Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2019 ~ М-5484/2018 от 21.12.2018

дело № 2-1190/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» февраля 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре              Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой Т. А., Филатовой Н. А. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 895 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080308:470, расположенного по адресу: <адрес>-а.

В обосновании иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит земельный участок площадью 624 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080308:470, по адресу: <адрес>-а, с разрешенным видом использования: Под индивидуальное жилищное строительство. В отношении спорного земельного участка истцами были выполнены кадастровые работы, в результате, которых в границах существующего ограждения была уточнена площадь и конфигурация земельного участка. Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами. По уточненным данным площадь земельного участка составила 895 кв.м., что на 271 кв.м. больше чем по правоустанавливающим документам в связи с чем истцы обратились в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок площадью 895 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080308:470, расположенного по адресу: <адрес>-а.

В судебном заседании представитель истцов Рябининой Т.А. и Филатовой Н.А. по доверенности Бабылин А.С. поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенных в иске, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Бакулин И.А. не возражал против удовлетворения иска, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит земельный участок площадью 624 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.10.2000 г. и выпиской из ЕГРН.

Также на праве общей долевой собственности истцам по 37/200 доли принадлежит жилой дом, общей площадью 113,70 кв.м., расположенный на спорной земельном участке по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>

Из представленных в материалах дела заключения кадастрового инженера Гоманова А.Н. следует, что в ходе проведения межевания спорного земельного участка фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080308:470, превышает площадь по правоустанавливающим документам на 271 кв.м, что составляет 895 кв.м.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства на территории Пушкинского муниципального района в соответствии с пунктом 2.1.2 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> от 18.02.2009г. № «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района», для индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа установлен в размере 0,04 га, то есть 400 кв.м.

Суд считает возможным установить границы земельного участка кадастровым номером 50:13:0080308:470, площадью 895 кв.м., по адресу: <адрес>-а, согласно плану границ представленному в материалы дела.

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцам земельного участка подлежала уточнению.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Рябининой Т. А., Филатовой Н. А. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Рябининой Т. А. и Филатовой Н. А. право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080308:470, площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: подпись

Копия верна:

Судья:

Секретарь: