Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2021 (2-6815/2020;) ~ М-6979/2020 от 29.10.2020

50RS0039-01-2020-011149-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ершовой О.П.,

с участием истца Табачук П.П., представителя истца Газизова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2021 по иску Табачук Петра Павловича к ЖСК «Территория новой жизни», Омельченко Максиму Евгеньевичу о снятии запрета на регистрационные действия, признании права собственности на долю дома и земельный участок,-

установил:

    Истец – ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Территория новой жизни», ФИО3 и, согласно уточненного искового заявления, просит снять запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, наложенного МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве и Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области; признать право собственности на ? долю из ? долей жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований в иске указывает, что <дата> между истцом ФИО2 и ответчиком ЖСК «Территория новой жизни» был заключен договор №<номер> о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Территория новой жизни». Свои обязательства исполнил надлежащим образом в полном объеме. Указывает, что постоянно проживает по спорному адресу, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по содержанию квартиры и земельного участка. В настоящее время у него возникло препятствие на осуществление законных прав по признанию права собственности на вышеуказанный спорный участок с кадастровым номером <номер> а именно: Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области были вынесены постановления <номер>-ИП от <дата> и <номер>-ИП от <дата> об ограничении прав в виде запрета на совершение действий по регистрации. Также постановления о запрете на совершении действий по регистрации земельного участка были вынесены МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по <адрес> <номер>,(<номер>ИП) от <дата> и <номер>,<номер>-ИП от <дата>. Считает, что данными постановлениями о запрете совершения регистрационных действий были грубо нарушены права истца, поскольку при наложении запрета не были учтены права третьих лиц.

    В судебном заседании ФИО2, а также действующий в его интересах ФИО6 уточненные требования поддержали, просили удовлетворить.

    Ответчики - ЖСК «Территория новой жизни», ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, возражений против иска не представлено.

    Третьи лица – Управление Росреестра по Московской области, Красногорский РОСП ГУФССП России по Московской области, МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве о дне и времени рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

При обращении заинтересованного лица в суд с иском, суд принимает заявление к производству и, исходя из конкретных обстоятельств дела, устанавливает, нарушены ли лицом, к которому предъявлен иск, права или законные интересы истца и могут ли они быть восстановлены в результате удовлетворения такого иска.Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между ФИО2 и ЖСК «Территория новой жизни» был заключен договор №<номер> о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Территория новой жизни», согласно п. 1.1. которого предметом настоящего Договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем получения Членом ЖСК в собственность при содействии ЖСК объекта недвижимости: жилого помещения (далее — Объект строительства) в жилом доме, по строительному адресу: <адрес>(1/4 часть жилого дома с отдельным входом). Описания жилого дома и жилого помещения приведены в Приложении <номер>, которое прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью; земельного участка планируемой общей площадью – от 1,5 до 2 соток.

Объект строительства будет построен на земельном участке общей площадью 655 кв.м., категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1.1. указанного Договора в целях приобретения права собственности на интересующий его Объект строительства Член ЖСК обязуется внести: вступительный взнос; членские взносы; паевый взнос.

В соответствии с п. 3.2. Договора размер паевого взноса составляет 2.131.803 руб.

Принятые на себя обязательства ФИО2 исполнил надлежащим образом в полном объеме <дата>, что подтверждается справкой ЖСК «Территория новой жизни».

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером <номер>, его собственниками являются ФИО7, ФИО8 в ? доле каждый.

Рассматривая заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на указанные земельный участок и долю жилого дома суд принимает во внимание, что истец не указывает в чем заключается нарушение его прав и законных интересов указанными ответчиками.

При этом, согласно п. 2.1.2 договора являясь членом ЖСК имеет право получив справку ЖСК о полной выплате паевых взносов, а также необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, подать их на оформление своего права собственности на объект строительства в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, документов, свидетельствующих об обращении в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и ее отказе истцом не представлено.

Кроме того, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено документов, свидетельствующих о наличии оснований для признания за ним права собственности на данный земельный участок. В заявленном иске истец также не оспаривает по какому-либо основанию, предусмотренному законом, право собственности ФИО3 на спорный земельный участок.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Рассматривая требование истца о снятии запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1744, наложенного МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве и Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области, суд отмечает, что фактически истцом заявлено требование об освобождении имущества от ареста.

При этом, в соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиками по таким искам являются: те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

В связи с указанным ЖСК «Территория новой жизни», ФИО3 являются ненадлежащими ответчиками по данным требованиям, что исключает их удовлетворение независимо от доказанности требований.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Территория новой жизни», ФИО3 о снятии запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, наложенного МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве и Красногорским РОСП ГУФССП России по Московской области; признании права собственности на ? долю из ? долей жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

    Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.