Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2013 ~ М-663/2013 от 16.08.2013

Дело №2-764/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 16 сентября 2013 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Арефьевой М.М.,

с участием представителя истца Гудиной Ю.Н.,

при секретаре Брусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Н. Н. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Ивановым Н. Н.чем были куплены у Горохова Ф. М. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> что подтверждается договорами купли - продажи дома и земельного участка, удостоверенными ДД.ММ.ГГГГ Астафуровой Е.П. нотариусом в нотариальном округе Шахунского района города Шахунья Нижегородской области и зарегистрированными в реестрах № и №. Право собственности на жилой дом и земельный участок и договоры подлежали государственной регистрации в Шахунском районном филиале Государственного учреждения юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако право собственности на имя Иванова Н. Н.ча зарегистрировано не было, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Шахунским отделом Управления Росреестра по Нижегородской области. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Шахунским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация». Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>, согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме никто не зарегистрирован по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ее отец - Иванов Н. Н.ч умер. Так как отец Иванов Н.Н. не оставил завещание, наследниками первой очереди являются она - Терентьева Н.Н. и Тетенова С. Н., которая отказалась от наследства, составив заявление об отказе от наследства, подлинность подписи на котором засвидетельствована ДД.ММ.ГГГГ. Косенко О.В. нотариусом нотариального округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа и зарегистрировано в реестре за №. Воспользоваться своим правом на оформление наследства она не может, потому что право собственности на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в установленном законодательством порядке. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гудина Ю.Н. иск подержала, просила удовлетворить.

Истица Терентьева Н.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила.

Третье лицо Тетенова С.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила. Копия иска с документами третьему лицу вручены, письменных возражений на иск суду не представлено.

Ответчик администрация городского округа город Шахунья в судебное заседание не явился, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Терентьевой Н.Н. признают. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика понятны. Право на признание иска оговорено в доверенности представителя ответчика.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, третьего лица на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными; в отсутствие представителя ответчика на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении копии решения суда.

Признание иска ответчиком принято судом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно договору купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Горохов Ф. М. продал Иванову Н. Н.чу жилой одноэтажный бревенчатый дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с тесовым двором, бревенчатым хлевом, бревенчатой баней, тесовым дровенником, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.метра.

Согласно договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Горохов Ф. М. продал Иванову Н. Н.чу земельный участок с кадастровым номером № в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенного пункта <адрес>, находящийся в ведении администрации города Шахунья Нижегородской области предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Горохов Ф. М. является собственником частного жилого дома, площадью 42,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акту о передаче жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Горохов Ф. М. передал Иванову Н. Н.чу в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, дом одноэтажный бревенчатый, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с тесовым двором, бревенчатым хлевом, бревенчатой баней, тесовым дровенником, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м, на основании договору купли - продажи, заключенного между Гороховым Ф.М. и Ивановым Н.Н. и нотариально удостоверенного нотариусом в нотариальном округе Шахунского района, города Шахунья Нижегородской области Астафуровой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке о техническом состоянии жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, процент износа составляет 58%.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровую стоимость <данные изъяты>, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома. Правообладателем земельного участка является Шабарова Е. М., вид права «индивидуальная собственность».

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н. Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Родители: отец - Иванов Н. Н.ч, мать - Бычкова Г. А..

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Терентьев А. В. и Иванова Н. Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Терентьев, жене - Терентьева.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Н. Н.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно заявлению Тетеновой С. Н. известно об открытии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца Иванова Н. Н.ча. Содержание ст.1157 и 1158 ГК РФ Тетеновой С.Н. нотариусом разъяснено и понятно. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступала.

Согласно домовой книге И. Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Терентьевой Н. Н. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за Терентьевой Н. Н., <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Терентьевой Н. Н., <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) М.М.Арефьева

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: