Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2016 ~ М-1193/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-1542/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2016 года                                                              г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                  Косарева Е.А.,

С участием помощника прокурора                                            Радченко Ю.В,

При секретаре судебного заседания                                          Шатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Первомайского района г. Новосибирска к Фирсову А. А. о выселении из аварийного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Первомайского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Фирсову А.А., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу <адрес>, считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства и имеет право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением № по <адрес>, площадью 20,90 (11,30) кв.м. Многоквартирный <адрес> расселяется как включенный в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В соответствии с действующим законодательством ответчику для переселения была предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>, площадью 37,8 кв.м. При этом, ответчик продолжает проживать и находиться на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении № по <адрес>, что препятствует реализации органом местного самоуправления программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда и последующему сносу дома. Кроме того, само по себе пребывание в доме ответчика несет опасность их жизни и здоровью, поскольку состояние дома оценивается как непригодное для проживания. Урегулировать разногласия с ответчиками во внесудебном порядке не представляется возможным.

    В судебное заседание представитель истца при надлежащем извещении не явился.

Ответчик Фирсов А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы (л.д. 22-23), ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица- мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором поддержал исковые требования истца и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.25).

Выслушав заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Фирсов А.А. зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета(л.д. 4,6).

Согласно справке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Фирсов А.А. отбывает наказание в <адрес> (л.д.5)

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).

Постановлением мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику для переселения предлагается однокомнатная <адрес>, площадью 37,8 кв.м., в <адрес> в <адрес> (л.д. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

(п. 5 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 328-ФЗ).

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 Жилищного кодекса РФ порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания.Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ N 47 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", жилые помещения, имеющие деформацию фундамента или несущих конструкций, являются непригодными для проживания вследствие признания дома аварийным и подлежащим сносу. Следовательно, такое решение принимается в отношении всего дома, а не конкретного помещения.

Межведомственная комиссия пришла к заключению о том, что в спорном жилом доме имеются деформации и повреждения, при которых существует опасность для пребывания людей.

Предлагаемая истцом к переселению квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ: она состоит из 1 комнаты, имеет большую площадь, чем занимаемая ответчиком, общую площадь 37,8 кв.м. против занимаемой 20,90 кв.м.(л.д.9), расположена в <адрес>.

В определении о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ суд предлагал ответчику представить доказательства, обосновывающие возражения на исковые требования. Ответчик возражений не представил.

Суд приходит к выводу, что ответчик необоснованно отказывается от переселения из аварийного дома в предложенную ему квартиру, в силу ст. 85 ЖК РФ суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, ответчик Фирсов А.А. подлежит выселению из <адрес>, площадью 20,90 кв.м., расположенной в <адрес> с предоставлением по договору социального найма однокомнатной <адрес>, площадью 37,8 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Поскольку в связи с выселением ответчик утрачивает право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Фирсова А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Фирсова А. А. из жилого помещения по адресу <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Фирсова А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                                      Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ