Решение по делу № 2-98/2014 ~ М-98/2014 от 15.07.2014

№ 2-98/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бердюжье 25 августа 2014 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Заветских Н.А.,

при секретаре Ирцовой М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-98/2014 г. по иску Шабалина Али Владимировича к Шабалину Владимиру Ивановичу о признании права собственности на долю в квартире и об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шабалин А.В., ДД.ММ.ГГГГ обратился в Бердюжский районный суд Тюменской области суд с иском к Шабалину Владимиру Ивановичу, в котором просит суд:

признать за ним Шабалиным Али Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли квартиры, общей площади 38,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.;

аннулировать свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому, на семью в количестве 4 (четырех) человек: отец: Шабалин Владимир Иванович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат: Шабалин Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и истец - Шабалин (Олег) Али Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на момент приватизаций являлся малолетним ребенком. В соответствие с вышеуказанным договором семья истца из 4 (четырех) человек получила в собственность 2 х (двух) комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В июле 2014 года истец узнал о том, что ответчик, который является его отцом, в Управлении росреестра по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес>., при этом в свидетельстве он указан единственным собственником, в связи с чем, нарушены права истца.

Истец Шабалин А.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление и телефонограмму в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал, уточнил их в том, что просил суд признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и аннулировать запись, признать за ним право собственности в указанной квартире ? доли (л.д.11, 32).

Ответчик Шабалин В.И. с иском согласен в полном объеме, пояснил суду, что он согласен, что нарушены права его сына, он готов изменить свидетельство о праве собственности, определить долю сына в квартире.

О признании иска ответчик написал письменное заявление, в котором изложил, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком Шабалиным В.И. заявлено добровольно, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует требованиям закона.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования ФИО2 с заявленными требованиями как и с признанием иска согласилась, просила суд удовлетворить их.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, и.о. начальника Ишимского отдела ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в суд также не явилась, представила письменный отзыв об отсутствии у них заинтересованности по данному делу. Просила рассмотреть дело без их участия (л.д. 27-28).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования Шабалин А.В. в судебное заседание не явился, в телефонограмме, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.33).

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Шабалина А.В., третьего лица Шабалина А.В. и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Выслушав ответчика, третье лицо ФИО2, не возражавшую против требований истца, изучив представленные в суд доказательства, суд считает возможным принять признание ответчиками иска и в соответствие с ч.3 ст.173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении иска Шабалина А.В. полностью.

Признание иска ответчиком Шабалиным В.И. заявлено добровольно, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует требованиям закона.

ДД.ММ.ГГГГ между Шабалиным Владимиром Ивановичем (далее «покупатель») и Бердюжской Агрохимией Бердюжского района Тюменской области (далее «продавец») заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому «продавец» передал в собственность, а «покупатель» приобрел квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 4 человека (л.д.19-20).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Как разъяснил Пленум верховного суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Шабалин Али Владимирович, родился ДД.ММ.ГГГГ году, на момент заключения договора передачи квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ, являлся малолетним ребенком и был включен в состав семьи ответчика.

Согласно свидетельства о перемене имени следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец переменил имя «Олег» на «Али» и стал Шабалин Али Владимирович (л.д.22).

В соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" его участие в приватизации являлось обязательным, на момент приватизации квартиры ему было 10 лет.

Судом установлено, что истец Шабалин Али (Олег) Владимирович, а также ответчик Шабалин Владимир Иванович с ДД.ММ.ГГГГ года, на момент приватизации, по ДД.ММ.ГГГГ года, проживали и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данная информация подтверждается справой из администрации Бердюжского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.15) и ксерокопией из похозяйственной книги (л.д.16).

В судебном заседании достоверно установлено, что указанные обстоятельства и текст договора, из которого следует, что приватизация производится с учетом членов семьи 4 человека, позволило суду сделать вывод о возникновении права собственности на приватизируемое жилое помещение у всех членов семьи, а в нашем случае, у истца.

Поскольку Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 предусматривает передачу жилья, как в совместную, так и долевую собственность, суд приходит к мнению, об удовлетворении требований истца и определил признать за Шабалиным Али Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в квартире общей площадью 38,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Уплаченная истцом госпошлина в размере <данные изъяты> 02 копейки (чеки ордеров № и № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 6,7), на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шабалина Али Владимировича удовлетворить полностью.

Признать свидетельство о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выданное Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, недействительным и аннулировать запись.

Признать за Шабалиным Али Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в <адрес> общей площадью 38,9 кв.м., по адресу: <адрес>, в <адрес>. Следовательно, признать за Шабалиным Владимиром Ивановичем ? доли в <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., по <адрес>, в <адрес>, в <адрес>.

Взыскать с Шабалина Владимира Ивановича в пользу Шабалина Али Владимировича судебные расходы в сумме уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бердюжский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения решения.

Судья Заветских Н.А.