Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2550/2017 ~ М-2421/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-2550/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года                             г.Новосибирск

    Советский районный суд г.Новосибирска в составе

председательствующего судьи                         Толстик Н.В.

при секретаре                                 Певцовой А.С.

с участием представителя истца Логунова И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ ННЦ» к Коваленко А. В., Коваленко А. А., Коваленко О. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

у с т а н о в и л:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратилось в суд с иском к Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко О.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы следующим. ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> указанного дома, однако оплату истцу за жилое помещение и коммунальные услуги производят несвоевременно и не в полном объеме. За период с 01.05.2013 по 31.10.2016 года задолженность у ответчиков перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 124 210 рублей 85 копеек, в том числе:

- «Антенна» - 2310,10 руб. за период с 01.05.2013 по 31.10.2016;

- «Водоотведение» - 3840 рублей 07 копеек за период с 01.05.2013 по 30.11.2015;

- «Горячая вода» - 45021,08 руб. за период с 01.05.2013 по 31.10.2016;

- «Капитальный ремонт» - 894,10 руб. за период с 01.05.2013 по 28.02.2014;

- «Лифты» - 3166,24 руб. за период с 01.05.2013 по 30.06.2014;

- «Непредвиденный ремонт» - 962,28 коп. за период с 01.03.2014 по 31.10.2016;

- «Отопление» - 34635,63 руб. за период с 01.05.2013 по 31.10.2016;

- «Содержание жилья» - 28552,16 руб. за период с 01.05.2013 по 31.01.2016;

- «ТБО» -313,32 руб. за период с 01.05.2013 по 31.07.2013;

- «Холодная вода» - 4207,35 коп. за период с 01.05.2013 по 30.11.2015;

- «Холодная вода (ОДН)» - 53,82 руб. за период с 01.09.2013 по 31.03.2016;

- «Электроэнергия (ОДН)» - 254,80 руб. за период с 01.10.2013 по 30.09.2016.

Начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решениями собственников на общих собраниях. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

С требованием о взыскании указанной задолженности в размере 124 210 рублей 85 копеек, а также пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 49 625 рублей 11 копеек истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Логунов И.Ю. исковое заявление поддержал, дал соответствующие объяснения.

Ответчики Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко О.А. в судебное заседание не явились, судом неоднократно принимались меры к вызову данных лиц в судебное заседание, все судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая количество почтовой корреспонденции, возвратившейся в суд неполученной адресатами, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко О.А. фактически отказались принять судебные извещения, в связи с чем, считает их извещенными о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Проанализировав доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Ильин А.И.

Совершеннолетними членами семьи собственника Ильина А.И. являются Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко О.А.

Указанные лица проживают в <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги (л.д.36).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Вопреки установленным нормам ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.05.2013 по 31.10.2016 года задолженность у ответчиков перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги составила 124 210 рублей 85 копеек, в том числе:

- «Антенна» - 2310,10 руб. за период с 01.05.2013 по 31.10.2016;

- «Водоотведение» - 3840 рублей 07 копеек за период с 01.05.2013 по 30.11.2015;

- «Горячая вода» - 45021,08 руб. за период с 01.05.2013 по 31.10.2016;

- «Капитальный ремонт» - 894,10 руб. за период с 01.05.2013 по 28.02.2014;

- «Лифты» - 3166,24 руб. за период с 01.05.2013 по 30.06.2014;

- «Непредвиденный ремонт» - 962,28 коп. за период с 01.03.2014 по 31.10.2016;

- «Отопление» - 34635,63 руб. за период с 01.05.2013 по 31.10.2016;

- «Содержание жилья» - 28552,16 руб. за период с 01.05.2013 по 31.01.2016;

- «ТБО» -313,32 руб. за период с 01.05.2013 по 31.07.2013;

- «Холодная вода» - 4207,35 коп. за период с 01.05.2013 по 30.11.2015;

- «Холодная вода (ОДН)» - 53,82 руб. за период с 01.09.2013 по 31.03.2016;

- «Электроэнергия (ОДН)» - 254,80 руб. за период с 01.10.2013 по 30.09.2016.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела расчетом задолженности по лицевому счету № за указанные периоды (л.д.17-35).

    В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ими обязательств по оплате коммунальных услуг в спорный период, не оспорена сумма долга, не опровергнуты доводы истца о предоставлении им коммунальных услуг в указанный период, суд принимает решение по имеющимся доказательствам.

Поскольку факт задолженности ответчиков за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела, суд принимает решение о взыскании с Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко О.А. в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за соответствующие периоды.

В соответствии с подпунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно подпункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков Коваленко А.В., Коваленко А.А., Коваленко О.А. сумму задолженности в указанном выше размере в солидарном порядке.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела по существу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания пени.

Поскольку за рассматриваемый период просрочки ответчиков произошло изменение правил начисления пени, при расчете пени до 01.01.2016 необходимо руководствоваться пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, а с 01.01.2016 – редакцией Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

Истцом заявлена ко взысканию с ответчиков пеня в размере 49 625 рублей 11 копеек.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным (л.д.19-35).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что в материалы дела не представлены доказательства каких-либо существенных убытков истца, вызванных ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате долга, суд расценивает заявленный размер неустойки как явно не соответствующий последствия нарушенного обязательства, применяет к рассматриваемым правоотношениям положения статьи 333 ГК РФ и снижает пеню до 30 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с удовлетворением исковых требований истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» в его пользу с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4 676 рублей 72 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ» - удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Коваленко А. В., Коваленко А. А., Коваленко О. А. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2013 по 31.10.2016 в сумме 124 210 рублей 85 копейки, в том числе:

- «Антенна» - 2310,10 руб. за период с 01.05.2013 по 31.10.2016;

- «Водоотведение» - 3840 рублей 07 копеек за период с 01.05.2013 по 30.11.2015;

- «Горячая вода» - 45021,08 руб. за период с 01.05.2013 по 31.10.2016;

- «Капитальный ремонт» - 894,10 руб. за период с 01.05.2013 по 28.02.2014;

- «Лифты» - 3166,24 руб. за период с 01.05.2013 по 30.06.2014;

- «Непредвиденный ремонт» - 962,28 коп. за период с 01.03.2014 по 31.10.2016;

- «Отопление» - 34635,63 руб. за период с 01.05.2013 по 31.10.2016;

- «Содержание жилья» - 28552,16 руб. за период с 01.05.2013 по 31.01.2016;

- «ТБО» -313,32 руб. за период с 01.05.2013 по 31.07.2013;

- «Холодная вода» - 4207,35 коп. за период с 01.05.2013 по 30.11.2015;

- «Холодная вода (ОДН)» - 53,82 руб. за период с 01.09.2013 по 31.03.2016;

- «Электроэнергия (ОДН)» - 254,80 руб. за период с 01.10.2013 по 30.09.2016.

Взыскать солидарно с Коваленко А. В., Коваленко А. А., Коваленко О. А. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 30 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4676 рублей 72 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2017 года.

     Судья                                        Н.В. Толстик