Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/68/2020-2 ~ М-2/50/2020-2 от 12.02.2020

51RS0020-02-2020-000060-23 Дело № 2-2/68/2020

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Приваловой М.А.,

при помощнике судьи Щербак Э.В.,

с участием помощника прокурора Кольского района Мурманской области Мукановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой И. С. к Совершенову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпова И.С. обратилась в Полярный районный суд с исковым заявлением к Совершенову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что 19.04.2018 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Совершеновой Т.Я. Согласно договору купли-продажи жилого помещения Совершенов Р.А обязуется сняться с регистрационного учета до 15 июня 2018 года.

24.04.2018 истец зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение, однако Совершенов Р.А. с регистрационного учета в установленный срок не снялся, в связи с чем просит признать Совершенова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Снежногорске Мурманской области.

В судебное заседание истец Карпова И.С. не явилась.

Ответчик Совершенов Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена без вручения по истечении срока хранения почтового отправления.

Третье лицо Совершенова Т.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством по последнему известному месту жительства.

В силу статьи 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 63 - 68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В статье 314 ГК РФ указано, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 19.04.2018 Совершенова Т.Я. и Карпова И.С. заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи жилого помещения в указанной квартире зарегистрирован Совершенов Р.А.

Согласно условиям договора купли-продажи жилого помещения Совершенов Р.А. обязался выписаться из спорного жилого помещения в срок до 15.06.2018.

Денежные средства по договору купли-продажи жилого помещения в сумме 750 000 рублей истцом уплачены и получены представителем ответчика в полном объеме.

24.04.2018 Карпова И.С. зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение.

Однако, ответчик Совершенов Р.А. в установленный договором купли-продажи срок с регистрационного учета не снялся, зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.

Совершенов Р.А. членом семьи истца не является. Договорные отношения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, создает препятствия в их реализации в связи с чем, требования Карповой И.Сю о признании Совершенова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Права ответчика Совершенова Р.А. в данном случае не нарушены.

В соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пп. «е» п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о признании Совершенова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карповой И. С. к Совершенову Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Совершенова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      М.А. Привалова