Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2015 ~ М-1029/2015 от 19.10.2015

«Копия» «Версия для печати»

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков ДД.ММ.ГГГГ

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре М.О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л.И. Ч.Т.А., Ч.К.А. к Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ч.Л.И., Ч.Т.А., Ч.К.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» об установлении границ земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Б.А.С.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истец Ч.Л.И., пояснила, что она, а также Ч.Т.А. и Ч.К.А. являются собственниками земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Их право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Псковской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В июле 2015 года кадастровым инженером Б.А.С. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, согласно которому фактическая площадь данного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, а также Главой волости. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в орган кадастрового учета. Решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с тем, что земельный участок с КН № расположен за пределами <адрес>. Указанные обстоятельства нарушают их право на внесение в государственный кадастр недвижимости, сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. В связи с тем, что границы земельного участка не изменялись, данный участок используется ими в соответствии с разрешенным использованием, просит установить границы земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Б.А.С.

Истцы Ч.Т.А., Ч.К.А. поддержали заявленные требования в полном объеме, подтвердив, что фактически земельный участок находится в д. <адрес> и его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» Н.Н.В. в судебное заседание не явилась. В ходе рассмотрения дела не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Металлист» участок земли площадью 4 га, был передан Администрации «Тямшанская волость». В ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией волости был утвержден Генплан и Правила землепользования и застройки муниципального образования «Тямшанская волость», по которому указанный участок земли в населенный пункт <адрес> не был включен. В ДД.ММ.ГГГГ Администрация Тямшанской волости обратилась в Администрацию Псковского района о внесении изменений в Генплан сельского поселения, с просьбой присоединить земли сельскохозяйственных территорий в границы населенного пункта д. Тямша. В настоящее время решается вопрос о присоединении 4 га земли, на котором расположен земельный участок, принадлежащий истцам.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Т.Ю.А. оставила принятие решения на усмотрение суда, сообщив, что подготовленный межевой план соответствует требованиям земельного законодательства, наложений и пересечений границ земельного участка со смежными участками не имеется.

Представитель ООО «Металлист» Ш.В.Н. в судебное заседание не явился. На предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что спорный земельный участок не принадлежит ООО «Металлист».

Выслушав истцов, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, свидетеля М.Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждому, принадлежит земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен в д. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.<данные изъяты>).

Из межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Б.А.С., усматривается, что фактическая площадь земельного участка с КН № составляет <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка согласованы с заинтересованными лицами ( л.д.<данные изъяты>).

Свидетель М.Н.А. в судебном заседании пояснил, что его земельный участок расположен по-соседству с участком, который принадлежит истцам. Границы земельного участка установлены, споров по границам не имеется.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221 описание местоположения границ земельного участка и площадь являются уникальными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно ч.9 ст. 38 указанного Федерального Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Принимая во внимание, что истцами земельный участок используется на законных основаниях в соответствии с разрешенным использованием, границы его согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров по границам, установленным по сложившемуся землепользованию, не имеется, что подтверждается ортофотопланом, фактически данный земельный участок расположен в д. <адрес>, увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м. не превышает установленную решением Собрания депутатов Псковского района № 51 от 26 декабря 2007 года величину, имеются основания для удовлетворения требований истцов об установлении границ земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и заключению кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Ч.Л.И. Ч.Т.А., Ч.К.А., в соответствии с координатами характерных точек, отраженных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Б.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Судья: подпись.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.