Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2012 ~ М-247/2012 от 19.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истицы К.Г.В., ответчицы З.Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2012 по иску К.Г.В. к З.Н.С. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

К.Г.В. обратилась в суд с иском к З.Н.С. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в мае 1994 года она приобрела у З.Н.С. в качестве дачного владения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, но право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке. С мая 1994 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, дом используется как дачное владение.

    В судебном заседании истица К.Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в мае 1994 года она купила на свои собственные денежные средства у З.Н.С. жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес>, в связи с незнанием законодательства право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке. Она проживет в <адрес>, но открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с мая 1994 года и по настоящее время, использует жилой дом, как дачу, платит налоги, пользуется земельным участком, в доме сделала капитальный ремонт: отремонтировала потолок, стены, перестелила пол, построила веранду и надворные постройки, по мере необходимости производит текущий ремонт. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: Красноярский край Саянский район д. Калиновка <адрес> силу приобретательной давности.

    В судебном заседании ответчица З.Н.С. исковые требования признала, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес>, она построила самостроем в 1960 году. С 1960 года по 1982 год она проживала в указанном жилом доме, потом ей выделили дом по – соседству. В мае 1994 года спорный жилой дом она продала К.Г.В., в связи с незнанием законодательства договор купли – продажи не был оформлен в установленном законом порядке. К.Г.В. использует жилой дом по адресу: д. Калиновка <адрес>, как дачное владение.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель третьего лица Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От третьих лиц Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края, Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истицы К.Г.В., ответчицы З.Н.С., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 03 августа 2012 года № 26/003/2012-515 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район д. Калиновка <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № 261 от 13 августа 2012 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Калиновка <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно Уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю № 24/12-242678 от 16 августа 2012 года сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> д. Калиновка <адрес> Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.

    Свидетели С.В.А. и П.З.А. показали, что с истицей К.Г.В. знакомы 40 лет и с 1994 года соответственно. В мае 1994 года К.Г.В. купила у З.Н.С. жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес>. К.Г.В. произвела капитальный ремонт жилого дома, пользуется приусадебным участком, облагородила дом. Истица К.Г.В. проживает в <адрес>, но регулярно приезжает, присматривает за домом, использует его как дачное владение.

    Согласно справки Муниципального образования Межовского сельсовета № 296 от 18 июня 2012 года К.Г.В. имеет дачное владение по адресу: д. Калиновка <адрес>.

    Из сообщения Администрации Межовского сельсовета № 151 от 06 августа 2012 года видно, что в жилом доме по адресу: д. Калиновка <адрес> никто не зарегистрирован, по данным похозяйственного учета Межовского сельсовета дом является дачным владением К.Г.В., постоянно зарегистрированной и проживающей в <адрес>.

    Из справки Муниципального образования Межовского сельсовета № 299 от 18 июня 2012 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес>, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является и в состав муниципальной казны не входит.    

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № 578 от 10 августа 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес> в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

    В суде достоверно установлено, что истица К.Г.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> д. <адрес> с мая 1994 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за К.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер №:248:002:001121000, кадастровый номер №:33:0000000:0000, инвентаризационной стоимостью 154387 (сто пятьдесят четыре тысячи триста восемьдесят семь) рублей, расположенные по адресу: <адрес> деревня Калиновка <адрес> силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: