Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2021 ~ М-1453/2021 от 01.09.2021

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 года                                                                                 г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Шевчук М.С.,

с участием

старшего помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Чиненовой Е.В.,

истца Леоновой А.Г.,

третьего лица Фалиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1553/21 по исковому заявлению Леоновой Анастасии Геннадьевны к Леонову Геннадию Анатольевичу о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    у с т а н о в и л :

Леонова А.Г. обратилась в суд с иском к Леонову Г.А. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора дарения от 30.10.2017г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ранее данная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи её матери Фалиной Н.О. и бабушке (по материнской линии).

В квартире состоят на регистрационном учете её родители Фалина Н.О. и ответчик Леонов Г.А., которые в браке никогда не состояли.

Ранее Леонов Г.А. проживал и был зарегистрирован у своей матери, после смерти которой накопил долги и был вынужден продать квартиру, новое жилье не приобрел, поэтому она (Леонова А.Г.) и её мать Фалина Н.О. вселили ответчика в свою квартиру и зарегистрировали в ней.

Однако фактически одной семьей они не проживают, ответчик участия в расходах за коммунальные услуги не принимает, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения ведёт себя агрессивно, устраивает скандалы, применяет физическую силу и угрожает расправой, на вызовы сотрудников полиции не реагирует, в связи с чем с мая 2021г. она (Леонова А.Г.) и её мать Фалина Н.О. вынуждены проживать у подруг или снимать жилье, что нарушает права истца как собственника квартиры и влечет материальные убытки.

Просит суд признать Леонова Г.А. прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из квартиры и снять с регистрационного учета.

Истец Леонова А.Г. в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Фалина Н.О. требования Леоновой А.Г. поддержала, указав, что ранее она и ее мать на основании договора купли-продажи приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес> которую в последующем подарили Леоновой А.Г. Ответчик в приобретении данной квартиры участия не принимал, материально не помогал, проживал у своей матери по адресу: г<адрес>

После смерти матери Леонов Г.А. накопил долги и был вынужден продать квартиру, новое жилье не приобрел, поэтому она (Фалина Н.О.) и Леонова А.Г. вселили ответчика в свою квартиру и зарегистрировали в ней.

Однако фактически одной семьей они не проживают, общего бюджета не имеют, совместное хозяйство не ведут, ответчик участия в расходах за коммунальные услуги не принимает, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения ведёт себя агрессивно, устраивает скандалы, применяет физическую силу и угрожает расправой, на вызовы сотрудников полиции не реагирует, в связи с чем с мая 2021г. она (Фалина Н.О.) и Леонова А.Г. вынуждены проживать у подруг или снимать жилье.

Ответчик Леонов Г.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв или возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УМВД России по г.Туле в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, а также в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, из указанных разъяснений следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от 15.05.2014 года Фалина Наталия Олеговна и п приобрели в общую долевую собственность по ? доле квартиру по адресу: <адрес>

По договору от 18.05.2015 года Фалина Н.О. и п подарили Леоновой Анастасии Геннадьевне принадлежащии им доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Таким образом, с 18.05.2015 года Леонова А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Фалина Н.О. с 18.06.2014г., Леонова А.Г. с 09.12.2016г. и Леонов Геннадий Анатольевич с 20.02.2017г.

Судом также установлено, что Фалина Н.О. и Леонов Г.А. являются родителями Леоновой А.Г., но в браке никогда не состояли.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Леонова А.Г. требования мотивировала тем, что ответчик ведет асоциальный образ жизни: систематически употребляет спиртные напитки, длительное время нигде не работает, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, устраивает скандалы, драки, угрожает расправой.

Факт того, что Леонов Г.А. по месту своего жительства по адресу: <адрес> нарушает общественный порядок подтверждается материалом проверки по заявлению Леоновой А.Г. от 31.03.2021г., представленным ОП «Привокзальный» УМВД России по г.Туле.

Допрошенные в судебном заседании 11.10.2021г. свидетели п и и подтвердили, что Леонов Г.А. участия в приобретении квартиры по адресу: <адрес>, не принимал, был вселен в эту квартиру, т.к. продал свою квартиру для погашения долгов и не приобрел другого жилья. При этом фактически Леонов Г.А. и Леонова А.Г., хотя и являются отцом и дочерью, но членами семьи друг друга не являются, общий бюджет не ведут, питаются раздельно. При этом Леонов Г.А. злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, устраивает скандалы, драки, угрожает расправой, поэтому Леонова А.Г. и её мать вынуждены проживать у подруг или на съемном жилье, т.к. опасаются за свою жизнь и здоровье.

Таким образом, судом достоверно установлено, что между Леоновой А.Г. и Фалиной Н.О., с одной стороны, и Леоновым Г.А. - с другой, сложились неприязненные отношения, Леонов Г.А. не является членом их семьи, нарушает общественный порядок, не участвует в расходах по содержанию жилья.

.

Какое-либо соглашение между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст.56 ГПК РФ никаких доказательств, свидетельствующих о том, что Леонов Г.А. при отсутствии согласия собственника сохранил право проживания в спорном жилом помещении, суду представлено не было.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенных прав, среди которых восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что предусмотренные законом или договором основания для дальнейшего пользования ответчиком Леоновым Г.А. жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Леонов Г.А. утратил право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, в связи с утратой ответчиком Леоновым Г.А. права пользования жилым помещением он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При отсутствии другого жилья о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Леонов Г.А. не заявлял, что не лишает его возможности в последующем обратиться в суд, например, с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в соответствии со ст. 203 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 235, 237, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <...>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <...>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░