Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4911/2014 ~ М-3177/2014 от 19.06.2014

Дело № 2-4911/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре Семеновой М.А., с участием ответчика Тунгускова В.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "<адрес>" к Тунгускову В. Я. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ТСЖ "<адрес>" обратилось в суд с иском к Тунгускову В.Я. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что Тунгусков В.Я., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА1-

Определением Мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского района г. Перми по заявлению должника судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности был отменен, однако, должником не представлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей.

Истец просил взыскать с Тунгускова В. Я. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА1-

Истец извещен, представителя в суд не направил (л.д.41).

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, которые были изложены им в отзыве. Ответчик указал, что при ликвидации в ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ1- ответчиком было подано заявление и заключен договор с -ОРГАНИЗАЦИЯ2- о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Договор с ТСЖ «<адрес>» ответчик не заключал. Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации Товарищества собственников жилья «<адрес>». Созданная по решению общего собрания ликвидационная комиссия своим решением от ДД.ММ.ГГГГ определила порядок ликвидации задолженности собственников помещений перед ресурсоснабжающими организациями. Согласно договору ответчиком регулярно до 10 числа следующего месяца оплачивались по квитанции -ОРГАНИЗАЦИЯ2- коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Также ответчик указал, что по факту совершения противоправных действий -ДОЛЖНОСТЬ- ТСЖ «<адрес>» ФИО в ДД.ММ.ГГГГ жильцы обращались в прокуратуру Свердловского района г. Перми (л.д.27).

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно оборотно-сальдовой ведомости ТСЖ «<адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере -СУММА2- (л.д.4-9).

Определением Мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского района г. Перми по заявлению Тунгускова В.Я. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был отменен (л.д.10).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тунгусковым В.Я. было написано заявление в правление ТСЖ «<адрес>» о принятии его в члены ТСЖ (л.д.11).

В суд представлены правоустанавливающие документы в отношении ТСЖ «<адрес>»: свидетельство серии № о государственной регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельство серии № о постановке на учет в налоговом органе, Устав, утвержденный решением Общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, по адресу: <адрес> (л.д.13, 14, 15-20).

На основании решения Арбитражного суда Пермского края ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<адрес>» (дело №А50-21403/2012) признано несостоятельным (л.д.21-23).

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тунгусков В.Я. обращался с заявлением на имя -ДОЛЖНОСТЬ- -ОРГАНИЗАЦИЯ2- о принятии его в члены ТСЖ (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ2- и Тунгусковым В.Я. был заключен договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме (л.д.29-30).

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения о ликвидации ТСЖ «<адрес>», а также выбран способ управления многоквартирным домом – управление -ОРГАНИЗАЦИЯ2- (л.д.31-32).

Протоколом № заседания ликвидационной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение, что оплата задолженности перед ресурсоснабжающими организациями производить в -ОРГАНИЗАЦИЯ2- (л.д.33).

По справке № -ОРГАНИЗАЦИЯ2- от ДД.ММ.ГГГГ. судом установлено, что ответчик не имеет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги (л.д.34).

Судом установлено, что Тунгусков В.Я. обращался в прокуратуру Свердловского района г.Перми по факту совершения противоправных действий председателем ТСЖ «<адрес>» ФИО, правоохранительными органами принято решение о проведении проверки по данному факту, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

На основе исследованных доказательств суд полагает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик является членом -ОРГАНИЗАЦИЯ2-, оплата услуг перед ресурсоснабжающими организациями им произведена, задолженности он не имеет. Истцом доказательств предоставления соответствующих коммунальных услуг в спорный период не представлено.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных исковых требований.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ТСЖ "<адрес> к Тунгускову В. Я. о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Толмачева И.И.