Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4538/2018 ~ М-3922/2018 от 31.07.2018

Полный текст решения изготовлен 27.09.2018 года

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре Гавриловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ИСК «Строй-парк», ООО Фирма «НОРД» о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс),-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является привлечение инвестором соинвестора к долевому участию в инвестировании строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу: М.О., <адрес> с правом получения соинвестором в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности объекта инвестирования - гаражного бокса №, на 4 этаже, площадью 21 кв.м, стоимость по договору определена № рублей. После ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, истице гаражный бокс передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать право собственности вне судебного порядка не представляется возможным, ввиду чего ФИО2 вынуждена обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не известила.

Представитель по доверенности(Л.д. 4) ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик - представитель ООО «ИСК «Строй-парк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (Л.д. 40,41), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик - представитель ООО «Фирма НОРД» в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Третье лицо - представитель Администрации Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил дело рассматривать в своё отсутствие (Л.д.43-44)

         Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 с ответчиком ООО «ИСК «Строй-парк» был заключен договор № от «05» февраля 2009г предметом которого является привлечение инвестором соинвестора к долевому участию в инвестировании строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес> с правом получения соинвестором в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности объекта инвестирования - гаража № на 4 этаже, площадью 21 кв.м. (Л.д. 5-8). Стоимость объекта строительства по договору определена в размере № рублей

ФИО2, свои обязательства по договору выполнила, о чем свидетельствует договор № купли - продажи простого векселя от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.16-18), акт приема- передачи простого векселя от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.21), акт погашения простого векселя № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.22)

Ответчик передал истцу нежилое помещение (гаражный бокс) по Акту приема-передачи гаражного бокса расположенного по адресу: М.О., <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года

В настоящее время многоэтажный гаражный комплекс введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (Л.д.26).

В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Отдел по г.<адрес>) ФИО2 отказали в приеме документов на регистрацию права собственности на квартиру, так как Ответчик не передал туда необходимый комплект документов.

В силу ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…»

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Поскольку истцам обязательства по договору исполнены в полном объеме, спорный гаражный бокс передана ей по акту приема-передачи, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ИСК «Строй-парк», ООО Фирма «НОРД» о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, в <адрес>, д. ФИО5, с кадастровым номером №, площадью 21кв.м.

Взыскать с ООО «ИСК «Строй-парк» госпошлину в доход государства в сумме 10.400рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

            Председательствующий судья                                 Т.А. Екимова

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>