей было рекомендовано обратиться с требованием о признании за ней права собственности на незавершенное строительство жилого дома в судебном порядке.

В судебном заседании истец Рябова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Киселевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представив заявление. Ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика, действующий по доверенности, Бунаков М.В. пояснил, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Рябов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, где указано, что в реестре прав на недвижимость в отношении объекта недвижимого имущества – незавершенный строительством жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, записи о правах не производились. В государственном реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о незавершенном строительством жилом доме. В случае удовлетворения исковых требований истца, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями закона о регистрации.

Третье лицо - нотариус Суксунского нотариального округа Пермского края Шестакова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, является Р.В.

На основании Постановления Администрации Киселевского сельского поселения Суксунского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленному Р.В. в собственность на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно Разрешению на строительство № Управление территориального развития, градостроительства и инфраструктуры Администрации Суксунского муниципального района разрешило Р.В. строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Кунгурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на незавершенное строительство жилого дома лит.А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в Кунгурском филиале ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» за Р.В. не зарегистрировано (л.д.8).

Правообладание указанным объектом незавершенного строительства жилого дома наследодателя Р.В. никем не оспорено. В ЕГРН записи о государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество отсутствуют, что следует из отзыва Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Таким образом, как следует из материалов дела, совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что собственником объекта незавершенного строительства жилого дома по адресу: <адрес> являлся Р.В., доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Согласно представленному свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Р.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В качестве наследственного имущества, как указано выше, после смерти Р.В. остался объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, действующее законодательство относит незавершенное строительство к недвижимому имуществу и признает его самостоятельным объектом вещных имущественных прав, независимо от степени готовности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рябова Н.И. обратились к нотариусу Суксунского нотариального округа Пермского края Шестаковой Л.В. с заявлениям о принятии наследства по всем основаниям, открывшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ Р.В. (л.д.2 наследственного дела).

В тот же день нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края Шестаковой Л.В. начато наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Р.В..

Однако указанный объект недвижимости в состав наследственного имущества не включен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что объект незавершенного строительства создан в соответствии с законодательством, возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, правомерно использовался Р.В., доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный объект не представлено, в связи с чем объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> следует считать принадлежавшим наследодателю Р.В., хотя права на него и не были оформлены на его имя.

Истец Рябова Н.И. является единственным наследником Р.В. по закону, в связи с чем на основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ ей перешло право собственности на данный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Рябовой Н. И. удовлетворить.

признать за Рябовой Н. И. право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                 И.В. Ярушин