Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2016 ~ М-427/2016 от 15.02.2016

Дело № Дело №2-940/2016

13 апреля 2016 года                              г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи      Толстик Н.В.

при секретаре              Непомнящих М.В.

с участием

представителя истца                                  Бобровского Д.М.

представителя третьего лица                         Афонина В.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровской Т. Ф. к Администрации Советского района города Новосибирску, мэрии города Новосибирска о признании права собственности за гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Бобровская Т.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района города Новосибирску, мэрии города Новосибирска о признании права собственности за гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес> гаражный бокс №.

Исковые требования обоснованы следующим. Решением Советского районного Совета депутатов трудящихся №258 от 26.05.1977 был создан гаражный кооператив «Металлург» и утвержден его устав. В указанном гаражном кооперативе расположен гаражный бокс №, которым истица владеет с 29.05.2013. Бобровская несет все расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает электроэнергию, производит текущий ремонт, паевой взнос за гараж выплачен полностью. Согласно техническому заключению, эксплуатация гаражного бокса не представляет опасности для жизни и здоровья граждан.

В связи с тем, что ГК «Металлург» своевременно не исполнил свои обязанности по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество, не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица Бобровская Т.Ф. не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, поручила ведение дела своему представителю.

Представитель истца Бобровский Д.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без своего участия, представил письменный отзыв, согласно которому администрация не возражает относительно заявленных требований (л.д.67).

Представитель мэрии города Новосибирска в судебное заседание также не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Металлург» - председатель Афонин В.А. полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поддержал представленный в материалы дела письменный отзыв (л.д.69,83).

Представителем третьего лица Гаражного кооператива «Металлург» Неклюдовым С.А., действующим на основании доверенности, заявлялось ходатайство об отложении судебного заседания по причине его занятости в другом процессе (л.д.80-82).

В соответствии с положениями статей 167, 169 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка представителя не является безусловным основанием для отложения судебного заседания. В судебном заседании присутствует представитель Гаражного кооператива «Металлург» в лице его председателя, в связи с чем, оснований для отложения судебного разбирательства не имеется.

Руководствуясь положениями пунктов 4,5 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Бобровская Т.Ф. является членом гаражно-строительного кооператива «Металлург», имеет в пользовании гаражный бокс №, расположенный по адресу Новосибирская область г.Новосибирск, ГК «Металлург».Как установлено судом, предыдущим владельцем гаражного бокса являлся Проценко И.И., которой в полном объеме выплатил паевой взнос за данное имущество, что подтверждается справкой (л.д.84). Подлинный экземпляр справки обозревался судом.

Участниками процесса не опровергнут тот факт, что Бобровская Т.Ф. вступила в члены гаражного кооператива после того, как из его состава вышел Проценко И.И., права владения гаражным боксом № от него перешли к Бобровской Т.Ф.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс Бобровская Т.Ф. не имеет возможности, поскольку уполномоченные лица своевременно не исполнили свои обязанности по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Бобровской Т.Ф. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГК «Металлург» происходило в следующем порядке.

На основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся от 26.05.1977 №258 «О создании гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок райСовета ВДОАМ Советского района» разрешена организация гаражного кооператива районному Совету ВДОАМ на земельном участке Института «Гидроцветмет» (л.д.10).

Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от 21.07.1980 №352-р Советскому районному совету ВДОАМ предоставлен земельный участок площадью 0,3 га для строительства двухэтажных капитальных гаражей кооперативом «Металлург» в Советском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме (л.д.11-12).

Таким образом, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в ГК «Металлург» был отведен в установленном порядке.

В настоящее время Бобровская Т.Ф. является членом ГК «Металлург», что подтверждается членской книжкой (л.д.4-9).

Как установлено судом, гаражным боксом № Бобросвкая Т.Ф. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело техническому паспорту гаражный бокс № ГК «Металлург» имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.45-49). Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс № имеет кадастровый номер № (л.д.50).

В материалы дела представлено техническое заключение ООО «Мэлвуд» по результатам визуально-инструментального обследования технического состояния несущих и граждающих конструкций нежилого помещения гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>, местоположение: <адрес> гаражный бокс № (л.д.32-44).

В соответствии с выводами указанного заключения, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № находятся в работоспособном состоянии, недопустимых перегибов, трещин и дефектов не обнаружено, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества. Указанное заключение никем не оспорено, оснований не доверять его выводам у суда не имеется.

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс является самостоятельным объектом, имеет отдельный вход и не сообщается с иными объектами, находящимися в общем комплексе строений.

Возражая относительно удовлетворения заявленных требований, представитель ГК «Металлург» ссылался на следующие обстоятельства: у правления кооператива отсутствуют сведения относительно наличии в боксе № счетчика учета электроэнергии, указанный бокс незаконно снабжает электроэнергией соседние боксы, являющиеся самовольными постройками (л.д.69).

Вместе с тем, указанные обстоятельства правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, не входят в предмет доказывания, а потому отклоняются судом.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что Бобровская Т.Ф. является членом ГК «Металлург», пай на занимаемый ею гараж выплачен полностью, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Бобровской Т. Ф. – удовлетворить.

Признать за Бобровской Т. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прав собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, место положение: <адрес> гаражный бокс №.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2016 года

Судья                 Н.В. Толстик