Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3862/2013 ~ М-3223/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-3862\13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блинникова ФИО7 к администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности на земельный участок, определении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Блинников С.Е., обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации Щелковского муниципального района, СНТ «Сатурн» о признании права собственности и установлении границ на земельный участок.

В обоснование требований указал, что он является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>. В СНТ «Сатурн» за ним закреплен земельный участок № №, площадью 885 кв.м. Земельный участок сформирован, споров по границам участка не имеется. Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «ФИО8» были изъяты земли для организации коллективных садов.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов № от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «ФИО9». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов № от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке. Не смотря на наличие вышеназванных документов, 07.06.1990г. был выдан государственный акт № № на право пользования землей только на 6,2 Га. 09.06.2011 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании. Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

Просит суд признать за ним, в соответствии с ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право собственности на указанный земельный участок № в СНТ «Сатурн».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - СНТ «Сатурн», †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика Администрации Щёлковского муниципального района в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Администрации Щёлковского муниципального района в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица - СПК «Новое Литвиново», в судебное заседание не явился, возражений по существу требований не представил.

Третьи лица – Савицкая А.А. и Грузинцева Т.Н. в судебное заседание не явились, возражений по существу требований не представили.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые заявления, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Блинников С.Е. с 1993 года является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола № от 04.08.1993 г. о принятии его в члены СНТ (л.д.8-15).

Также, усматривается, что за истцом в СНТ «Сатурн» закреплен земельный участок № №, площадью 780 кв.м., (л.д.9).

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «ФИО8» были изъяты земли для организации коллективных садов (л.д.16-17).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов № от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «ФИО9». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы (л.д.19-21, 22-23, 24-33).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов № от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», специализированного Управления «ФИО9», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн» (л.д.35-56).

Судом установлено, что, не смотря на наличие вышеназванных документов, был выдан государственный акт № на право пользования землей только на 6,2 Га (л.д.28-29) в виду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе <адрес> по причине прохождения газопровода высокого давления.

09.06.2011г. была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании (л.д.31). Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что разбивка участков в СНТ «Сатурн» произошла в 1989 году. Споров по границам участков не возникало.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Для определения границ и определения факта нахождения земельного участка истца на территории 6,2 Га СНТ «Сатурн», по ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, в результате которой установлено нахождение участка истца в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.83).

Согласно заключению эксперта, при проведении исследовательской работы границы земельного участка СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>, были определены следующим образом (см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ № 1): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В рамках экспертизы, при проведении исследовательской работы было установлено, что определить границы СНТ “Сатурн” площадью 10,6 Га не представляется возможным.

    Однако, в ходе исследования было выявлено, что смежные участки с СНТ «Сатурн», находящиеся в собственности СПК «ФИО13» (кад. номера №, №, №) прошли государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (то есть сведения о координатах характерных точек по границе участка позволяют определить их положение на местности).

Положение границ вышеуказанных земельных участков образуют участок, схожий по конфигурации и по площади с участком, ранее предоставленным для коллективного садоводства Московскому Управлению «ФИО9» площадью 6,2 Га, поэтому единственный возможный вариант определения границ участка СНТ «Сатурн» площадью 6,2 Га заключается в определении границ по ранее учтенным (смежным) границам земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В результате образуется земельный участок площадью 62 479 кв.м.

При проведении натурной съемки, экспертом было установлено, что фактические границы земельного участка №№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> огорожены с восточной, с северной и частично с южной стороны сеткой рабицей, с западной стороны ограждение, отделяющее границы исследуемого земельного участка, отсутствует. Эксперт посчитал необходимым определить западную границы спорного участка от <данные изъяты> по границе искусственной канавы. Такое положение границы соответствует положению, указанному на плане СНТ «Сатурн» (л.д. 33).

Границы данного земельного участка необходимо определить с учетом положения границ участка СНТ “Cатурн” следующим образом(см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ № 2): <данные изъяты>, площадь участка составляет 803 кв.м

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В данных границах участок № в СНТ “Cатурн”, принадлежащий истцу, полностью входит в границы СНТ “Cатурн” площадью 62 479 кв.м.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Сатурн», а со стороны СПК «ФИО13» - собственника смежных земельных участков, споров по границе земельных участков не возникает, суд полагает возможным определить границы спорного земельного участка в соответствии с экспертным заключением, исковые требования Блинникова С.Е. о признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Блинникова ФИО7 – удовлетворить.

Признать за Блинниковым ФИО7 право собственности на земельный участок № площадью 803 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенный вид использования: <данные изъяты> в границах: <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат земельного участка, установленного экспертом в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                         Н.Г. Разумовская