Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10644/2013 ~ М-9171/2013 от 20.08.2013

                                             Дело №2-10644/13                                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2013 года                                                                                     г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

с участием адвоката Кулешова А.В.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопатина С.Г. к Старовойтовой С.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Лопатин С.Г. обратился в суд с иском к Старовойтовой С.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязании снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 400,00 рублей. Свои требования мотивировал тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире на момент заключения договора зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который вместе с родителями со дня заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в указанном жилом помещении фактически не проживает. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Старовойтова С.В. признана утратившей право пользования указанной квартирой и снята с регистрационного учета. Старовойтова С.В. и ее несовершеннолетний сын выехали из жилого помещения в добровольном порядке, каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением ею с собственником не заключалось. Регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Просит прекратить право пользования несовершеннолетнего ФИО2 жилым помещением - квартирой №41, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Лопатин С.Г. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца Гришина С.Я., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Старовойтова С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика, а также представителя ответчика, судом назначен в качестве представителя Старовойтовой С.В. адвокат Кулешов А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил заявленные требования оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ТП №6 Отдела УФМС России по Московской области Отделение в г.Подольске в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Подольскому району Шаметов Т.Ш., действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется п.1 ст.40 Конституции РФ, согласно которому каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

          Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

          В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Корцевой Л.Н., истец является собственником жилого помещения - квартиры №<адрес> (л.д.19), о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6).

В указанной квартире ранее были зарегистрированы: Степанов П.Д., Степанова Е.В., Степанов И.Д., Старовойтова С.В. Савельев В.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Степанов П.Д., Степанова Е.В., Степанов И.Д., Старовойтова С.В. Савельев В.А. признаны утратившими право пользования указанной квартирой и сняты с регистрационного учета (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО4 и ее несовершеннолетний сын, ФИО2, которые в жилое помещение не вселялись, фактически в жилом помещении не проживают.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ФИО2 не имеется, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом переход права собственности на квартиру, в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Суд также учитывает, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, решением суда его мать Старовойтова С.В. снята с регистрационного учета, поскольку выехали из жилого помещения добровольно, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и полагает возможным признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением -квартирой №41, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (с посл. изм. и доп.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворил требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, требование о снятии Старовойтова А.И. с регистрационного учета по указанному адресу, также подлежит удовлетворению, поскольку оно является производным требованием.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение об оплате госпошлины в размере 400,00 рублей (л.д.3).

Принимая во внимание, что требование истца суд удовлетворил в полном объеме, требование о взыскании расходов по оплате госпошлины также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ТП №6 Отдела УФМС России по Московской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий                                                        Новиковой А.А.