Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2020 ~ М-219/2020 от 20.02.2020

УИД № 36RS0010-01-2020-000276-39

Дело № 2-293/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                      16 июля 2020 года

Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи              Строковой О.А.,

при секретаре                                           Макеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рубцова Сергея Владимировича к Дорошиной Татьяне Анатольевне и администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, определении долей на жилой дом и включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, по встречному иску Дорошиной Татьяны Анатольевны к Рубцову Сергею Владимировичу, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Рубцов С.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.11.2019, вступившим в законную силу 31.12.2019, установлен факт принятия Рубцовым С.В. наследства, открывшегося после смерти его отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец отмечает, что наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.2013, выданного ФИО2, нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестр № 7-6902.

При этом, право общей долевой собственности на жилой дом за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.

По утверждению истца, собственниками оставшихся долей жилого дома с кадастровым номером № по <адрес> являются:

- Рубцов Сергей Владимирович – 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.10.2013, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2, реестр № 7-6895;

- ФИО3 – 1/4 доля;

- Дорошина Татьяна Анатольевна – 1/4 доля.

Из иска также следует, что истцом и ФИО1 без разрешающих документов произведена реконструкция жилого дома, а именно, построена пристройка литера «А1», состоящая из кухни площадью 6,6 кв.м и ванной площадью 3,4 кв.м.

С учетом произведенной реконструкции жилого дома БТИ Борисоглебского района Воронежской области был составлен новый технический паспорт на жилой дом литеры «АА1аа1». Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома по <адрес> составила 55,0 кв.м, жилая площадь – 37,8 кв.м.

Учитывая, что изменилась общая площадь жилого дома, то и доли собственников жилого дома также изменились.

Таким образом, фактически Рубцову С.В. и умершему ФИО1 принадлежат следующие комнаты (помещение № 1 на плане): кухня № 1 площадью 6,6 кв.м; ванная № 2 площадью 3,4 кв.м; жилая комната № 3 площадью 8,9 кв.м; жилая комната № 4 площадью 14,9 кв.м; холодная веранда № 5 площадью 2,4 кв.м; а всего общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой 23,8 кв.м, а с учетом всех частей 36,2 кв.м, имеющий отдельный вход.

ФИО3 и Дорошиной Татьяне Анатольевне (в соответствии с долями жилого дома) принадлежат комнаты (помещение № 2 на плане): кухня № 1 площадью 7,2 кв.м; жилая комната № 2 площадью 14,0 кв.м; холодная веранда № 3 площадью 3,1 кв.м; холодная веранда № 4 площадью 1,8 кв.м, а всего общей площадью 21,2 кв.м, в том числе жилой 14,0 кв.м, а с учетом всех частей 26,1 кв.м, имеющий отдельный вход.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с иском, в котором он просит:

- признать право общей долевой собственности за Рубцовым Сергеем Владимировичем, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и Дорошиной Татьяной Анатольевной на жилой дом литеры «АА1аа1» в реконструированном состоянии общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- определить доли жилого дома между собственниками Рубцовым Сергеем Владимировичем, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и Дорошиной Татьяной Анатольевной в соответствии с порядком пользования жилым домом литеры «АА1аа1» общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>;

- доли жилого дома (согласно экспертизе) литеры «АА1аа1» общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав его наследственного имущества;

- признать за Рубцовым Сергеем Владимировичем право общей долевой собственности (доли жилого дома согласно экспертизе) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Дорошина Т.А. против иска Рубцова С.В. возражала, указывая, что уже существуют два изолированных жилых помещения. Она представила встречное исковое заявление, которое несколько раз уточняла, в последней редакции которого пояснила, что в течение последних двух лет она пытается продать принадлежащие ей 1/4 доли и 1/4 доли спорного жилого дома, принадлежащие её сыну, но реализация их имущества не возможна, в связи с отсутствием согласия на продажу по разным причинам других сторон, то есть дольщиков других долей данного жилого дома.

Дорошина Т.А. поясняет во встречном иске, что между ней и ФИО3 был заключен договор дарения от 20.06.2020, заверенный нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, по которому ФИО3 предает ей в дар 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 828 кв.м, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 45,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из встречного искового заявления также следует, что расположенный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, фактически поделен на два обособленных жилья не зависимых в эксплуатации друг от друга.

Принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома являются структурно обособленным помещением с отдельным лицевым счетом, открытым в администрации и энергоснабжающей организации, в двухквартирном жилом доме, отдельным самостоятельным входом, состоящим из нескольких комнат, в частности одной жилой комнаты площадью 14 кв.м, кухни 7,2 кв.м, веранды 3,1 кв.м, веранды 1,8 кв.м, отапливаемой площадью 21,2 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, во встречном иске Дорошина Т.А. просит суд:

- прекратить право общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- разделить в натуре между собственниками жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить ей в собственность (помещения на плане № 2): жилую комнату литер «А» площадью 14 кв.м, кухню литер «А» площадью 7,2 кв.м, веранду литер «а» площадью 3,1 кв.м, веранду литер «а» площадью 1,8 кв.м, отапливаемой площадью 21,2 кв.м, а также надворные постройки литер «Г1» площадью 10,3 кв.м, литер уборную литер «Г6», гараж литер «Г7» площадью 15,9 кв.м, сарай литер «Г8» площадью 6,6 кв.м;

- признать 1/2 долю, принадлежащую ей на основании договора купли-продажи от 26.08.2013 и договора дарения жилого дома от 20.06.2020, общей площадью 21,2 кв.м, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку в период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО3 подарил принадлежащие ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 долю праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Дорошиной Татьяне Анатольевне по договору дарения от 20.06.2020, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, реестр № 36/341-н/26-2020-1-841, переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2020, ответчик ФИО3 заменен на надлежащего ответчика Дорошину Т.А., то есть она является ответчиком, как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а не 1/4 доли.

Истец (по встречному иску ответчик) Рубцов С.В., ответчик Дорошина Т.А. (по встречному иску истец), её представитель Васильев С.Л., действующий в её интересах на основании доверенности от 04.03.2020, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, зарегистрированной в реестре за № 36/341-н/36-2020-1-282, а также представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От Рубцова С.В., Дорошиной Т.А. и её представителя Васильева С.Л. поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области 26.11.2019, вступившим в законную силу 31.12. 2019, установлен факт принятия Рубцовым Сергеем Владимировичем наследства, открывшегося после смерти его отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от 11.02.2020 и от 03.07.2020 следует, что общая площадь дома № по <адрес> составляет 55 кв.м. Правообладателями указанного жилого дома являются: Рубцов Сергей Владимирович – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Дорошина Татьяна Анатольевна – 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Рубцовым С.В. и ФИО1 без разрешающих документов произведена реконструкция жилого дома, а именно, построена пристройка литера «А1», состоящая из кухни площадью 6,6 кв.м и ванной площадью 3,4 кв.м.

Согласно данным технического паспорта, составленного специалистами БТИ Борисоглебского района 17.05.2019, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составила 55,0 кв.м, жилая площадь – 37,8 кв.м. Согласно приказу Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 площадь жилого дома без перегородок составляет 68,1 кв.м. На реконструкцию литеры «А1», на ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено (л.д.10-16).

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Конновой Г.А.

Согласно заключению эксперта от 22.03.2020, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен один 1-этажный блокированный жилой дом усадебного типа, в котором произведена реконструкция в литере «А1» и переустройство (снос печи) в литере «А».

Из заключения эксперта следует, что жилое помещение (по данным БТИ) 2-х комнатное, благоустроенное. В его минимальном составе 4 помещения, из них: две жилые комнаты и два подсобного назначения. А именно: комната № 3 площадью 8,9 кв.м, комната № 4 площадью 14,9 кв.м, кухня № 1 площадью 6,6 кв.м и ванная № 2 площадью 3,4 кв.м.

В рассматриваемом жилом помещении в целях улучшения жилищных условий осуществлена его реконструкция с увеличением внешних габаритов, за счёт возведения жилой пристройки литера «А1» со сносом двух помещений в прежней холодной пристройке литера «а1», относящихся к указанной части дома. В новой пристройке литер «А1» размещены два помещения с функциональным назначением - кухня № 1 и ванная (совмещённый санузел) № 2.

С учётом увеличения состава помещений и в связи с переходом на систему местного водяного отопления, в прежней кухне литера «А» снесена отопительно-варочная печь с последующим изменением её функционального назначения дынными БТИ в жилую комнату № 3.

В ходе обследования жилого помещения экспертом установлено, что комната № 3 (бывшая кухня) не имела и в настоящее время не имеет оконного проёма, через которое она должна освещаться непосредственно естественным светом. Отсутствие естественного освещения в данной комнате является нарушением требований СНиП, предъявляемых к жилым комнатам, в связи с чем, она не может быть признана комнатой жилой, но может быть подсобной, например: прихожей, с исключением её из состава помещений «жилых», но с включением в состав помещений «подсобных».

Эксперт указывает в заключении, что жилое помещение газифицировано с вводом сетевого газопровода в кухню № 1 литера «А1», где установлено газовое оборудование: напольный отопительный котёл, газовая колонка и 4-х конфорочная газовая плита. Кроме того, также установлено, что помещение кухни № 1, в котором в настоящее время установлено газовое оборудование, не соответствует помещению проекта газоснабжения (от августа 1996 г.), а именно: по проекту газовое оборудование размещено в деревянной пристройке, которая в настоящее время уже не существует (бывший литер «а1»). Также, в виду того, что из площади новой пристройки литера «А1» перегородкой выделено помещение для ванной № 2, то требуемый внутренний объём кухни № 1 с установленным газовым оборудованием (согласно спецификации оборудования в проекте на газоснабжение) сократился с 16,1 м3 до 14,2 м3. Для приведения кухни № 1 в соответствие с требуемыми нормами газоснабжения, в настоящее время следует считать, что её недостающий внутренний объём дополняется объёмом смежного с ней подсобного помещения №3, переведённого из жилой комнаты в прихожую, в том числе за счёт постоянно открытого между ними дверного проёма (при отсутствии дверного полотна).

Эксперт также указывает в своем заключении, что в результате произведённой реконструкции и переустройства увеличилась общая площадь жилого помещения и составила 33,8 кв.м, в том числе жилая (по данным БТИ) – 23,8 м, а также улучшены условия проживания. Однако, в связи с изменением функционального назначения помещения № 3 в целях приведения его в соответствие с требуемыми нормами и сохранения жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии, возникает необходимость пересчёта жилой и подсобной площадей, которые надлежит считать следующими: жилую: 23,8 кв.м - 8,9 кв.м = 14,9 кв.м; подсобную: 10,0 кв.м + 8,9 кв.м = 18,9 кв.м.

Визуальным обследованием никаких деформаций и разрушений конструктивных элементов жилого помещения, в том числе пристройки литера «А1» экспертом не выявлено.

Ввиду внесённых изменений по площадям жилого помещения литеры «АА1а1», для заключения приводится суммарный расчёт общей, жилой и подсобной площади всего блокированного жилого дома литеры «AA1aа1», а именно:

                          Общая площадь Жилая площадь Подсобная площадь

Литеры «АА1а1»        33,8 кв.м           14,9 кв.м                     18,9 кв.м

Литеры «Аа»        21.2 кв.м               14,0 кв.м                      7,2 кв.м

Итого:                  55,0 кв.м          28,9 кв.м                     26,1 кв.м

Таким образом, в своем заключении эксперт сделала вывод о том, жилой дом литеры «AA1aa1» общей площадью 55,0 кв.м, из них жилой – 28,9 кв.м и подсобной – 26,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в его составе жилое помещение литеры «АА1а1» общей площадью 33,8 кв.м, из них жилой – 14,9 кв.м и подсобной – 18,9 кв.м, в реконструированном и переустроенном и состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии: закрепить за помещением № 3 площадью 8,9 кв.м в литере «А» его функциональное назначение – прихожая.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Данная позиция Верховного Суда РФ изложена в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку работы по реконструкции и переустройству жилого дома литеры «АА1а1» произведены в соответствии со строительными правилами и нормами, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания признать за Рубцовым С.В., ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и Дорошиной Т.А. право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из заключения экспертизы также следует, что собственники жилого дома литеры «АА1аа1» общей площадью 55,0 кв.м пользуются в соответствии со сложившимся порядком следующими помещениями:

- ФИО1 при его жизни и Рубцов Сергей Владимирович занимали следующие комнаты в литере «АА1а1»: кухня № 1 площадью 6,6 кв.м, ванная № 2 площадью 3,4 кв.м, прихожая № 3 площадью 8,9 кв.м, жилая комната № 4 площадью 14,9 кв.м, а всего общей площадью 33,8 кв.м, соответствующие 8/13 долям, а в соответствии с равенством долей – по 4/13 доли каждому.

- ФИО3 и Дорошиной Татьяне Анатольевне принадлежат комнаты в литер «Аа»: кухня № 1 площадью 7,2 кв.м, жилая комната № 2 площадью 14,0 кв.м, а всего общей площадью 21,2 кв.м, соответствующие 5/13 долям. В соответствии с равенством долей по 5/26 доли каждому.

Экспертом в заключении предложено определить следующие доли собственников жилого дома литеры «АА1аа1» от общей её площади 55,0 кв.м, с учетом произведенных неотделимых улучшений:

- за умершим ФИО1 – 4/13 доли;

- за Рубцовым С.В. – 4/13 доли;

- за ФИО3 – 5/13;

- за Дорошиной Т.А. – 5/13 доли.

Поскольку в период судебного разбирательства, ФИО3 подарил Дорошиной Т.А. принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 828 кв.м, кадастровый номер №, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от 20.06.2020, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, а также копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2020, представленных в материалы гражданского дела, долю, причитавшуюся ФИО3, следует закрепить за Дорошиной Т.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о включении в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 4/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права общей долевой собственности на 4/13 доли в праве общей долевой собственности на указанным жилой дом за Рубцовым Сергеем Владимировичем в порядке наследования по закону имущества его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчиком (по встречному иску истцом) Дорошиной Т.А. также заявлено требование о разделе жилого дома в натуре.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы от 09.07.2020, раздел жилого дома литеры «АА1аа1», расположенного по адресу: <адрес>, между его собственниками с учётом сложившегося порядка пользования жилым домом, с выделом из его состава в собственность Дорошиной Т.А. части дома имеющей литеру «А», в связи с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом возможен при следующем варианте раздела:

- выделить в собственность Дорошиной Татьяне Анатольевне часть жилого дома, занимаемую ею в литере «Аа» общей площадью 21,2 кв.м, в том числе жилой – 14,0 кв.м, а с учётом всех её частей – 26,1 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 14,0 кв.м, а также веранды № 3 площадью 3,1 кв.м в литере «а» и веранды № 4 площадью 1,8 кв.м в литере «а». Закрепить за общей площадью 21,2 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

- выделить в собственность Рубцову Сергею Владимировичу оставшуюся часть жилого дома литеры «АА1а1» общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой – 14,9 кв.м, а с учётом всех её частей – 36,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 6,6 кв.м, ванной № 2 площадью 3,4 кв.м, прихожей № 3 площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 14,9 кв.м и веранды № 5 площадью 2,4 кв.м в литере «а1». Закрепить за общей площадью 33,8 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

От Дорошиной Т.А. и Рубцова С.В. возражений против подобного варианта раздела жилого дома не поступило, а потому подлежит удовлетворению требование о разделе в натуре жилого дома по предложенному варианту, с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом.

Кроме того, Дорошина Т.А. просила поделить хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке № по <адрес>, и выделить ей в собственность постройки: «Г1» - 10,3 кв.м, «Г6» - уборная, «Г7» гараж – 15,9 кв.м, «Г8» сарай - 6,6 кв.м.

Рубцов С.В. не возражает против раздела хозяйственных построек, которые расположены рядом с каждой из выделяемых частей дома.

Суд считает возможным поделить хозяйственные постройки в соответствии с фактически сложившимся порядком их пользования, выделив Дорошиной Т.А. хозяйственные постройки: сараи литеры «Г» площадью 11,7 кв.м с погребом литера «п/Г», «Г1» площадью 10,3 кв.м, «Г8» площадью 6,6 кв.м, «Г9» площадью 3,3 кв.м, гараж литера «Г7» площадью 15,9 кв.м, уборная литера «Г6» площадью 1,0 кв.м, и Рубцову С.В.: сараи литеры «Г2» площадью 17,7 кв.м с погребом литера «п/Г2», «Г4» площадью 13,1 кв.м, «Г11» площадью 7,0 кв.м, гараж литера «Г5» площадью 23,4 кв.м, летняя кухня литера «Г3» площадью 25,9 кв.м, навес литера «Г12» площадью 10,9 кв.м, уборная литера «Г13» площадь. 1,0 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности за Рубцовым Сергеем Владимировичем, ФИО1, и Дорошиной Татьяной Анатольевной на реконструированный жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли жилого дома литеры «АА1аа1» общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право общей долевой собственности за:

- Рубцовым Сергеем Владимировичем на 4/13 доли,

- ФИО1 на 4/13 доли,

- Дорошиной Татьяной Анатольевной на 5/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 4/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Рубцовым Сергеем Владимировичем право общей долевой собственности на 4/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером № литеры «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес>, и выделить в собственность:

- Дорошиной Татьяне Анатольевне часть жилого дома литеры «Аа» общей площадью 21,2 кв.м, в том числе 14,0 кв.м, а с учетом всех её частей – 26,1 кв.м, состоящую из помеещний: кухни № 1 площадью 7,2 кв.м и жилой комнаты № 2 площадью 14,0 кв.м в литере «А», веранды № 3 (литера «а») площадью 3,1 кв.м, веранды № 4 (литера «а») площадью 1,8 кв.м, а также хозяйственные постройки: сараи литеры «Г» площадью 11,7 кв.м с погребом литера «п/Г», «Г1» площадью 10,3 кв.м, «Г8» площадью 6,6 кв.м, «Г9» площадью 3,3 кв.м, гараж литера «Г7» площадью 15,9 кв.м, уборная литера «Г6» площадью 1,0 кв.м;

- Рубцову Сергею Владимировичу часть жилого дома литеры «АА1а1» общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой – 14,9 кв.м, а с учетом всех её частей – 36,2 кв.м, состоящую из помещений: кухни № 1 площадью 6,6 кв.м и ванной № 2 площадью 3,4 кв.м в литере «А1», прихожей № 3 площадью 8,9 кв.м и жилой комнаты № 4 площадью 14,9 кв.м в литере «А», веранды № 5 площадью 2,4 кв.м в литере «а1», а также хозяйственные постройки: сараи литеры «Г2» площадью 17,7 кв.м с погребом литера «п/Г2», «Г4» площадью 13,1 кв.м, «Г11» площадью 7,0 кв.м, гараж литера «Г5» площадью 23,4 кв.м, летняя кухня литера «Г3» площадью 25,9 кв.м,навес литера «Г12» площадью 10,9 кв.м, уборная литера «Г13» площадь. 1,0 кв.м.

- прекратить право общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий -