Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6750/2019 ~ М-6766/2019 от 01.10.2019

50RS0039-01-2019-009270-60

Решение

Именем Российской федерации

28 ноября 2019 года                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

с участием адвоката Трошиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6750/19 по иску Мельниковой О. В. к Акимкиной Н. Ю. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мельникова О.В. обратилась в суд с иском к Акимкиной Н.Ю. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). В обоснование иска указала, что 21 декабря 1994г. с ответчиком заключила договор купли-продажи спорного земельного участка, удостоверенный нотариусом Шляхтичевой О.Ю., зарегистрированный в реестре за номером <номер>. Указанный договор был зарегистрирован в Раменском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству Московской области 21.12.1994г. <номер>. 22 февраля 1995г. истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю <номер> серии РФ-ХХI. В качестве основания выдачи свидетельства указан договор купли-продажи земельного участка от 21.12.1994г. Земельному участку присвоен кадастровый <номер>, ограничение прав и обременение объекта недвижимости отсутствуют. 27 марта 2019 г. истец обратилась за регистрацией права на указанный земельный участок, однако в регистрации ей было отказано. Поскольку иным образом защитить свое право истица лишена возможности, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание истец не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Представитель истицы адвокат Трошина С.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Акимкина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, возражений по иску не представила.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 21 декабря 1994г. между спорящими сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м, расположенного в с/т «<адрес>, предоставленного для садоводства. Договор удостоверен нотариусом Шляхтичевой О.Ю., зарегистрирован в реестре за номером 2-6778. Указанный договор был зарегистрирован в Раменском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству Московской области 21.12.1994г. №929. 22 февраля 1995г. истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю <номер> серии РФ-ХХI. В качестве основания выдачи свидетельства указан договор купли-продажи земельного участка от 21.12.1994г.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 (в прежней редакции) Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю, договор купли-продажи земельного участка, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый <номер>, площадь земельного участка составляет <...> кв. м, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Мельниковой О. В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

                Судья: