Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2013 ~ М-1497/2013 от 30.09.2013

2-1504/2013

РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                  25 октября 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                Разумова М.В.,

при секретаре                                                 Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Максимовой Лидии Тимофеевны, Плужниковой Надежды Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Фроловой Раисе Афанасьевне о признании в части недействительными договора купли-продажи домовладения, постановления, свидетельства на право собственности на землю,

установил:

- истица ФИО5 обратилась в суд с заявлением, указывая, что по данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за:

-ФИО8 - 13/60 доли оставшейся части жилого дома литер «АА2А3а3ББ1Б2бб1» на основаниисвидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № 2-1036,выданного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № 1-316,удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство по завещанию отДД.ММ.ГГГГ № 1-132, выданного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, соглашения об изменении долейот ДД.ММ.ГГГГ № 125, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО12, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-222, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-1119/12, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5 - 1/6 доли на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № 4160, удостоверенного нотариусом <адрес>, соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ № 125, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО12, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-222, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-1119/12, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО7 -5/24 доли оставшейся части жилого дома литер «АА2А3а3ББ1Б2бб1» на основании решения суда отДД.ММ.ГГГГ, определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-1119/12, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 - 1/8 доли оставшейся части жилого дома литер «АА2А3а3ББ1Б2бб1» на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № 2-1132, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ № 125, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО12, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-222, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-1119/12, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО6 - 1/6 доли оставшейся части жилого дома литер «АА2А3а3ББ1Б2бб1» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № 1-1910, удостоверенного нотариусом Борисоглебскойгосударственной нотариальной конторы, соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ № 125, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО12, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-222, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-1119/12, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО9 (после заключения брака Кумицкой) ФИО9-7/60 доли оставшейся части жилого дома литер «АА2А3а3ББ1Б2бб1» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-1119/12, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При доме, согласно документам, имеется земельный участок общей площадью 2583 кв.м.

По состоянию на 1993 года истице ФИО6 принадлежало 9/62 доли.

ФИО5 стала сособственником указанного домовладения в 1996 году и ей принадлежит 17/248 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и 17/248 доли на земельный участок, а ранее указанные 17/248 ид.доли земельного участка и дома находились в собственности ФИО3.

По договору продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4, действующей от имени ФИО3 (так отчество указано в договоре), ФИО5 купила у ФИО3 17/248 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. В договоре указано, что в пользование ФИО5 поступает доля земельного участка общей площадью 1602 кв.м., принадлежащая ФИО3. Поэтому истица ФИО5 считает установленным, что по указанному выше договору она купила 17/248 доли домовладения и 17/248 доли земельного участка. В настоящее время у нее в собственности находятся 17/248 доли жилого дома и в пользовании 17/248 доли земельного участка.Договор продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4, действующей от имени супруга ФИО3 необходимо признать недействительным в части не указания доли на земельный участок, и считать, что ей были переданы 17/248 доли земельного участка площадью 1870 кв.м.

Сторона по договору ФИО3 умер.

Наследником является его супруга ФИО4-ответчик по делу.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 в собственность бесплатно был передан весь земельный участок № по <адрес> общей площадью 2583 кв.м. При этом в указанном постановлении не были указаны доли, переданного земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю № 7918, согласно которому в ее собственности значится 9/62 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу площадью 2583 кв.м.

Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворен иск ФИО8 о внесении в постановление и свидетельство изменений в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, то есть площадь участка в 2583 кв.м. этим решением суда изменена на площадь в 1870 кв.м.Таким образом, решением суда, установлено то обстоятельство, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1870 кв.м., а не 2583 кв.м.

Истцы ФИО5 и ФИО6 просят признать договор продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4, действующей от имени супруга ФИО3, недействительным в части не указания доли земельного участка, переданного в пользование ФИО5, указания площади земельного участка, и считать, что по договору продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в пользование перешло 17/248 доли земельного участка площадью 1870 кв.м. по адресу: <адрес>. Просят признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО6 бесплатно всего земельного участка площадью 2538 кв.м. по <адрес> в <адрес> недействительным в части не указания доли земельного участка, переданного в собственность ФИО6, и в части указания площади земельного участка, и считать, что указанным постановлением ей в собственность передано 9/62 доли земельного участка от общей площади 1870 кв.м. вместо всего земельного участка по адресу: <адрес>.Просят признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6 на 9/62 доли земельного участка площадью 2538 кв.м. недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ей на 9/62 доли земельного участка от общей площади 1870 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержали свои требования в полном объеме.

    Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ответчица ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Третье лицо ФИО7 не возражает против удовлетворения иска.

    Третьи лица ФИО9. ФИО2, ФИО8, представитель третьего лица – Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Поскольку доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> у ФИО6 по состоянию на апрель 1993 года составляла 9/62 доли, то в такой же доле ей следовало передать в собственность и земельный участок.

    На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    Руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать договор продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4, действующей от имени супруга ФИО3, недействительным в части не указания доли земельного участка, переданного в пользование ФИО5, указания площади земельного участка, и,

считать, что по договору продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в пользование перешло 17/248 доли земельного участка площадью 1870 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО6 бесплатно всего земельного участка площадью 2538 кв.м. по <адрес> в <адрес> недействительным в части не указания доли земельного участка, переданного в собственность ФИО6, и в части указания площади земельного участка, и,

считать, что указанным постановлением ФИО6 в собственность передано 9/62 доли земельного участка от общей площади 1870 кв.м. вместо всего земельного участка по адресу: <адрес>.

           Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6 на 9/62 доли земельного участка площадью 2538 кв.м. недействительным в части указания площади земельного участка, и,

считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО6 на 9/62 доли земельного участка от общей площади 1870 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: