Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-844/2013 ~ М-788/2013 от 16.07.2013

Дело № 2-844/ 2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2013 года                                                           город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канатниковой ГИ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Канатникова Г.И. обратилась в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> Истец обратилась в администрацию ГП «Сосногорск» с заявлением о разрешении приватизации комнаты, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Положения о порядке приватизации муниципального жилищного фонда МО ГП «Сосногорск» и договором передачи квартир в собственность граждан <номер обезличен> от <дата обезличена>, ответчик бесплатно передал в собственность истца жилое помещение- отдельную квартиру, состоящую из 1 комнаты по вышеуказанному адресу. При обращении истца в Управление Росреестра для регистрации права собственности, ей было отказано в регистрации в связи с тем, что осуществление государственной регистрации не допускается на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В кадастровом паспорте помещения от <дата обезличена>, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК объект недвижимости указан как комната, то есть иной объект недвижимости.

Истец о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в суде исковые требованиях поддержал, просил признать право собственности на указанный объект недвижимости- жилое помещение- комнату <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Ответчик - администрация МО ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от <дата обезличена> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, истец проживает в <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>, о чём представлен договор и акт приёма-передачи жилого помещения от <дата обезличена>. Из справки с места жительства видно, что истец зарегистрирована по указанному адресу с <дата обезличена>. Согласно выписки из постановления и.о. руководителя администрации МО ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> Канатниковой Г.И. согласно личному заявлению квартиросъемщика от <дата обезличена>, передана в собственность <адрес обезличен> 6 <адрес обезличен> <адрес обезличен>. После истец обратилась в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представила перечисленные выше документы, однако ей было отказано на основании абзаца 15 пункта 1, статьи 20 Федерального закона от 21.07.1999 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В качестве правоустанавливающих документов государственной регистрации собственности МО ГП «Сосногорск», истцом были представлены Распоряжение Правительства РК от 31.03.2009 №101-р, акт приёма-передачи от <скрытые данные>. В качестве документа- основания возникновения собственности Канатниковой Г.И. на объект недвижимого имущества представлен договор <номер обезличен> от <дата обезличена>, где объект собственности указана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, однако в кадастровом паспорте помещения от <дата обезличена>, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК объект недвижимого имущества, расположенный по вышеуказанному адресу значится как комната.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в спорном жилом помещении (комнате) зарегистрирована по постоянному месту жительства с <дата обезличена>, жилое помещение предоставлено истцу в установленном порядке, истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, Канатникова Г.И. в приватизации другого жилья не участвовала, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения (комнаты) на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если она обратилась с таким заявлением, а также учитывая, что по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан Канатниковой Г.И. передан объект недвижимости - <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости - комната <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен> <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности и нарушает её права, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Канатниковой ГИ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимости - жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, в порядке приватизации за Канатниковой ГИ, <дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.

Председательствующий                                                 Дудина О.С.