Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2356/2012 ~ М-2608/2012 от 18.09.2012

2-2356/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» октября 2012 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Сорокобаткиной Т.П.

при секретаре Борисовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смоляниновой Л.В. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ООО «Наш Дом» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес> В целях улучшения условий жизни ею была произведена перепланировка жилого помещения. В соответствии с выводами ОАО «<данные изъяты>», изложенных в техническом заключении № перепланировка не противоречит существующим строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не оказывает негативного влияния на несущую способность жилого дома, и не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истица просила сохранить квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>.м. в перепланированном виде, в связи с тем, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность конструкций жилого дома.

Истица Смолянинова Л.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица: ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры <адрес>, на основании правовых документов.

В целях улучшения условий проживания, истицей за свой счет и своими силами была произведена перепланировка жилого помещения. Перепланировка квартиры была произведена путем демонтажа ненесущей перегородки между коридором №, санузлом №, кухней № и жилой комнатой №, демонтажа сантехоборудования санузла, устройства коридора №, совмещенного санузла №, кухни – столовой № и жилой комнаты №, возведены новые перегородки, в совмещенном санузле № выполнены работы по устройству гидроизоляции перекрытия, смонтировано новое сантехоборудование.

Истицей Смоляниновой Л.В., в связи с её обращением в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону, 04.07.2012 года был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку отсутствует разрешительная документация на выполнение указанного вида работ.

ООО «Наш Дом» не возражает против сохранения квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Как видно из технического заключения № ОАО «<данные изъяты>», произведенная перепланировка <адрес>, по <адрес>, на несущую способность здания не влияет, набор помещений квартиры соответствует требованиям п. 5.3. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», площадь жилых комнат квартиры, габариты, высота помещений и наличие естественного освещения соответствует требованиям п.п. 5.7, 5.8, 9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка также соответствует требованиям п. 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и требованиям противопожарных норм и правил, регламентированных СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.

Таким образом, суд считает, что возможность сохранения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СНиП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.

С учетом указанного, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.10.2012 г.

СУДЬЯ: