Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4923/2018 ~ М-4191/2018 от 08.08.2018

2-4923/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Красная горка 2» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры, <адрес> с обременением в пользу Банка «Возрождение» (ПАО), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № она вступила в члены ЖСК «Красная горка 2» в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Паевой взнос в размере 5 432 697 рублей она выплатила полностью, однако, зарегистрировать свое право в установленном законом порядке она не имеет, что нарушает ее права.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. От представителя истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

      Ответчик - представитель ЖСК «Красная горка 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

          Суд, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Уставу ЖСК «Красная горка 2» является некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива, организованной как добровольное объединение физических и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей в жилье путем объединения членами ЖСК паевых взносов для инвестирования строительства жилого дома.

             В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО1 заключен договор № № (л.д. 5-6)

       Согласно п. 2 договора ЖСК силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

      В соответствии с п. 3 Договора, пайщик вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 105,24 кв.м., проектной общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 107,64 кв.м., расположенной на 5-м этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2, в строящемся многоквартирном доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>.

      В соответствии с п.8 договора, при условии внесения пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать пайщику по акту приема-передачи указанную выше квартиру.

      Согласно п. 9 договора размер паевого взноса за квартиру составляет 5 432 697 рублей.

     Из материалов дела усматривается, что паевой взнос выплачен истицей полностью за счет собственных средств и за счет средств, предоставленных по договору о залоге пая ЖСК «Красная горка 2» № от 26.11.2014г., заключенному с ОАО Банк «Возрождение» (л.д. 7-10).

      В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законами.

      В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другой вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

     Учитывая что, истица является членом ЖСК, паевый взнос выплачен ею в полном объеме, правопритязаний третьих лиц на объект недвижимости не заявлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

      Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

             На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

      Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры, <адрес> с обременением права собственности в пользу Банка «Возрождение» (ПАО).

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд <адрес>.

      Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

      Председательствующий судья:                   С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>