Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2146/2014 ~ М-880/2014 от 27.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2014 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Акиндиной Н.С..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2146/2014 по исковому заявлению Кулиевой А. Е. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно переоборудованное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истица Кулиева А.Е. обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.п. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно переоборудованное жилое помещение.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. При проведении инвентаризации, площадь указанной комнаты изменилась из-за отсутствия встроенного шкафа. Указала, что данное переоборудование не нарушает прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан не несет, требования действующего законодательства соответствует. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на указанную комнату в перепланированном состоянии.

Истица Кулиева А.Е. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Судом установлено, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата> Кулиева А.Е. является собственником комнаты № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, (л.д.8-10).

Из технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> на указанный объект недвижимости (инвентарный номер №) следует, что площадь по фактическим замерам (<данные изъяты> кв.м.) не соответствует площади указанной в упомянутом решении суда (<данные изъяты> кв.м.), изменений в общей площади произошло за счет сноса встроенных шкафов (л.д.25-28).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от <дата> была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Артышук Е.Л. (л.д.22-23).

Из экспертного заключения эксперта Артышук Е.Л., следует, что произведенная перепланировка в комнате № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП, опасности для здоровья и жизни граждан при эксплуатации не выявлено (л.д.29-42).

Представленное экспертное заключение не вызывает сомнений, так как выполнено технических экспертом, имеющими специальные познания в области строительно-технических норм, имеющим стаж работы в экспертной деятельности, с применением необходимых руководящих документов и нормативных актов, расчётов.

Установив, что сохранение самовольно переоборудованного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на самовольно перепланированное жилое помещение, комнату № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Кулиевой А. Е. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно переоборудованное жилое помещение удовлетворить.

Признать за Кулиевой А. Е. право собственности жилое помещение – комнату №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области. Решение в окончательной форме изготовлено <дата>
Судья	Селивёрстова А.А.