Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2014 ~ М-139/2014 от 11.03.2014

Дело № 2 – 241/2014 29 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахвердовой Лалазар Танырверди кызы к Мехтиеву Ровшану Ибрагим оглы, Мехтиеву Орхану Ибрагимовичу, Джафаровой Илале Миргейдар кызы, Морозову Герману Сергеевичу, Золотарёвой Марине Викторовне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Шахвердова Л.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам Мехтиеву Р.И., Мехтиеву О.И., Джафаровой И.М., Морозову Г.С., Золотарёвой М.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, а именно, жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: Ленинградская область Сланцевский район д. Большие Рожки, д. <данные изъяты>

Определением суда от 1 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области <данные изъяты>

В исковом заявлении указано, что Шахвердова Л.Т. является собственницей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Ленинградская область Сланцевский район дер. Большие Рожки, <данные изъяты> который приобрела 14 мая 2010 года по договору купли-продажи. При заключении договора купли-продажи дома между Шахвердовой Л.Т. и продавцом Михалёвым А.В. была достигнута устная договоренность о том, что ответчики Мехтиев Р.И., Мехтиев О.И. и Джафарова И.М. в течение 2-х месяцев снимутся с регистрационного учета. Ответчиков Морозова Г.С. и Золотарёву М.В. она зарегистрировала в доме по их просьбе в качестве знакомых. Регистрация была необходима ответчикам для трудоустройства, при этом они обещали произвести ремонт дома, однако этого не произошло. Ответчики только зарегистрированы в доме, но никогда в нём не проживали, не вселялись и не собирались вселяться в дом, их вещей в доме нет, им нужна была только регистрация, их местонахождение неизвестно.

В судебном заседании истец Шахвердова Л.Т. в связи с полученной из ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе информацией о том, что ответчики Мехтиев Р.И., Мехтиев О.И. и Джафарова И.М. по данным УФМС числятся зарегистрированными в доме № <данные изъяты> д. Большие Рожки, а ответчики Морозов Г.С. и Золотарёва М.В. – в доме № <данные изъяты> д. Большие Рожки, а также справкой администрации МО Выскатское сельское поселение о том, что дом № <данные изъяты> и дом № <данные изъяты> в д. Большие Рожки – это один и тот же дом, просила считать местом регистрации всех ответчиков жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Ленинградская область Сланцевский район дер. Большие Рожки, <адрес>. Исковые требования полностью поддержала и дополнила, что оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, она желает в дальнейшем снять их с регистрационного учёта. Просит удовлетворить требования в полном объёме.

Ответчики Мехтиев Р.И., Мехтиев О.И., Джафарова И.М., Морозов Г.С., Золотарёва М.В. в суд не явились.

Представитель третьего лица – администрации МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области – в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, заместитель главы администрации Каргаев Е.С. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по иску не имеется <данные изъяты>

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

По данным, представленным администрацией МО Выскатское сельское поселение Сланцевского муниципального района 24 апреля 2014 года, ответчики Мехтиев Р.И., Мехтиев О.И., Джафарова И.М., Морозов Г.С., Золотарёва М.В. зарегистрированы по адресу: Ленинградская область Сланцевский район д. Большие Рожки, <данные изъяты> но по месту своей регистрации не проживают, их местонахождение неизвестно. Судебные повестки на имя ответчиков возвращены за истечением срока хранения <данные изъяты>

Принимая во внимание требования ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании установлено, что Шахвердова Л.Т. является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Ленинградская область Сланцевский район д. Большие Рожки, <данные изъяты>

Истец, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указала, что основанием для предъявления иска о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью.

Из справок о регистрации ф. 9 от 23 апреля 2014 года следует, что в доме, расположенном по адресу: Ленинградская область Сланцевский район д. Большие Рожки, 7, зарегистрированы ответчики Морозов Г.С. и Золотарёва М.В., а ответчики Мехтиев Р.И., Мехтиев О.И. и Джафарова И.М. зарегистрированы в доме <данные изъяты> д. Большие Рожки <данные изъяты>

Указанное подтверждается и данными, полученными из ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе <данные изъяты>

Однако из справки администрации МО Выскатское сельское поселение Сланцевского района Ленинградской области от 24 апреля 2014 года следует, что дом <данные изъяты> и дом <данные изъяты> в д. Большие Рожки – это один и тот же дом, а граждане, зарегистрированные в доме <данные изъяты> и в доме <данные изъяты> в д. Большие Рожки, фактически зарегистрированы в одном и том же доме. В похозяйственной книге № (дачные хозяйства) за 2002-2006 годы в адресе хозяйства номер дома был ошибочно указан как <данные изъяты>» <данные изъяты>

Доводы истца о том, что ответчики никогда не проживали в данном доме, и что им нужна была только регистрация в Ленинградской области, подтверждаются показаниями свидетеля.

Так, свидетель Бибиков А.Н.– сосед истицы, проживающий в соседнем доме, показал, что никогда не видел и не знает ответчиков.

    Не доверять показаниям этого свидетеля оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с данными, представленными администрацией сельского поселения.

    Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

         В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

    Из искового заявления, объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетеля, следует, что фактически намерений проживать в доме у ответчиков не имелось и не имеется, они только зарегистрировались по данному адресу, но никогда не вселялись и не проживали в доме, не проживают и в настоящее время.

Таким образом, суд находит, что ответчики Мехтиев Р.И., Мехтиев О.И., Джафарова И.М., Морозов Г.С. и Золотарёва М.В. не приобрели права пользования жилым домом с надворными постройками № 7 в д. Большие Рожки Сланцевского района Ленинградской области.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шахвердовой Лалазар Танырверди кызы удовлетворить.

Признать:

Мехтиева Ровшана Ибрагим оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Мехтиева Орхана Ибрагимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Джафарову Илалу Миргейдар кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозова Германа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Золотарёву Марину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

не приобретшими право пользования жилым домом с надворными постройками, общей площадью 17,9 кв.м., расположенным по адресу: Ленинградская область Сланцевский район д. Большие Рожки, <адрес> (а равно <адрес>), принадлежащим Шахвердовой Л.Т. на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.