Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2015 ~ М-80/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с. Б-Сорокино 19 августа 2015 г.

Сорокинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хайрутдинова Г.М.

при секретаре Дмитриенко А.Ф.,

с участием истца Клементьевой Т.Д.,

третьего лица Клементьева С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2015 по иску Клементьевой Т.Д. к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Клементьева Т.Д. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> области о признании права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>.

В исковом заявлении указано, что спорная квартира была приобретена истицей ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 за <данные изъяты> рублей, о чем в присутствии свидетелей была составлена письменная расписка. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заключив соответствующий договор, купил указанную квартиру у колхоза имени <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей. Впоследствии ФИО3 умер, наследников (правопреемников) у него нет.

Вышеуказанной квартирой она, Клементьева Т.Д., владеет и пользуется как своей собственной, непрерывно, открыто и добросовестно более 15-ти лет, с ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании Клементьева Т.Д. поддержала требования своего иска, указав, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, соответствуют действительности, просила признать за нею право собственности на спорное жилое помещение.

Третье лицо Клементьев С.П. в судебном заседании пояснил, что является сыном Клементьевой Т.Д., указал, что изложенные ею обстоятельства, являются достоверными, просил суд признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика – глава Администрации <адрес> муниципального района <адрес> Агеев А.Н., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал о признании исковых требований Клементьевой Т.Д.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Доводы истицы были подтверждены следующими представленными суду доказательствами.

Свидетель ФИО8 показала, что в 1999 г. она занимала должность главы <адрес> сельской администрации <адрес>. Она помнит, как в <данные изъяты> г. Клементьева Т.Д. и ФИО3 при ней заключили сделку, согласно которой истица купила у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная сделка была оформлена письменной распиской. Впоследствии ФИО3 умер. Родственников у него не было. Ранее указанная квартира была приобретена ФИО3 в колхозе имени <данные изъяты> Со времени покупки спорной квартиры и по настоящее время Клементьева Т.Д. пользуется ею, как своей собственной, проживает в ней вместе с сыном Клементьевым С.П.

Свидетель ФИО5 пояснила, что она присутствовала при том, как между Клементьевой Т.Д. и ФИО3 в сентябре <данные изъяты> г. была заключена оформленная распиской сделка, согласно которой истица купила у ФИО3 квартиру, расположенную адресу: <адрес>. Вскоре ФИО3 умер. С того времени по сегодняшний день Клементьева Т.Д. пользуется этой квартирой, как своей собственной.

Свидетель ФИО9 показал, что присутствовал в сентябре <данные изъяты> г. при том, как ФИО3 продал Клементьевой Т.Д. свою квартиру, расположенную адресу: <адрес>. Об этом они составили расписку. ФИО3 болел и вскоре умер. С того времени по сегодняшний день Клементьева Т.Д. пользуется спорной квартирой, как своей собственной.

Доводы истицы были подтверждены также представленными суду письменными доказательствами: договором на продажу домов в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между продавцом – колхозом имени <данные изъяты> и покупателем ФИО3 (л.д. 8-10); справкой о подтверждении адреса (л.д. 11); распиской от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой Клементьева Т.Д. приобрела у ФИО3 спорную квартиру за <данные изъяты> рублей (л.д. 12); копией свидетельства о смерти ФИО3, согласно которого он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); справкой нотариуса, согласно которой в архиве <адрес> нотариальной конторы наследственного дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не имеется. (л.д. 28); архивной справкой, согласно которой колхоз имени <данные изъяты> был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14); справками администрации <адрес> сельского поселения, согласно которых в спорной квартире проживают истица Клементьева Т.Д. и ее сын Клементьев С.П. (л.д. 15-16); справкой, согласно которой спорная квартира в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального района не значится (л.д. 17); уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, согласно которого В ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру (л.д. 18); техническим паспортом, в соответствии с которыми спорная квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую – <данные изъяты>, инвентаризационную стоимость – <данные изъяты> рублей (л.д. 19-20).

Суд, заслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление Клементьевой Т.Д. подлежит удовлетворению, поскольку ее исковые требования были подтверждены совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, поддержаны третьим лицом, а также были признаны представителем ответчика, что в соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Спорная квартира была приобретена в собственность истицей на основании сделки от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенной с ФИО3, умершим, ДД.ММ.ГГГГ Указанным жилым помещением она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным более пятнадцати лет.

При изложенных обстоятельствах признание иска представителем ответчика принимается судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Клементьевой Т.Д., признать за нею право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Сорокинский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено машинописным способом, председательствующим по делу в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Хайрутдинов

Верно

Судья