Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2019 ~ М-308/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-1376/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года                                г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ФИО7 к Епишину ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Макарова О.В., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Епишину А.А. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером было выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка истца не соответствует положению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Кроме того, фактические границы земельного участка истца накладываются на реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Епишин А.А.

Причиной выявленного наложения (пересечения) является вероятное наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика.

С учетом уточнений просит исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель Трофимов С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Макарова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).

При проведении землеустроительных работ было выявлено, что фактическое положение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует положению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Кроме того, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются (пересекают) на реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.20-23).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Епишин А.А. (л.д.24-30).

Определением суда от 27 марта 2019 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5 (л.д.45-47).

В ходе проведения судебной экспертизы было установлено, что фактическое положение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует положению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Установлено наличие смещения границ данного земельного участка относительно четко опознаваемых межевых знаков, углов строений, сохранившихся с момента межевания, приблизительно на 22 метра юго-восточнее их фактического положения. Данное обстоятельство, по мнению эксперта, указывает на наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №

В ходе сопоставления результатов частично проведенной геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером № с данными ЕГРН было установлено, что положение реестровых границ указанного земельного участка значительно смещено на юго-восток относительно установленных фактических границ. Данное обстоятельство также указывает на наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №

При сопоставлении результатов геодезической съемки с данными ЕГРН было установлено, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются (пересекаются) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Данное наложение вызвано наличием реестровой ошибки.

По мнению эксперта ФИО5, для уточнения/установления границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию необходимо произвести исключение сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН, поскольку исправленные (уточненные) границы земельного участка с кадастровым номером № будут накладываться (пересекать) на реестровые границы других смежных земельных участков, не являющихся объектами экспертизы.

Эксперт предлагает уточнить местоположение границ земельного участка истца по фактическому пользованию с изменением конфигурации и площади, при этом площадь участка составит 1351 кв.м., что не противоречит действующему законодательству (л.д.51-68).

Суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу заключение судебной экспертизы, поскольку оно обоснованно и составлено с учетом всех обстоятельств дела, соответствует требованиям действующего законодательства, сторонами не оспорено.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с изложенным, с учетом заключения судебной экспертизы, суд полагает необходимым исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении координат земельного участка с кадастровым номером №. При этом исключение сведений о координатах из состава ЕГРН не влечет за собой прекращение права собственности ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус участка, границы которого не установлены.

Таким образом, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1351 кв.м., следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, с учетом исправления реестровой ошибки с изменением конфигурации и площади в системе координат МСК-50:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья                                 И.Ю.Кулагина.