Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2017 ~ М-120/2017 от 09.02.2017

№ 2-219/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года     г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Иванищевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Громова А.В. к МКУ «Управление коммунального хозяйства г.Орла», администрации г.Орла о признании права проживания и пользования на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Громов А.В. обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла»), администрации г. Орла об обязании заключить договор социального найма, указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>. Вместе с истцом по указанному адресу были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. Громова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – мать, по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. Громов Р.В. – брат, по ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время истец зарегистрирован и проживает один в спорной квартире. Бывшие члены семьи договор социального найма не заключали. Ордер на занимаемое жилье утерян. На основании изложенного, просит суд обязать МКУ «УКХ г. Орла» заключить с Громовым А.В. договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Громов А.В. уточнил исковые требования и просил признать за ним право проживания и пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель соответчика Администрации г. Орла по доверенности Устинов А.Р. полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» по доверенности Доронина С.Е. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что <адрес>, является муниципальной собственностью.

На день обращения в суд с настоящим иском в <адрес>, зарегистрирован и проживает: Громов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ., копией лицевого счета №, выданные ООО «УК ЖЭУ №» (л.д.8-10).

Согласно поквартирной карточке на <адрес>: наниматель Громова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. выписана ДД.ММ.ГГГГ.; Громов Р.В. – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. выписан ДД.ММ.ГГГГ.; Громов А.В. – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Громов А.В. (л.д.60).

Истец Громов А.В. своевременно оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за найм жилого помещения, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. На 27.02.2017г. у нанимателя спорного жилого помещения, имеется задолженность по плате за наем в размере ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).

По сведениям МКУ «УКХ г.Орла» Громов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свое право на приватизацию жилых помещений не использовал, что подтверждается справкой № от 21.02.2017г. (л.д.42).

Судом установлено, что в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике <адрес> отсутствуют (л.д.34-38).

По сведениям представленным УМИЗ администрации г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла (л.д.33).

Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. сообщает, что вышеуказанная квартира в реестре государственной собственности Орловской области не значится (л.д.32).

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП ОО «МБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Орловской области также не значится (л.д.30,40)

Вместе с тем, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что отсутствуют документы на вселение (л.д.7).

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что истец был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, как член семьи Громовой Т.Н., в настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирован один Громов А.В., он добросовестно исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом его право на проживание в данном жилом помещении никем не оспаривалось и не оспаривается, суд приходит к убеждению, что Громов А.В. фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Громов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке был вселен и приобрел право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с указанного времени пользуется им и основаниями такого пользования являются именно правоотношения, вытекающие из договора социального найма, на условиях которого истец проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Громова А.В. о признании права проживания и пользования на условиях договора социального найма обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Громова А.В. к МКУ «Управление коммунального хозяйства г.Орла», администрации г.Орла о признании права проживания и пользования на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Громовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право проживания и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 21.03.2017г. включительно.

Судья: Ю.А. Казимиров