Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2017 ~ М-895/2017 от 18.07.2017

                                                                                                                                         Дело № 2 - 934/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года                                                                                                   г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                 Зайцева В.В.,

     при секретаре                                              Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодиной Виктории Сергеевны к Бодину Андрею Сергеевичу и Бодиной Александре Сергеевне об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи (услуги),

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ними не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, притом, что их семья состоит из трех человек, в связи с чем истица вынуждена в большем размере оплачивать предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилого помещения. Учитывая изложенное, истец с учетом уточнения просил суд определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами, возложив: на Бодину Викторию Сергеевну - 1/3 доли расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и 1/4 доли расходов за коммунальные услуги, на ответчиков 2/3 доли расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и 3/4 доли расходов за коммунальные услуги, с разделом финансовых лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов.

Истец Бодина Виктория Сергеевна в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики Бодин Андрей Сергеевич и Бодина Александра Сергеевна, а также третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 61,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Бодиной Виктории Сергеевне (1/3 доли), ответчикам Бодину Андрею Сергеевичу и Бодиной Александре Сергеевне (каждому по 1/3 доли) - л.д. 7.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Бодина Виктория Сергеевна, ответчики и их несовершеннолетняя дочь - Бодина Полина Сергеевна (л.д. 9).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, стороны обязаны нести расходы по содержанию имущества в равных долях, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для истца Бодиной Виктории Сергеевне - 1/3 доли, для ответчиков Бодина Андрея Сергеевича и Бодиной Александры Сергеевны - 2/3 доли.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно абз. 5 п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

В соответствии с п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к данным Правилам исходя из норматива водоотведения. При этом, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4, в том числе, исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано четыре гражданина, в том числе несовершеннолетняя Бодина Полина Сергеевна, которая имеет равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: Бодиной Виктории Сергеевны в размере 1/4 долей в оплате за коммунальные услуги, на ответчиков Бодина Андрея Сергеевича и Бодину Александру Сергеевну в размере 3/4 долей (по 1/4 приходящих на них долей в оплате за коммунальные услуги) + 1/4 приходящейся на их несовершеннолетнего ребенка долей в оплате за коммунальные услуги).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая вышеприведенные разъяснения, а также то, что установленный судом размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг определен, в целях исполнения постановленного по делу решения, на ООО «Жилищник 2», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Рославльского филиала, а также ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» должна быть возложена обязанность по заключению с каждой из сторон отдельного соглашения по оплате и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

Исковые требования Бодиной Виктории Сергеевны к Бодину Андрею Сергеевичу и Бодиной Александре Сергеевне об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи (услуги), удовлетворить.

Разделить лицевой счет, установив размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Смоленская область г. Рославль 17 микрорайон д. 4 кв. 49, согласно которому:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

с Бодиной Виктории Сергеевны в размере 1/3 доли;

с Бодина Андрея Сергеевича и Бодиной Александры Сергеевны в размере 2/3 доли;

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится:

с Бодиной Виктории Сергеевны в размере 1/4 доли;

с Бодина Андрея Сергеевича и Бодиной Александры Сергеевны в размере 3/4 доли.

Настоящее решение является основанием для возложения на ООО «Жилищник 2», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Рославльского филиала, а также ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд Смоленской области в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                В.В. Зайцев