Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2015 ~ М-535/2015 от 14.07.2015

2-631/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2015 года                                 г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В.И., Герасимовой Л.С. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов В.И., Герасимова Л.С. обратились в суд с исковыми требованиями к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации. Определением Починковского районного суда Смоленской области от 17 августа 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Герасимов Ю.В. и Миронов И.В. Определением Починковского районного суда Смоленской области от 24 сентября 2015 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В обоснование требований в предыдущем судебном заседании истец Герасимов В.И. пояснил, что ** ** ** ему(Герасимову В.И.) КЭЧ ... был выдан ордер на право занятия квартиры № ** в доме № ** ..., на семью из пяти человек: он(Герасимов В.И.), жена Герасимова Л.С., сын Герасимов Ю.В., сын Миронов И.В., дочь Герасимова (после заключения брака Демочкина) А.В. В квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности Министерства обороны Российской Федерации, проживают и зарегистрированы он(Герасимов В.И.), жена Герасимова Л.С., дочь Демочкина А.В. Сын Герасимов Ю.В., сын Миронов И.В., дочь Демочкина А.В. отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Он(Герасимов В.И.) и жена Герасимова Л.С. добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимали, указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков, квартира не является служебной и не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Однако договор приватизации до настоящего времени не заключен. Просит признать за ним(Герасимовым В.И.), женой Герасимовой Л.С. право собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации. В судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, (л.д.64) просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.39).

Истец Герасимова Л.С. в предыдущем судебном заседании просит признать за ней(Герасимовой Л.С.) и мужем Герасимовым В.И. право собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации, сославшись на те же обстоятельства. В судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.63), просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.39).

Третье лицо Герасимов Ю.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.71-72), дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, в которой ранее был зарегистрирован и проживал, находящейся по адресу: ... на имя Герасимова В.И. и Герасимовой Л.С. Настоящим согласием он отказывается от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.19).

Третье лицо Миронов И.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.69-70), дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... на имя Герасимовой Л.С., Герасимова В.И., Демочкиной А.В. Настоящим согласием он отказывается от права на приватизацию вышеуказанной квартиры (л.д.18).

Третье лицо Демочкина А.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.65), дает согласие на приватизацию ... по ----- на Герасимова В.И. и Герасимову Л.С. От участия в приватизации на себя отказывается (л.д.17).

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.66), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.67), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.68), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** КЭЧ ... Герасимову В.И. с семьей, состоящей из пяти человек: Герасимов В.И., Герасимова Л.С. (жена), Герасимов Ю.В. (сын), Миронов И.В. (сын), Герасимова (после заключения брака Демочкина (л.д.20) А.В. (дочь), выдан ордер № ** на право занятия ----- комнат площадью ----- в квартире № ** дома № ** ... (л.д.7). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации (л.д.8, 21).

Согласно лицевого счета (л.д.8), выписки из домовой книги (л.д.9), справок (л.д.21, 23, 24) по адресу ... постоянно зарегистрированы Герасимов В.И., родившийся ** ** ** в ... (л.д.13) – с ** ** **; Герасимова Л.С., родившаяся ** ** ** в ... (л.д.14) – с ** ** **; Демочкина А.В., родившаяся ** ** ** в ... (л.д.15-16) – с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд Министерства обороны Российской Федерации.

Из справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.10, 11) усматривается, что квартира № ** в доме № ** ... имеет общую площадь -----, в том числе жилую – -----, количество комнат – -----.

Квартира № **, расположенная по адресу ... внесена в реестр Федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания, обслуживается РЭУ № ** филиала «-----» ОАО «-----» (л.д.22), не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специализированного фонда (л.д.25).

Жилой городок ... постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.23).

Герасимовым В.И. и Герасимовой Л.С. право на приватизацию не было использовано, начиная с июля 1991 года по настоящее время (л.д.12, 21).

Из заявлений в адрес Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (л.д.4, 5, 6) видно, что Герасимов В.И. и Герасимова Л.С. просят передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** ... бесплатно в порядке приватизации.

Герасимов В.И. и Герасимова Л.С., проживающие по адресу ... задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеют (л.д.24).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры № ** в доме № ** ... отсутствует (л.д.46).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** ... не имеет статуса служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок ... в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истцы занимают квартиру, находящуюся в государственном жилищном фонде. Герасимов В.И. и Герасимова Л.С. добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, участия в приватизации жилья не принимали. Договор приватизации с истцами не заключен. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Герасимова В.И. и Герасимовой Л.С.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Герасимова В.И., Герасимовой Л.С. удовлетворить.

Признать за Герасимовым В.И. право собственности в размере ----- доли в праве общей долевой собственности, за Герасимовой Л.С. право собственности в размере ----- доли в праве общей долевой собственности на квартиру ** ** ** в доме ** ** ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                    В.А.Шабанова