Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5785/2013 ~ М-5657/2013 от 27.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

16 декабря 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре              Лариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грековой Л.И. к Фахрутдиновой А.В., Биктимирову Р.Р., Ивлеву И.А., Мадашевой П.А., Шорохматову Ф.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Грекова Л.И. обратилась в суд с иском к Фахрутдиновой А.В., Биктимирову Р.Р., Ивлеву И.А., Мадашевой П.А., Шорохматову Ф.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей, ее супругу и двум детям на праве общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получены свидетельства о государственной регистрации права. В указанном доме истцом были зарегистрированы ответчики по их просьбе, регистрация им была необходима для трудоустройства. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имели, коммунальные услуги не оплачивали. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, место нахождения ответчиков истцу не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет семью истца материально, поскольку они вынуждены оплачивать за них коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчики Фахрутдинова А.В., Биктимиров Р.Р., Ивлев И.А., Мадашева П.А., Шорохматов Ф.К. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат ФИО15 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого Грековой <данные изъяты>, ФИО16, ФИО17 и ФИО18, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспариваетсясторонами.

Из объяснений истца явствует, что в указанном доме истцом были зарегистрированы ответчики по их просьбе, регистрация им была необходима для трудоустройства. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имели, коммунальные услуги не оплачивали. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, место нахождения ответчиков истцу не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет семью истца материально, поскольку они вынуждены оплачивать за них коммунальные услуги.

Указанные пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО19., которая суду пояснила, что является <данные изъяты> Ответчиков свидетель не знает. В доме истца ответчиков она никогда не видела, они там не проживали и не вселялись, чужих вещей в доме нет. В доме проживают только истец с мужем и детьми. Членами их семьи ответчики не являются.

Объяснения истца также подтверждаются:

Выпиской из поквартирной карточки.

Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчики в спорном жилом доме не проживают и не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственников не являются.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец и члены ее семьи являются собственниками спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв Фахрутдинову <данные изъяты>, Биктимирова <данные изъяты>, Ивлева <данные изъяты>, Мадашеву <данные изъяты>, Шорахматова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: