Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3368/2019 ~ М-3021/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-3368/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисенко В.А. к Борисенко А.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Борисенко В.А. обратился в суд с иском к Борисенко А.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***. Данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от 18.12.2017 с использованием кредитных средств.

С 2018 в спорном жилье зарегистрирован ответчик, но в указанную квартиру фактически не вселялся, проживал по другому адресу, а с января 2019 года проживает в казарме войсковой части 42689. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, поэтому истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв. *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Борисенко А.П.

В судебном заседании истец Борисенко В.А. и его представитель Перог Д.А. исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик Борисенко А.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в спорное жилое помещение он не вселялся, регистрация в жилом помещении ему была необходима для трудоустройства, а также во избежание административной ответственности, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, так как некогда заниматься этим вопросом, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Борисенко А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв. *** была приобретена истцом Борисенко В.А. по договору купли-продажи от 18.12.2017 с использованием кредитных средств в единоличную собственность.

Право собственности истца на данную жилплощадь зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из лицевого счета, с 23.01.2018 на спорной жилплощади зарегистрированы истец Борисенко В.А., его бывшая супруга Борисенко А.П., их дети Б.Я. и Б.М., а также ответчик Борисенко А.Р., сын бывшей супруги Б.А. (л.д. 7).

18.09.2013 брак между Борисенко В.А. и Борисенко А.П. был расторгнут.

Заявляя исковые требования о признании Борисенко А.Р. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, истец указывал на то, что ответчик не был вселен и никогда не проживал в спорном жилом помещении, а, следовательно, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Е.Е. показал, что с семьей истца знаком давно, 1-2 раза в месяц приходит к ним домой, ответчик Борисенко А.Р. в жилом помещении не проживает.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание, что ответчик Борисенко А.Р. членом семьи собственника жилого помещения Борисенко В.А. не является, соглашение между ним и собственником жилья о праве пользования жилплощадью не имеется, в спорное жилое помещение он никогда не вселялся и в нем не проживал, так как проживает в другом жилом помещении, о чем он подтвердил в своем заявлении, его личных вещей в квартире не имеется, следовательно, право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв. *** ответчик Борисенко А.Р. не приобрел.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом, в связи с чем, регистрация Борисенко А.Р. по спорному адресу носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования Борисенко В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисенко В.А. удовлетворить.

Признать Борисенко А.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Борисенко А.Р. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2019 года.