Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2016 (2-5432/2015;) ~ М-5486/2015 от 21.12.2015

Дело № 2-761/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 апреля 2016 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ООО "Торговый дом "Ювелир", ОАО "Семь холмов", Юшкову В.А., Хуторянскому Б.Ю., Залищук Н.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «Россельхозбанк», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ООО "Торговый дом "Ювелир", ОАО "Семь холмов", Юшкову В.А., Хуторянскому Б.Ю., Залищук Н.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 24.12.2010 между АО «Россельхозбанк» (далее - Банк) и ООО "Торговый дом "Ювелир" (далее - Заемщик, Должник) был заключен кредитный договор №

По условиям кредитного договора № от 24.12.2010 Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 187 000 000 рублей, а Заемщик - принять их, возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 13 % годовых. Кредит предоставлялся на срок до 21.12.2011. Возврат основного долга должен был осуществляться согласно графику, содержащемуся в Приложении №1 к Договору. Дополнительным соглашением от 05.07.2012 к кредитному договору № от 24.12.2010 процентная ставка установлена в размере 10 % годовых. Дополнительным соглашением от 29.04.2013 к кредитному договору № 104300/0157 от 24.12.2010 процентная ставка установлена в размере 14 % годовых. Дополнительным соглашением от 28.10.2013 к кредитному договору № от 24.12.2010 процентная ставка установлена в размере 14,17 % годовых. Дополнительным соглашением от 29.09.2014 к кредитному договору № № от 24.12.2010 процентная ставка установлена в размере 8 % годовых, срок возврата кредита продлен до 21.09.2015. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредиту были заключены договоры поручительства № от 24.12.2010 с Залищук Н.Ю., №104300/0157-9/1 от 01.07.2011 с Юшковым В.А.

Кроме того, для обеспечения обязательств по кредитному договору с Хуторянским Б.Ю. был заключен договор об ипотеке № № от 27.01.2012, согласно которому в залог было передано принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество:

земельный участок, общей площадью 429 174 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Смоленская область, Сычевский район, Никольское сельское поселение, 750 м юго-восточнее д. Дроздово, залоговой стоимостью 442 000 рублей;

земельный участок, общей площадью 490 572 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Смоленская область, Сычевский район, Никольское сельское поселение, 950 м северо-западнее д. Зазерки, залоговой стоимостью 505 000 рублей;

земельный участок, общей площадью 147 500 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Смоленская область, Сычевский район, Никольское сельское поселение, 800 м северо-западнее д. Жерновка, залоговой стоимостью 171 000 рублей;

Также Банком был заключен с Юшковым В.А. договор от 24.09.2012 № о залоге принадлежащих ему акций ОАО «Семь холмов»: государственный регистрационный номер выпуска № дата государственной регистрации 28.04.2011; номинальная стоимость каждой акции 1 000 рублей; количество акций: 75 штук; категория акций - обыкновенные; форма акций - без документарные; качественное состояние акций - целые; соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 75 %; держатель реестра акционеров - ОАО «Семь холмов»; залоговая стоимости - 75000 рублей.

По мимо этого, по договору № о залоге акций от 25.10.2012г. ОАО «Семь холмов» передало Банку в залог в счёт обеспечения обязательств по кредитному договору следующие акции:

- акции ОАО «Смоленский сыродельный комбинат»: государственный регистрационный номер выпуска № дата государственной регистрации 25.07.2011; номинальная стоимость каждой акции 199 585 рублей; количество акций 1 000 штук; категория акций - обыкновенные; форма акций - бездокументарные; качественное состояние акций - целые; соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 100 %; держатель реестра акционеров: ОАО «Смоленский сыродельный комбинат»; залоговая стоимость - 199 585 000 рублей;

- акции ОАО «Сычевский молочный завод»: государственный регистрационный номер выпуска: № дата государственной регистрации 29.08.2011; номинальная стоимость каждой акции 220 908 рублей; количество акций 1 000 штук; категория акций - обыкновенные; форма акций - бездокументарные; качественное состояние акций - целые; соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 100 %; держатель реестра акционеров - ОАО «Сычевский молочный завод»; залоговая стоимость - 206 973 000 рублей;

- акции ОАО «Дорогобужский сыродельный завод»: государственный регистрационный номер выпуска 1-01-14636-А; дата государственной регистрации 29.08.2011; номинальная стоимость каждой акции 840 174 рублей; количество акций 756 штук; категория акций - обыкновенные; форма акций - бездокументарные; качественное состояние акций - целые; соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 75,6 %; держатель реестра акционеров - ОАО «Дорогобужский сыродельный завод»;
залоговая стоимость - 629 701 128 рублей.

Кроме того, 29.11.2010 между Банком и ООО "Торговый дом "Ювелир" заключен договор банковского счета № согласно которого клиенту открыт расчетный счет в валюте РФ № и осуществлялось расчетно-кассовое обслуживание клиента (п.1.1. договора). Рассчетно-кассовое обслуживание клиента осуществлялось за плату в соответствии с тарифами Банка (п.1.3 договора). Задолженность за расчетно-кассовое обслуживание по состоянию на 09.07.2015 составляет 3470 руб.

В нарушение условий кредитного договора заемщик не выполнил принятые на себя обязательства и в установленные кредитным договором срок денежные средства не возвратил. По состоянию на 11.12.2015 задолженность должника по кредитному договору № 104300/0157 от 24.12.2010 составляет 278 521 139 рублей 85 копейки, в том числе основной долг – 187 000 000 руб., проценты за пользование кредитом – 88 308 036 руб. 79 коп., комиссия за обслуживание кредита - 3 213 103 руб. 06 коп.

Общая сумма задолженности составляет 278 521 139 руб. 85 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ООО "Торговый дом "Ювелир", Юшкова В.А., Залищук Н.Ю. задолженность по кредитному договору № от 24.12.2010 в общей сумме 278 521 139 руб. 85 коп., а также обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, определив способ его реализации - путем продажи с публичных торгов.

Кроме того, просит взыскать с ООО "Торговый дом "Ювелир" задолженность по расчетно-кассовому обслуживанию в размере 3470 руб.; солидарно с ООО "Торговый дом "Ювелир", ОАО "Семь холмов", Юшкову В.А., Хуторянскому Б.Ю., Залищук Н.Ю. в пользу банка уплаченную сумму государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 60 000 руб.; взыскать солидарно с ООО "Торговый дом "Ювелир", ОАО "Семь холмов", Юшкову В.А., Хуторянскому Б.Ю., Залищук Н.Ю. в пользу банка уплаченную сумму государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Марченко Е.В. уточненный иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражения на иск не представили. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 2 статьи 810 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с общими положениями об обязательствах обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Таким образом, заключение кредитного договора и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму кредита и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании кредитной задолженности.

В судебном заседании установлено, что 24.12.2010 между банком и ООО "Торговый дом "Ювелир" заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику представлен кредит в сумме 187 000 000 рублей, сроком до 21.12.2011 с уплатой 13% годовых. Дополнительным соглашением от 05.07.2012 к кредитному договору № от 24.12.2010 процентная ставка была изменена и составила 10% годовых. Дополнительным соглашением от 29.04.2013 к кредитному договору № от 24.12.2010 процентная ставка была изменена и составила 14 % годовых. Дополнительным соглашением от 28.10.2013 к кредитному договору № от 24.12.2010 процентная ставка была изменена и составила 14,17 % годовых. Дополнительным соглашением от 29.09.2014 к кредитному договору № от 24.12.2010 процентная ставка была изменена и составила 8 % годовых, срок возврата кредита продлен до 21.09.2015.

Банк выполнил принятые на себя обязательства, предоставив Заемщику денежные средства, что ответчиками не оспаривается.

29.11.2010 между Банком и ООО "Торговый дом "Ювелир" заключен договор банковского счета №, согласно которому Клиенту открыт расчетный счет в валюте РФ № и осуществлялось расчетно-кассовое обслуживание Клиента (п.1.1. договора). Рассчетно-кассовое обслуживание Клиента осуществлялось за плату в соответствии с тарифами Банка (п.1.3 договора).

По состоянию на 09.07.2015 задолженность за расчетно-кассовое обслуживание составляет 3470 руб.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 24.12.2010 были заключены договоры поручительства: 24.12.2010 № с Залищук Н.Ю., 01.07.2011 № 114300/0027-9/1 с Юшковым В.А.

Как следует из пояснений представителя истца, Заемщик перестал погашать кредит, направленные в его адрес требования о погашении просроченной задолженности оставлены без ответа.

В связи с неисполнением ответчиками обязанностей по исполнению условий кредитного договора по возвращению денежных средств образовалась просроченная задолженность, которая на 11.12.2015 по кредитному договору № от 24.12.2010 составляет 278 521 139 рублей 85 копейки, в том числе основной долг – 187 000 000 руб., проценты за пользование кредитом – 88 308 036 руб. 79 коп., неуплаченная комиссия за обслуживания кредита - 3 213 103 руб. 06 коп.

Представленный истцом расчет суммы задолженности у суда сомнений не вызывает, в связи с чем суд берет его за основу при вынесении решения. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, заявленный размер задолженности не оспорили. В связи с чем требования Банка суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.    

    В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пункт 3 статьи 348 ГК РФ предусматривает, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Им же согласно пункту 3 статьи 350 ГК РФ определяется начальная продажная цена заложенного имущества.

Аналогичные положения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество закреплены в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно части 1 ст. 50 указанного Закона основаниями для обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, является неисполнение или ненадлежащие исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Вместе с тем частью 4 названной Статьи предусмотрено, что в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 54.1 Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как установлено в судебном заседании, для обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по нему по кредитному договору № от 24.12.2010 между Банком и Хуторянским Б.Ю. заключен договор об ипотеке № от 27.01.2012 предметом договора явилось имущество принадлежащее залогодателю на праве собственности:

земельный участок, общей площадью 429 174 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок, общей площадью 490 572 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок, общей площадью 147 500 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В силу п. 2.1 указанного договора об ипотеке, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора и договора об открытии кредитной линии обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что стороны установили общую залоговую стоимость земельного участка, передаваемого в залог в размере 543 947 460 руб.

Ответчику предъявлялись требования о полном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которые он не выполнил, что в силу положений ст. 334 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", условий кредитного договора и договора об ипотеке, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащие залогодателю Хуторянскому Б.Ю.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики доказательств, подтверждающих надлежащее выполнение ими обязанностей по кредитному договору и уплаты имеющейся задолженности суду в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не предоставили, представленный истцом расчет не оспорили, просрочили исполнения обязательства, обеспеченного залогом, более трех месяцев, то сумма задолженности подлежит бесспорному взысканию в пользу истца, в том числе путём обращения взыскания на вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По заключению оценочной экспертизы, выполненной ООО "ГосСтандартОценка" при рассмотрении требований Банка в Ленинском районном суде г. Смоленска к Хуторянскому Б.Ю., рыночная стоимость по состоянию на 18.02.2016 составляет:

- земельного участка, общей площадью 429 174 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- земельного участка, общей площадью 490 572 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- земельного участка, общей площадью 147 500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Данное заключение судом принимается за основу, поскольку оно подготовлено независимым экспертом-оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организацией оценщиков. Эксперт имеет необходимое для производства экспертизы образование и обладает соответствующей квалификацией, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", ФЗ от 29.07.98 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, в результате которого сделаны выводы и даны ответы на поставленные судом вопросы. Заключение основано на актах осмотра заложенного недвижимого имущества и других представленных документах. В связи с чем оснований не доверять выводам судебной экспертизы суд не находит. Стороны также не оспаривают настоящее заключение.

Таким образом, начальная продажная цену заложенных объектов недвижимости в размере 80% от их рыночной стоимости составит:

- земельного участка, общей площадью 429 174 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- земельного участка, общей площадью 490 572 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- земельного участка, общей площадью 147 500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, Банком был заключен с Юшковым В.А. договор от 24.09.2012 № о залоге принадлежащих ему акций ОАО «Семь холмов»: государственный регистрационный номер выпуска 1-01-14563-А; дата государственной регистрации 28.04.2011; номинальная стоимость каждой акции 1 000 рублей; количество акций: 75 штук; категория акций - обыкновенные; форма акций - без документарные; качественное состояние акций - целые; соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 75 %; держатель реестра акционеров - ОАО «Семь холмов»; залоговая стоимости - 75000 рублей.

Банком также в целях обеспечения обязательств по кредитному договору заключен с ОАО «Семь холмов» договор № от 25.10.2012 о залоге акций:

- акций ОАО «Смоленский сыродельный комбинат»: государственный регистрационный номер выпуска № дата государственной регистрации 25.07.2011; номинальная стоимость каждой акции 199 585 рублей; количество акций 1 000 штук; категория акций - обыкновенные; форма акций - бездокументарные; качественное состояние акций - целые; соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 100 %; держатель реестра акционеров: ОАО «Смоленский сыродельный комбинат»; залоговая стоимость - 199 585 000 рублей;

- акций ОАО «Сычевский молочный завод»: государственный регистрационный номер выпуска: № дата государственной регистрации 29.08.2011; номинальная стоимость каждой акции 220 908 рублей; количество акций 1 000 штук; категория акций - обыкновенные; форма акций - бездокументарные; качественное состояние акций - целые; соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 100 %; держатель реестра акционеров - ОАО «Сычевский молочный завод»; залоговая стоимость - 206 973 000 рублей;

- акций ОАО «Дорогобужский сыродельный завод»: государственный регистрационный номер выпуска № дата государственной регистрации 29.08.2011; номинальная стоимость каждой акции 840 174 рублей; количество акций 756 штук; категория акций - обыкновенные; форма акций - бездокументарные; качественное состояние акций - целые; соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 75,6 %; держатель реестра акционеров - ОАО «Дорогобужский сыродельный завод»;
залоговая стоимость - 629 701 128 рублей.

Поскольку стороны не оспаривают установленную договором залоговую стоимость акций, то суд признает её начальной продажной ценой.

Суд в силу ст. 350 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязан установить способ реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Таким образом, суд устанавливает способ реализации заложенного недвижимого имущества и акций - путём продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требование о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб., оплаченных за предъявления требования об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению за счёт ответчиков ООО "Торговый дом "Ювелир", ОАО "Семь холмов", Хуторянского Б.Ю. в равных долях, то есть по 2000 руб. с каждого.

Требования истца о взыскании понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 60000 руб. за требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению за счёт с ООО "Торговый дом "Ювелир", Юшкова В.А., Залищук Н.Ю. в равных долях, то есть по 20 000 руб. с каждого из них.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО "Торговый дом "Ювелир", Юшкова В.А., Залищук Н.Ю. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от 24 декабря 2010 года в размере 278 521 139 рублей 85 копейки, в том числе основной долг – 187 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период времени с 25.08.2011 по 21.09.2015 – 88 308 036 руб. 79 коп., комиссия за кредит за период времени с 25.06.2011 по 28.10.2013 – 3 213 103 руб. 06 коп.

Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» с ООО "Торговый дом "Ювелир" задолженность по расчетно-кассовому обслуживанию в размере 3470 руб.

Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» в равных долях с ООО "Торговый дом "Ювелир", ОАО "Семь холмов", Хуторянского Б.Ю. расходы по оплате госпошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в сумме 6000 руб., то есть по 2000 руб. с каждого.

Взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» в равных долях с ООО "Торговый дом "Ювелир", Юшкова В.А., Залищук Н.Ю. расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000, то есть по 20 000 руб. с каждого.

В счёт удовлетворения требований АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору от 24 декабря 2010 года № в сумме 278 521 139 руб. 85 коп. и в счёт возмещения судебных расходов обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Хуторянскому Б.Ю.

- земельный участок, общей площадью 429 174 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, установив его начальную продажную цену в размере - 353 600 рублей;

- земельного участка, общей площадью 490 572 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, установив его начальную продажную цену в размере - 404 000 рублей;

- земельного участка, общей площадью 147 500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> установив его начальную продажную цену в размере - 136 800 рублей.

В счёт удовлетворения требований АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору от 24 декабря 2010 года № в сумме 278 521 139 руб. 85 коп. и в счёт возмещения судебных расходов обратить взыскание на принадлежащие Юшкову Виктору Алексеевичу акции ОАО «Семь холмов»: государственный регистрационный номер выпуска 1-01-14563-А; дата государственной регистрации 28.04.2011; номинальная стоимость каждой акции 1 000 рублей; количество акций 75 штук; категория акций - обыкновенные; форма акций - без документарные; качественное состояние акций - целые; соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 75 %, держатель реестра акционеров - ОАО «Семь холмов», установив их начальную продажную цену в размере 75000 рублей.

В счёт удовлетворения требований АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору от 24 декабря 2010 года № в сумме 278 521 139 руб. 85 коп. и в счёт возмещения судебных расходов обратить взыскание на принадлежащие ОАО «Семь холмов» акции:

ОАО «Смоленский сыродельный комбинат»: государственный регистрационный номер выпуска № дата государственной регистрации 25.07.2011, номинальная стоимость каждой акции 199 585 рублей, количество акций 1 000 штук, категория акций – обыкновенные, форма акций – бездокументарные, качественное состояние акций – целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 100 %, держатель реестра акционеров - ОАО «Смоленский сыродельный комбинат», установив их начальную продажную цену в размере 199 585 000 рублей;

ОАО «Сычевский молочный завод»: государственный регистрационный номер выпуска: №, дата государственной регистрации 29.08.2011, номинальная стоимость каждой акции 220 908 рублей, количество акций 1 000 штук, категория акций – обыкновенные, форма акций – бездокументарные, качественное состояние акций – целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 100 %, держатель реестра акционеров - ОАО «Сычевский молочный завод», установив их начальную продажную цену в размере 206 973 000 рублей;

ОАО «Дорогобужский сыродельный завод»: государственный регистрационный номер выпуска № дата государственной регистрации 29.08.2011, номинальная стоимость каждой акции 840 174 рублей, количество акций 756 штук, категория акций – обыкновенные, форма акций – бездокументарные, качественное состояние акций – целые, соотношение общей суммы номинальных стоимостей принадлежащих Залогодателю акций и размера уставного капитала Общества - 75,6 %, держатель реестра акционеров - ОАО «Дорогобужский сыродельный завод», установив их начальную продажную цену в размере 629 701 128 рублей.

Установить, что указанное заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      В.А. Родионов