Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2015 ~ М-1679/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-1404/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Е.А.

при секретаре Сендажи А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к Козлову А.Б. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пеней за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее по тексту – Комитет) обратился в суд с иском к ответчику, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пеней за просрочку платежей.

В обоснование исковых требований указал, что *** на основании Постановления администрации ЗАТО г.Североморск от *** № *** «О предоставлении в аренду земельного участка Козлову А.Б.» Комитет в лице заместителя Главы администрации ЗАТО г.Североморск – Председателя Комитета ***, действующего на основании Положения о Комитете и Козлов А.Б. заключили договор аренды земельного участка № ***, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., имеющий ориентир: ***.

Срок аренды участка устанавливался с *** по ***.

По истечению срока договора, указанного в договоре, арендатор не прекратил пользоваться земельным участком, а арендодатель не препятствовал этому.

По договору аренды земельного участка от *** № ***, дополнительному соглашению от ***, дополнительному соглашению от ***, дополнительному соглашению от *** арендная плата составляет *** руб. в квартал.

В соответствии с условиями пп.3.1, 3.2, 5.3 договора на арендатора возлагается обязанность ежеквартально, не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала, за четвертый квартал не позднее 1 декабря, вносить в местный бюджет ЗАТО г.Североморск арендную плату, а при неуплате в установленные сроки начисляется пеня в размере 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

*** Комитетом в адрес Козлова А.Б. было направлено требование об оплате задолженности с актами сверок по вышеуказанному договору. Арендатор в ответ на требование представил гарантийное письмо, в котором обязался погасить долг по арендной плате в срок до ***.

В настоящее время задолженность по договору аренды земельного участка арендатором не погашена и составляет *** руб., из них: *** руб. основного долга и *** руб. – пени.

Поскольку обязательство по оплате задолженности ответчиком не исполнено, со ссылками на ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ просит взыскать с Козлова А.Б. в пользу местного бюджета ЗАТО г.Североморск задолженность по арендной плате в размере *** руб.

Представитель истца Романова А.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Уточнив исковые требования, просила взыскать с Козлова А.Б. в пользу местного бюджета ЗАТО г.Североморск задолженность по арендной плате в размере *** руб., из них: *** руб. основного долга и *** руб. – пени.

Ответчик Козлов А.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пеней за просрочку платежей в размере *** руб. признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положений ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, *** на основании Постановления администрации ЗАТО г.Североморск от *** № *** «О предоставлении в аренду земельного участка Козлову А.Б.» Комитет в лице заместителя Главы администрации ЗАТО г.Североморск – Председателя Комитета ***, действующего на основании Положения о Комитете и Козлов А.Б. заключили договор аренды земельного участка № ***, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., имеющий ориентир: ***.

Срок аренды участка устанавливался с *** по ***.

Указанный земельный участок передан арендатору, о чем составлен акт приема-передачи от ***.

Разделом 3 «Размер и условия внесения арендной платы» предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок составляет *** руб. в год. Арендная плата за использование земельного участка оплачивается арендатором ежеквартально равными частями платежным поручением с указанием номера договора и периода, за который она перечисляется, не позднее 10-го числа, первого месяца текущего квартал.

При подписании договора или внесении в него изменений арендная плата за текущий квартал перечисляется не позднее 10-ти дней с момента подписания. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Разделом 5 стороны договора предусмотрели несение ответственности за нарушение его условий. Так, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,04% за каждый календарный день просрочки от суммы недоимки.

Согласно дополнительному соглашению от ***, дополнительному соглашению от ***, дополнительному соглашению от *** арендная плата составляет *** руб. в квартал.

Задолженность Козлова А.Б. по арендной плате согласно представленному расчету составляет *** руб., пени – *** руб., а всего *** руб.

В соответствии с требованиями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании вышеизложенного суд полагает требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме. Доказательств, исключающих удовлетворение иска полностью либо в части, суду не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Признание иска ответчиком в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере *** руб.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск – удовлетворить.

Взыскать с Козлова А.Б., *** года рождения, уроженца ***, в доход местного бюджета ЗАТО г.Североморск задолженность по арендной плате в размере *** руб., государственную пошлину в размере *** руб., а всего *** руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.А. Фомина