Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3882/2011 ~ М-3206/2011 от 21.04.2011

Дело № 2-3882/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «16» мая 2011 года                                      г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                        Барышевой Т.В.,

при секретаре                                 Чиликиной М.В.,

с участием истца                                Колчановой Г.А.,

ответчика                                     Ситникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчановой к Ситникову о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колчанова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ситникову А.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит 1/2 доли в праве собственности на каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х (далее - спорное жилое помещение) с Х года по договору купли-продажи, со всеми надворными постройками. Право собственности на имущество за ней зарегистрировано Х года. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с Х года, но в нем не проживал. Снятся с регистрационного учета ответчик отказывается, согласно устному ответу ОФМС по Камчатскому краю также отказалось снять ответчика с регистрационного учета. Просит признать Ситникова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х.

Определением судьи от 22 апреля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОФМС России по Камчатскому краю.

Истец Колчанова Г.А. в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик, приходится ей батом. Она зарегистрировала его по месту жительства в принадлежащем ей доме по просьбе последнего, поскольку регистрация ему была необходима для трудоустройства. В спорное жилое помещение он не вселялся, требований к нему не предъявлял, одной семьей они не проживали. Планирует продать свою долю на жилой дом, а регистрация ответчика препятствует продаже.

Ответчик Ситников А.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что проживает по ул. Х, д. Х, кв. Х. Если его выпишут, то ему негде будет прописаться. В спорное жилое помещение он не вселялся, на него не претендует, ему просто необходима регистрация.

Третье лицо ОФМС России по Камчатскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено, просило дело рассмотреть в отсутствии представителя, мнение по существу требование выразило на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлены в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, согласно которому, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что 1/2 доли в праве собственности на каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Х, д. Х, общей площадью Х кв.м., в том числе жилой Х кв.м., принадлежит на праве собственности Х. по договору купли-продажи жилого дома и земли от Х года, заключенного между истцом и Х. Договор купли-продажи зарегистрирован в Камчатском областном центре по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Х года, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия Х № Х (л.д. 8-9).

Взамен свидетельства серии Х №Х, Х года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Х № Х (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № Х от Х года спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Колчановой Г.А. И ХХХ. (л.д. 38).

Согласно копии паспорта, копии домовой книге и по сведениям Отдела адресно-справочной службы ОФМС России по Камчатскому краю, Ситников А.А. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, улица Х, д. Х, постоянно с Х года (л.д. 11-14, 37).

Из пояснений истца следует, что регистрация в спорном жилом помещении Ситникову А.А. необходима для трудоустройства, что ответчиком не оспаривалось.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о праве Ситникова А.А. на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 39).

Из искового заявления и пояснений сторон следует, что ответчик в спорное жилое помещении не вселялся, не проживал и не проживает, на него не претендует, одной семьей с истцом не проживает, проживает по ул. х со своей семьей, сохраняя за собой регистрацию по спорному жилому помещению.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника жилого помещения истца не является. Каких-либо обременений в пользу ответчика и других лиц жилое помещение не имеет, заключение каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком по делу не установлено.

Отказ ответчика добровольно снятся с регистрационного учета по спорному жилому помещению, нарушает право истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

При этом, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

    Обоснованных возражений на иск, ответчик суду не представил.

Довод ответчика о том, что если его снимут с регистрационного учета, он не имеет возможности и ему негде зарегистрироваться, не может повлечь принятия иного решения судом.

Установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Колчановой Г.А., предъявленных к Ситникову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░, ░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                   ░░░░░░░