Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/169/2017-2 ~ М-2/139/2017-2 от 23.03.2017

дело № 2-2/169/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.05.2017     г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ютановой О.В.,

при секретаре Лазуренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Красный горн» к Егоровой Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Красный Горн» (далее – ТСЖ «Красный Горн») обратилось в суд с иском к Егоровой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик на основании договора социального найма жилого помещения № от 02.08.2007 является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

29.01.2010 собственниками помещений многоквартирных домов было принято решение об избрании способа управления многоквартирными домами, на основании которого создано ТСЖ «Красный Горн», начавшее осуществлять свою деятельность с 01.08.2010, после заключения договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями для обслуживания многоквартирных домов.

Факт оказания коммунальных услуг и услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которыми пользовалась Егорова Е.И., подтверждается договорами с ресурсными и подрядными организациями, актами выполненных работ, перечнем предоставленных услуг.

24.02.2015 между ТСЖ «Красный Горн» и Егоровой Е.И. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 51 371 рублей 30 копеек.

Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего в период с февраля 2012 года по июнь 2014 года образовалась задолженность в размере 55 902 рубля 75 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по ее последнему известному суду месту жительства заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения почтового отправления в отделении связи. Суду неизвестно какое-либо другое место пребывания ответчика. Ответчик своего представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно заявленных истцом требований не представила.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Таким образом, в силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания считать ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку истец не менял предмет и основание иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, с учетом мнения истца, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 этой же нормы закона обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений <адрес> от 29.01.2010 управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Красный Горн» (л.д. 18-20).

В указанный период времени ТСЖ «Красный Горн» заключило с ресурсоснабжающими организациями договор № от 01.08.2010 на снабжение тепловой энергией в горячей воде и договор № от 01.01.2012 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 21-24, 25-27).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 02.08.2007 Егоровой Е.И. предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы наниматель Егорова Е.И., с 12.05.2005, и ее несовершеннолетний сын (ФИО), с 06.04.2010 (л.д. 16).

24.02.2015 между ТСЖ «Красный Горн» и Егоровой Е.И. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которому ответчику была предоставлена рассрочка по погашению долга в сумме 51 371 рублей 30 копеек сроком на 12 месяцев (л.д. 12-13).

Материалами дела подтверждено, что в период с февраля 2012 года по июнь 2014 года ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 902 рубля 75 копеек (л.д. 8-9).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлены и не оспорены, в связи с чем указанный расчет задолженности принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Егорова Е.И., на которую в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с нее в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Егоровой Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Егоровой Е. И. в пользу товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2012 по июнь 2014 года в размере 55 902 (пятьдесят пять тысяч девятьсот два) рубля 75 копеек.

Взыскать с Егоровой Е. И. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 1877 (одна тысяча восемьсот семьдесят семь) рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        О.В. Ютанова