Решение по делу № 2-9382/2014 ~ М-8925/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-9382/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 декабря 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Пантелеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой Н.И. к Администрации г. Тюмени, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Назыровой К.М., Назырову Р.М., Назыровой Р. о признании недействительными справки администрации Березняковского сельского Совета, государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Галеева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Назыровой К.М., Назырову Р.М., Назыровой Р. о признании недействительными справки администрации Березняковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Н.М.И., государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом по адресу: г<адрес> к Н.М.И.

    Исковые требования мотивировала тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, ранее значившийся как № по <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ её отцом Н.И.С. ДД.ММ.ГГГГ он был прописан в доме. После смерти Н.И.С. его сын Н.М.И. на основании справки администрации Березняковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. На момент выдачи справки в ДД.ММ.ГГГГ Н.М.И. собственником дома не являлся. ДД.ММ.ГГГГ Н.М.И. умер. Действия администрации Березняковского сельского Совета по выдаче Н.М.И. справки являются незаконными. Вследствие незаконного оформления права собственности Н.М.И. на дом она лишена возможности вступить в наследство после смерти отца. О нарушении своего права ей стало известно после смерти Н.М.И.

    Истица Галеева Н.И., её представитель Галеев К.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

    Ответчик Назырова К.М. в суде не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Назырова Р., Назыров Р.М., представитель ответчика Администрации г. Тюмени, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Представитель ответчиков Назыровой Р. и Назырова Р.М. Щергина Е.А. возражала против удовлетворения иска, заявила о пропуске срока исковой давности, поскольку справка администрации Березняковского сельского совета была получена Н.М.И. за 10 лет до смерти Н.И.С. После смерти отца истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку знала, что собственником дома является её брат.

    Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Габдульская Е.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку на момент регистрации права собственности за Н.М.И. отсутствовала обязанность регистрирующего органа проверять законность правоустанавливающего документа, являющегося основанием для регистрации права собственности.

От ответчиков Назыровой Р., Назырова Р.М. поступило ходатайство о взыскании с Галеевой Н.И. расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Березняковского сельского Совета Н.М.И. выдана справка о том, что согласно похозяйственного учёта на ДД.ММ.ГГГГ Н.М.И. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Н.М.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно домовой книге, владельцем указанного дома является Н.М.И. ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его супруга Назырова Р., а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его родители Н.И.С. и Н.М.И. (л.д.24-33).

ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается приказом ДФГУП «Тюменский центр технической инвентаризации» № (л.д.34).

Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> переименована на <адрес> (л.д.35-36).

ДД.ММ.ГГГГ Н.М.И. умер (л.д.10).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В.М.Я., К.И.Х. в суде показали, что Н.М.И. проживал в доме по <адрес> с родителями, супругой и детьми. Им известно, что дом был оформлен на Н.М.И. ещё при жизни родителей. Согласно распоряжения администрации г. Тюмени от 14.03.1995 года №543 «О порядке государственной регистрации недвижимости» регистрация прав на объекты недвижимости осуществлялась на основании правоустанавливающих документов, в том числе на основании регистрационного удостоверения, выдаваемого БТИ на основании решения главы местной Администрации при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на объект недвижимости.

Доказательств, подтверждающих, что Н.И.С. являлся собственником (правообладателем) дома по адресу: <адрес> истицей не представлено. То обстоятельство, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает того, что дом строился именно Н.И.С. Документов о выделении Н.И.С. земельного участка, на котором расположен дом, а также разрешения на строительство дома по адресу: <адрес> материалы дела не содержат.

Согласно данным похозяйственного учёта спорный дом принадлежал Н.М.И., что согласуется с данными о его регистрации в домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ, в то время когда Н.И.С. был зарегистрирован только в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что нарушений законодательства администрацией Березняковского сельского Совета при выдаче Н.М.И. справки от ДД.ММ.ГГГГ и МУ БТИиР при выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Также суд находит, что истицей пропущен срок исковой давности. К искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляющий 3 года.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О нарушении своего права Галеева Н.И. должна была узнать после смерти отца, поскольку она, как указывает в обоснование иска, имела намерения принять наследство после смерти отца. Н.И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Галеева Н.И. с заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу не обращалась, фактически наследство не принимала, в спорном доме не проживала, не несла расходов по его содержанию.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Галеевой Н.И. удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, участие представителя ответчиков в судебном заседании, а также то обстоятельство, что Назыровым Р.М. и Назыровой Р. произведена полная оплата оказанных им услуг, с истицы в пользу Назырова Р.М. и Назырову Р.М. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере <данные изъяты> рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галеевой Н.И. к Администрации г. Тюмени, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Назыровой К.М., Назырову Р.М., Назыровой Расиме о признании недействительными справки администрации Березняковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Н.М.И., государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> к Н.М.И. отказать.

Взыскать с Галеевой Н.И. в пользу Назырова Р.М., Назыровой Р. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2014 года.

Председательствующий: подпись И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>