Решение по делу № 2-700/2020 ~ М-625/2020 от 11.09.2020

66RS0021-01-2018-001338-79

Дело № 2-700 за 2020 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 октября 2020 года Богдановичский городской суд в составе:

председательствующего АНТРОПОВОЙ Ю.Г.,

при секретаре РОМАНЮК А.С.,

с участием истца Клочкова Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочкова Б.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Богдановичская» и Некоммерческой организации Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

    Истец Клочков Б.С. обратился в суд с выше указанным иском.

    В судебном заседании истец Клочков Б.С. пояснил суду, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. До этого собственником данной квартиры являлась его <данные изъяты>, он является ее правопреемником.

    С ДД.ММ.ГГГГ года собственниками помещений ежемесячно вносится плата за капитальный ремонт данного многоквартирного дома. До ДД.ММ.ГГГГ года он не имел задолженности по оплате за капитальный ремонт, вносил денежные средства по платежным документам, выставляемым управляющими компаниями. Однако в многоквартирном <адрес> в <адрес> до настоящего времени не производился капитальный ремонт. По сведениям ООО «Управляющая компания «Богдановичская» все уплаченные собственниками в счет капитального ремонта денежные средства были освоены Обществом. Считает, что поскольку дом на капитальный ремонт не был поставлен, управляющая компания не имела права осваивать денежные средства, уплачиваемые собственниками в счет капитального ремонта. Данные денежные средства должны были быть переданы управляющей компанией в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с претензией в Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о возврате выплаченных им в счет капитального ремонта денежных средств, но получил невнятный ответ, из которого понял, что денежные средства были разворованы, но не понятно кем именно.

    Считает, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области должен был забрать накопленные управляющими компаниями на капитальный ремонт денежные средства, но забирать было нечего, в связи с чем был увеличен размер тарифа на капитальный ремонт и продлены сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома, что является нарушением прав потребителя.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, являясь исполнителем работ (услуг) обязан выполнить работу (услугу), качество которой соответствует условиям договора. Неисполнение ответчиком своих обязательств привело к тому, что были расхищены его денежные средства как потребителя, выплаченные с ДД.ММ.ГГГГ года, что является грубым нарушением его прав.

Также считает, что ответчики должны вернуть ему все выплаченные им денежные средства с учетом инфляции.

Просит установить, в какой из компаний находятся его денежные средства, уплаченные им в качестве взносов на капитальный ремонт; взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области уплаченные им денежные средства в качестве взносов на капитальный ремонт в сумме 265 939 рублей, а также неустойку в сумме 265 939 рублей.

    Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Богдановичская» не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, согласно представленному отзыву исковые требования не признает. В обоснование своих доводов указал, что начисление платы по статье капитальный ремонт производилось Обществом в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по многоквартирному дому № по <адрес>, и составило 289 880 рублей. Стоимость выполненных работ за указанный период составила 293 190 рублей. Соответственно баланс данного многоквартирного дома составляет минус 3 310 рублей.

    Просит применить к заявленным требованиям исковую давность, в иске отказать.

    Представитель ответчика Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области также не явился в судебное заседание, согласно представленному отзыву исковые требования не признает. В обоснование своих доводов указал, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года №306-ПП (далее – Региональная программа) была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

    В настоящее время в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ № фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> формируется на счете регионального оператора.

    Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм неверен, поскольку тариф по взносам на капитальный ремонт меняется, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 6,10 рублей за 1 кв.м. общей площади.

    Региональный оператор должным образом исполняет свои обязанности по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, не на основании возмездного договора, а исключительно в силу действующего законодательства. При этом финансирование деятельности регионального оператора осуществляется не за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, а за счет средств бюджета Свердловской области.

    Правоотношения между собственниками помещений в многоквартирных домах и региональным оператором не регламентируются законодательством о защите прав потребителей, поскольку региональный оператор исполняет свои обязанности исключительно в силу действующего жилищного законодательства.

    Истец, являясь собственником жилого помещения, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, но не исполняет данную обязанность, но заявляет требования о возврате денежных средств.

    Права истца Фондом не нарушались, требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Просит в иске отказать.

    Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в ч. ч. 1 и 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 12.1 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

    Судом установлено, что Клочков Б.С. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 5).

Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года N 306-ПП, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у истца возникла с момента перехода к нему права на жилое помещение в порядке наследования. Многоквартирный <адрес> в <адрес>, включен в реестр домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора. Данное обстоятельство истцом не оспаривается. Соответственно все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 и ч.4 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) владелец специального счета.

Соответственно истец обязан в соответствии с действующим законодательством уплачивать взносы на счет регионального оператора, поскольку истцом не представлено доказательств того, что общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома принималось решение о направлении взносов на специально открытый счет, и был определен размер взносов.

    В соответствии со ст. 184 ЖК РФ возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса (в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и др.).

    Судом оснований для возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в настоящем гражданском деле не установлено.

    Из отзыва ООО «Управляющая компания «Богдановичская» усматривается, что начисление платы по статье капитальный ремонт производилось Обществом в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по многоквартирному дому № по <адрес>, и составило 289 880 рублей. Стоимость выполненных работ за указанный период составила 293 190 рублей, баланс данного многоквартирного дома составляет минус 3 310 рублей.

    Таким образом, из отзыва управляющей компании усматривается, что никакие денежные средства данной компанией региональному оператору не перечислялись за период до ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, оснований для возложения на регионального оператора обязанности по возмещению истцу Клочкову Б.С. денежных средств, уплаченных им либо его правопредшественником в качестве взносов на капитальный ремонт в пользу управляющей компании, также не имеется.

Факт того, в какую из компаний уплачивались истцом либо его правопредшественником с ДД.ММ.ГГГГ года денежные средства в качестве взносов на капитальный ремонт, не имеет правового значения в рамках рассматриваемого спора.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Отказать Клочкову Б.С. в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Богдановичская» и Некоммерческой организации Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о защите прав потребителя.

    Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2020 года.

    Решение изготовлено на компьютере.

    Судья Богдановичского

городского суда Антропова Ю.Г.